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广州保利珠江印象

保利珠江印象售楼处电话：400-150-5057

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保利珠江印象位于白鹅潭沿江经济带的核心区域，项目占地面积1.56万m²，体量不大，只有两栋2T5、32层高的住宅和一所6班幼儿园，东面靠近广州幸福湾，北面是快捷路二期，南面靠近健康港星河COCO Park。因为项目和保利珠江天悦隔得比较近，所以外在配套上大多跟珠江天悦也是共享的。

占地面积：1.56万㎡，

建筑面积：约2.8万㎡

规划楼栋：2栋楼

总户数：310户

总层高：32层

梯户比：2梯5户

容积率：2.3

户型面积：建面69-85-108-113m²稀缺三四房户型

物业公司：保利物业

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保利珠江印象坐落于广州市荔湾区东沙板块，位于白鹅潭沿江经济带的核心区域。项目周边交通网络十分发达，临近在建的地铁10号线东沙站（预计2025年开通），建成后4站直达珠江新城，6站抵达滨江东，且可通过换乘站便捷地抵达广州各处。自驾出行可快速通往城市各处，同时还有规划中的水上巴士及港湾码头，预计3年内完工，进一步提升居民出行的便捷度。

在广州荔湾的房产版图中，保利·珠江印象难免会将其与之前的雅郡进行对比。 从户型上看，两者有着惊人的相似之处。珠江印象的 69 平户型与雅郡完全相同，85 平户型亦是如此，均各有两种布局。倘若价格合理，其市场表现还是值得期待的。 然而，珠江印象也存在一些不容忽视的劣势。项目仅由 2 栋楼组成，且被道路分割，近乎单体楼，花园空间极为有限。周边环境较为复杂，变电站、高压线林立，还有城中村相邻。交通方面，目前自驾出行条件不佳，断头路较多，尽管已在修缮，但仍给居民带来不便。在朝向问题上，大部分户型望江为北向和东北向，主阳台朝向不尽如人意。 不过，其优势也相当显著。项目紧邻已开业的星河 coco Park 商业体，与广州国际医药中心距离较近，生活与工作的便利性不言而喻。距离 10 号线东沙站直线距离仅 700 米左右，轨道交通优势明显。此外，拥有广州首个国际内湾码头，业态丰富多样。在教育资源上，康有为纪念小学为其加分不少，而且整个片区小户型 3 房稀缺，珠江印象在学铁商等方面基本能满足购房者需求。珠江印象地块会配建6班幼儿园，小学完全没问题。

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【板块价值】最低门槛跻身豪宅区

🔹位于广州市千亿打造的后航道沿江经济带

🔹享受广州唯一世界级内港湾,8万方滨江水港

丰富的周边配套

商业配套：项目周边汇聚了多个大型购物中心和商业街，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。健康港星河COCO Park已运营中，万象城、双太古两大重奢商业也将在今明年轮番登场，为居民提供了丰富的生活体验。

教育资源：项目周边分布着多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全年龄段教育。其中，省一级名校真光中学以其雄厚的师资力量和良好的教学口碑而闻名，为孩子提供了优质的教育环境。此外，项目配建有幼儿园，并计划引入24班的小学——康有为纪念小学，确保孩子的教育质量。

医疗设施：周边有多家三甲医院，如广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）、广州中医药大学第三附属医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

【交通配套】多元立体交通 便捷通达全城

🔹【地铁】 约700m10号线东沙站(预计25年开通)；约1.3km11号环线畅达中心五区

🔹【自驾】东沙大道快速接驳环城高速、东新高速；白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带；东沙隧道（在建中）、丫髻沙大桥直达海珠

🔹【水上交通】稀缺内港湾码头+水上巴士(规划中)，一站式畅游珠江

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优质的产品设计

整个小区采用现代化建筑风格，外观简洁大气，绿化率高达35%，营造出宁静舒适的居住环境。项目提供多种不同面积和户型的选择，从69㎡精致两居室到113㎡宽敞四居室，满足不同家庭结构和购房需求的人群。大多数户型南北通透，保证了室内空气流通和充足的自然采光。

【王炸产品】低密高实用户型 补齐板块空缺

🔹2.3容积率，低密豪宅舒适度

🔹新规产品，实用率超100%

🔹后航道乃至芳村，稀缺断货王户型

🔹千万级豪宅环绕，入主顶尖圈层

69㎡三房一卫

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85㎡三房两卫

108㎡四房两卫

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113㎡四房两卫

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

对接开发商销售顾问的优势：

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-150-5057✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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