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2012年，星河来到龙华，星河盛世和COCO City的组合，填补了龙华商业生活区的空白，是龙华当时最大的综合体项目，直到现在，还是区域内标杆项目。

2014年，星河在城市运营上获得突破。位于坂田的星河WORLD亮相，是总建面约160万㎡的综合体，在坂田掀起热度。

如今，中国第一等高双子塔“深圳星河WORLD双子塔”落成，目前已签约企业超1200家（含26家500强企业、44家上市企业、122家国高企业）。

▲深圳星河WORLD | 图源@星河产城

2018年，星河进入光明，如今建面约80万㎡的星河天地，是光明地标级的商业综合体大城，更具有中心气质。

提前至今年四季度开业的COSTCO，是星河联袂全球第二大零售商COSTCO打造的华南首家旗舰店，从2021年拿地开始，就备受期待。

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▲龙华COSTCO效果图

毕竟当时上海店开业，20分钟就开始限流，爱马仕被抢光，茅台被抢光的新闻刷屏，让深圳人好生羡慕，如今上海有的，星河也带给了深圳人。

如此，即便从2003年开始算起，星河在深圳打造城市综合体也已有20年的经验。

此次，星河再次回归龙华，打造新的城市综合体项目，同时带来深圳第三座COCO City，受到市场期待也是意料之中。

▲样板间开放现场，项目未开先火

一是，从项目落位上说，众所周知，在龙华，布龙路和和平路共同构建龙华超级商业中心，可以说是十字黄金商业动脉。

周边聚集了如大浪商业中心、COSTCO（在建）、AT mall、星河 COCO Garden、 天虹购物中心、红山 6979、约60万㎡的壹城中心、海岸城旧改、龙华商业中心、华润上塘万象系商业等。

▲ 龙华超级商圈示意图，仅供参考

星悦云邸自带的COCO City落成后，将成为这个十字黄金商业动脉上又一颗商业新星。

未来，还助力龙华形成超级商圈，成为继香蜜湖和后海商圈之后，深圳第三张超级商圈名片。

二是，从房产价值上说，像星悦云邸这样自带商圈的城市综合体，往往是一方房价“风向标”，随着区域发展，价值水涨船高。

在市场高度分化的当下，这样的项目自带安全感，也更受买房人欢迎。

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