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本次推出约157套房源，备案均价48297/㎡，备案价格404-601万，备案价打了6.7折的钜惠，折后均价约3.23万/㎡，折后单价2.98-3.56万/㎡，总价约270-402万/套

90㎡的3房2厅2卫，折后总价在270-305万/套，折后单价在2.98-3.38万/㎡。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价在342-402万/套，折后单价在3.02-3.55万/㎡。

伟城贤德瑞府，户户朝南、自带18班幼儿园，91㎡的3房2厅2卫，三开间朝南，113㎡的4房2厅2卫，南北通透，开发商预计在25年12月份交楼。

项目区域及楼盘介绍

伟城贤德瑞府，位于光明区公明李松萌大圆路与李松萌炮台路交汇处西南侧，楼下是13号地铁线“李松萌站”，项目西侧紧挨着深圳青少年足球训练基地，约700米是深圳外国语学校光明学校，南侧有同期在建的特发学府郎园

1、开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市伟成物业有限公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：1.4万/㎡

5、总建筑面积：12.3万/㎡

6、容积率：6

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2020年5月20日-2090年5月19日（70年）

9、总户数：896户，商品房仅160套

10、总栋数及楼高：4栋，45-46层

11、梯户比：3梯4户

12、车位数：920个

13、车位占比：1：1.02

14、交楼时间：2025年12月

15、交楼标准：精装

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户型介绍

91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.74㎡/次卧8.91㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.53%（不含赠送），正南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.38㎡/次卧7.95㎡/次卧7.6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.53%（不含赠送），阳台正南朝向。

商业配套

伟城贤德瑞府周边短距离内的商业配套弱，但项目3公里范围内有宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街，可满足日常购物需求。

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交通配套

项目楼下就是地铁13号线北延线李松蓢站，4站可达公明广场，可换乘6号线去往宝安、光明、龙华、罗湖、福田等区域。

教育配套

项目自带1所12班的幼儿园，而根据光明教育局最新学区划分，小学学区划分在深圳外国语学校光明学校、李松蓢学校、宝滨小学、东宝纪念小学、公明第二小学、李松蓢第二学校；

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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