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【云瀚府】

省级学府环绕 目送式教育配套

云瀚府项目位于越秀区广九大马路，距离地铁6号线团一大广场站步行约300多米。

云瀚府的停车位做到了1:1.2的配置，在老城区来说，算很良心了。

至于配套方面，教育和医疗是老城区的强项，这是不可否认的。

项目周边的教育资源有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等。

从去年的招生摸查范围来看，项目很有可能是对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区的口碑还算可以。

家里有小孩准备小升初的买家，也可以多留意，项目周边还有执信、省实、七中、铁一等名校。

商业配套方面，在老城区就别指望有多高档了，生活气息浓重的沿街商铺居多，能满足日常生活需求。

想要逛街的话，只能去到北京路商圈或者往天河路商圈，距离都不远，只有几公里的路程。

来历：项目的前世是白云路邮政综合楼，周边朋友应该会非常熟悉。

在2020年，项目地块重新挂牌出让，被深圳海维以4.95亿元的底价拿下，才会得以焕发新生。

项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。

住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。

具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。

住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，市中心超低梯户比。打造创新高拓展产品，使用率90%起步。所有户型均配备独立电梯厅，130平起步，197平封顶，总价千万起步。具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。

135㎡3+1房2厅2卫

越秀区仅19套，超90%高使用率，四开间朝南，超15米南向面宽

+1超配多功能空间

国际一线品牌，博世8件套电器，卫浴间全地暖铺设

南向主套，高层望江

建面约135平户型都做到这么极致，那约140平户型和约197平户型，只会更令人期待。

197㎡5房2厅3卫

越秀区唯一在售5房户型，仅18套

4面采光，东单边户型，3套房，双阳台设计，约90%高使用率

汇悦台同款厨电，嘉格纳6件套，卫浴间全地暖铺设

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