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琶洲南TOD位于广州市琶洲CBD，是广州具有代表性的新派科技豪宅，在今年上半年以113亿网签量荣登全国第一。项目以现代极简主义理念，去除繁复的材料和线条堆砌，用简洁、纯净的语言展开精细化表达，融入城市天际线。（数据来源：克而瑞）

正如世间所有伟大的艺术品那样，总能随着时间的推移，而更值得被珍藏。当我们走进琶洲南TOD时，被运用得恰到好处的天然石材，正以深邃而通透的纹理感，述说着这座全国第一豪宅难以复刻的优雅品味。

项目基本信息

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层

即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅

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「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！

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「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

了解琶洲南TOD项目的人都知道，这句话并不是空穴来风。从琶洲南一期的传奇成绩，到如今二期延续了一期的开盘神话，琶洲南TOD的每个行动都在创造广州的新极点。

正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。

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纵观琶洲，这里是琶洲经济开发区限藏的大盘项目，更是沿约600米滨江公园，“长”出一座滨水超级大城。

而琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。

其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。

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配套设施：全方位满足生活所需

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社区内部设有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，同时配备丰富的商业和公共服务设施。直线距离3公里内有3家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，全面保障居民健康。此外，项目周边教育资源丰富，2公里范围内分布有多所学校，满足各年龄段教育需求。

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周边环境：科技与自然和谐共生的理想栖息地

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琶洲南TOD所在的琶洲地区不仅是广州的经济重镇，也是人工智能和数字经济试验区，聚集了大量高新技术企业和总部企业。这里每年举办的广交会更是吸引了国内外数千万客流，展现了其国际化的魅力。与此同时，项目临近多个公园和绿地，为居民提供亲近自然的机会，实现了都市繁华与宁静生活的完美融合。

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琶洲南TOD项目凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及高质量的建筑设计，无疑将成为广州乃至全国范围内的居住典范。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个不容错过的选择。

产品：稀缺户型+顶豪配置

• 户型选择多：从142㎡“抢手小户”到325㎡“顶奢大平层”，满足不同预算需求。

• 142㎡：南北对流+三面采光，总价约2000万起，与200㎡+业主共享高端圈层（买少见少）。

• 230㎡+户型：独梯独户、双主套、L型270°飘窗，私家电梯厅堪比五星级酒店

• 细节拉满：YKK系统门窗（爱马仕拉链同源品牌）、三梯三户设计、30.5%绿化率，居住舒适度直接封顶。

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-150-5057✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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