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全新B区占地约12255.62平方米，精心规划为一个拥有474套可售单位的纯商品住宅组团，户型面积区间为115~187㎡，旨在满足不同家庭结构的居住需求。

B区组团在完美继承A区优越地段与高品质标准的同时，更以全新的姿态回应了市场对高品质住宅的翘首以盼。它不仅延续了A区的成功之处，更在细节上进行了优化与升级，力求为购房者带来更加舒适与尊贵的居住体验。

汉园茗院是位于地铁5号线长岭陂站出口处的便捷地铁口物业，项目总建筑面积约为20.8万平方米，精心规划分为A、B两个区域进行开发。这一综合性社区集高端住宅（其中包括2.4万平方米的保障性住房，旨在满足不同层次居民的居住需求）、繁华商业配套和一所9班制的幼儿园于一体，旨在为居民提供全方位的生活便利。

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香蜜湖后花园的价值，远远超越了眼前所见的壮丽山景、宁静湖景以及丰富的生活配套设施，其更深层次的魅力在于它如同香蜜湖一般，拥有无可比拟的交通辐射力与通达性。

汉园茗院B区，凭借其得天独厚的地理位置，紧密依托西丽高铁站与深圳北站这两大交通枢纽，巧妙整合了国家铁路、城际轨道、城市地铁以及城市主干道等多重高效出行方式，构建了一个四通八达的立体交通网络。这不仅使得湾区内的主要城市核心区能够在大约一小时内轻松抵达，也让深圳市内的各个重点片区，如福田、南山等，均在半小时车程范围内触手可及。

尤为值得一提的是，地铁5号线长岭陂站与汉园茗院B区社区入口无缝对接，为居民提供了极为便捷的地铁出行条件。由此出发，可轻松换乘地铁4、6、7、13号线（部分线路仍在建设中），直达南山、福田CBD等繁华商圈。而未来，随着地铁15、27、29号线（规划中）的逐步落成，汉园茗院B区还将更加紧密地串联起留仙洞、后海、科技园等南山核心片区，进一步拓宽居民的出行选择与生活半径，让便捷与高效成为日常生活的常态。

效果图

汉园茗院B区傲立于西丽湖科教城的核心地带，这里是深圳大沙河创新走廊上一颗璀璨的黄金结点，汇聚了国家、省、市三级政府共同倾力打造的首个高新城区。西丽湖科教城不仅承载着推动科技创新与产业升级的重任，更以其高密度的人文科教基础配套和浓厚的学术氛围，构筑起了一个集教育、科研、创新于一体的价值高地。

效果图

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高阶教育

高等教育：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

优质幼儿园：占地面积约2700㎡九班制幼儿园。

繁华商业

楼下约4万㎡集中商业，周边2km内约10万㎡宝能环球汇MALL、约6万㎡塘朗城商业、益田假日里等。

人文地标

深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等。

医疗康养

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学直属附属医院等。

生态绿肺

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

实拍图

在深圳中芯，即有风景又有前景的板块从来都是可遇不可求的，更遑论是在香蜜湖的后花园。根据规划，西丽湖科教城沿留仙大道两侧的核芯板块，基本以大面积的产学研公建+生活配套为主，待开发的住宅用地屈指可数，新房几乎进入“断供”局面。而在这样的背景下，汉园茗院B区的高品质产品，有望成为香蜜湖后花园里填补空白的“濠宅”担当。

效果图

汉园茗院B区的园林景观由新加坡SCDA设计集团亲力打造，他们的作品曾入列亚洲10大超级豪宅榜单。这一次，他们选择充分利用现状地形的高差，以“隐城望山”为主题，整体将高端酒店的生活精致感、艺术感、尊贵感等融入到6大主题场景中，从归家动线的伏笔，到架空层泛会所的功能设计，尽皆对标濠宅标准定制，于每个功能场景中拉开精致生活的序幕。

B区户型图：

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项目最大的卖点就是它的景观!

南边是塘朗山的景观

没有任何遮挡，有平地、水库、高低起伏的山峦、大学校园...

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房产信息：

佛山地市终于“动”了，禅城推新表现不俗 附45周佛山楼市周报

克而瑞数据监测显示，10月佛山涉宅用地供应7宗，供应总建面53.53万㎡，成交5宗，成交总建面84.7万㎡，环比、同比增幅均在4倍以上，成交金额53.17亿元，创下近一年来涉宅用地成交规模最好记录。

其中10月，南海区与禅城区成交宗数相等，均为2宗，三水区成交1宗。

距离年底还剩一个多月的时间，佛山的年度最终土拍成绩单会如何？敬请关注克而瑞。

下面我们再来看看11月第二周佛山楼市表现：

商品住宅供求

本周全市商品住宅新增供应282套，总建筑面积为3.41万㎡，环比增加6%，来自于南海、禅城和顺德三区。

本周全市商品住宅成交1011套，总建筑面积为12.39万㎡，环比减少29%，成交均价16522元/㎡，环比下跌4%，佛山五区均有成交，其中顺德为主力区域，面积超4万㎡。

商办产品供求

公寓：本周佛山公寓无新增供应。 合计网签90套、0.49万㎡，环比减少25%，佛山五区均有成交，顺德为主力区域 。

商业：本周商业无新增供应。合计网签37套、0.40万㎡，环比增加18%，佛山5区均有成交。

办公：本周佛山办公无新增供应。网签25套、0.42万㎡，环比增加2000%，来自于南海和禅城2区。

下附45周佛山楼市周报