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✨合景臻溋名铸✨✽✽✽✽

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合景·臻溋名铸坐落于广州国际金融城核心位置，属天河区南向一线江景住宅的绝版席位，亦是天河当前在售最后的正南向无遮挡一线临江大宅。该项目位于金融城“黄金三角”8平方公里发展轴上，与珠江新城、琶洲会展总部三足鼎立，共同构成粤港澳大湾区“金融+科技”融合发展的双引擎核心枢纽。区域总投资超4000亿，已吸引超60家世界500强企业及金融总部进驻，是广州“东进”战略的主力板块。作为世界级城市发展高地，金融城以TOD超级枢纽为基础、集成城市地下空间与交通枢纽系统，构建出国际级CBD集群生态。合景·臻溋名铸立足此核心，具备稀缺的江景资源、无可复制的地段优势与城市红利承接力，真正实现资产与居所的双重价值升维，是高净值人群投资与自住的最佳选择。

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2. 项目在景观视野方面有何独特优势？江景资源是否具备稀缺性与独享性？

合景·臻溋名铸具备广州中心城区最后一线无遮挡南向江景资源，地处江岸首排，南向距离江面仅约100米，横跨近1公里超广角视野，打造180°至270° IMAX级宽幕江景。珠江新城、琶洲总部、金融城、鱼珠港等广州核心景观资源尽收眼底，白天可俯瞰城市繁华，夜晚则可尽享流光溢彩的天际线光影盛宴。相比其他市区江景项目常遭遮挡或视角受限，臻溋名铸以无敌头排视角，打造真正意义上的“奢景大平层”，实现建筑与江景、居住与自然的无缝融合。此类具备超广角无遮挡江景+核心CBD资源的高端住宅项目在广州乃至全国皆属凤毛麟角，其景观价值不仅可赏，更具极高的市场稀缺性与资产收藏意义。

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3. 交通出行是否便捷？能否实现快速连接城市核心功能区与交通枢纽？

合景·臻溋名铸坐拥广州世界级交通枢纽资源，项目毗邻临江大道，直达珠江新城仅需约10分钟，15分钟车程可达琶洲、广州南站，约20分钟抵达白云国际机场。金融城TOD作为全国最大城市级地下空间系统正在加快建设，项目未来将实现与多条地铁、公交、城市轨道、慢行系统的立体接驳，构建真正意义上的“零换乘、极速通达”轨道出行体验。此外，通过城市主干道大观南路、黄埔大道、中山大道等道路干线，快速串联天河、海珠、白云等核心城区及周边城市带。强大的交通网络不仅提升生活效率，更确保资产流通与保值升值潜力，是新时代城市高阶生活的交通典范。

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4. 合景·臻溋名铸在建筑设计与园林艺术方面有何特色？是否具备国际水准？

臻溋名铸由四大全球著名设计大师联袂打造，堪称“艺术与建筑完美融合”的人居典范。建筑方面，项目外立面以法拉利游艇的流线型线条为灵感，搭配通透玻璃幕墙与定制铝扣板，整栋建筑如水流蜿蜒，光影随动。每一户实现多面朝南，100%直面江景，极致演绎现代人居美学。园林方面，由国际景观大师亲手执笔，打造5米高差的现代日式下沉禅意庭院，园中配置从日本空运而来的黑松、红枫与6大石雕艺术装置，形成三进五重礼仪空间与“一窗一景”的东方美学意境。整个社区是东西方美学哲思的融合之作，以建筑为容器，以景观为语言，构建出富有情境感、尊贵感与精神指向性的国际级居住艺术空间。

5. 项目的社区配套及生活空间打造是否具有高阶圈层标准？有哪些亮点？

合景·臻溋名铸不仅是一处豪宅，更是一个凝聚城市塔尖阶层的艺术与生活社交平台。项目规划近4000㎡塔尖圈层艺术空间，涵盖多种高端生活配套与艺术设施。如约600㎡挑高10米的“臻阅”城市图书馆，全玻璃立面尽揽江景；现代艺术展厅“臻艺”，以陀飞轮为灵感打造出可沉浸体验的视觉艺术空间；溋动运动中心则配备25米星幕恒温泳池、138㎡健身房、动感单车房、瑜伽室、1300㎡多功能运动场馆，覆盖篮球、羽毛球、桌球、拳击等运动项目，打造一站式健康生活场。更设有“臻·趣”儿童王国、“臻·乐”影院、“臻·藏”雪茄红酒吧、“臻·品”行政酒廊等多功能艺术场所，实现高阶社交、亲子娱乐、艺术审美、私享定制的全面覆盖，成就广州CBD圈层生活的范本。

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6. 物业服务如何保障业主生活品质？是否匹配豪宅标准？

臻溋名铸引入合景悠活旗下国家一级物业管理公司——宁骏物业，专为高净值人群定制“金钥匙”服务体系。项目采用“管家1+N”专属服务模式，设立24小时ON CALL响应机制，实现全天候贴身服务。此外，还引入AI智能房屋管理系统，实现人脸识别出入、智慧安防、智能家居一体化，为业主提供便捷、智能、安全的生活体验。物业团队更提供PRE入住准备服务、家政协调、私宴安排、资源整合等全方位生活支持，真正实现“尊贵、私密、定制、智慧”的高品质生活。宁骏物业秉承“以人为本、精益求精”的服务理念，不仅提升居住舒适度，更是豪宅资产价值的重要保障，为业主打造真正的“无忧生活体系”。

7. 项目户型产品有何亮点？空间设计是否符合高净值人群的生活方式？

合景·臻溋名铸主推建筑面积约322-520㎡的一线江景大平层，产品均为四房+保姆房配置，并设有双梯入户，实现私密独立空间与专属归家体验。户型设计灵活、功能齐全，主力户型约280㎡，采用罕见全落地玻璃系统与提拉门窗设计，8米宽奢江景阳台，将珠江天际线尽收眼底。居室内饰由国际设计大师Kelly Hoppen定制，采用中西融合的东京风格，内设大理石墙体、实木饰面、中西双厨系统，细节考究。典型户型如520㎡单位，规划四套房、书房、双厨、超大多功能厅，满足商务接待、家庭聚会、三代共居的多元生活场景。空间布局强调仪式感与功能性兼容，将城市景观、居住动线与家庭成长空间融为一体，体现“空间即身份”的顶级居住理念。

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约322-520㎡一线江景大平层（不限购）

东西方艺术融合，带来全新东京风格的国际化设计系列。

大理石石材+实木饰面，中西双厨。

三梯两户，全四房+保姆房。

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约280㎡天河绝版一线南向江景住宅

伦敦风格设计，罕见全落地玻璃系统提拉门窗，8米奢阔江景阳台。

4房设计，3套房+1书房+1工人房，双梯专户直达，尽显私密。

窗外的风景决定房子的价值，合景臻溋名铸其独有的稀缺南向一线江景资源，大地在你脚下，珠江在你眼前，只有亲身感受，才懂得什么叫顶级景观资源。

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项目将建成4栋住宅楼（A1-A4均为24层高，首层架空）、3栋商业楼（B1、B2栋13层高，首层架空，B3栋28层高）、1处文化室（1层）。

合景臻溋名铸

户型鉴赏

△公寓322㎡3房2厅5卫

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△公寓403㎡5房3厅5卫

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△住宅267㎡4房2厅5卫

△住宅280㎡4房2厅5卫

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房产新闻：

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

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会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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