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——【鸿荣源·珈誉府】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

鸿荣源·珈誉府2区最新动态：

房价：均价约5.1万元/平方米，折后总价在305-691万区间。具体如，76平方米户型折后总价约365-384万，85平方米户型折后总价约388-418万，120平方米户型折后总价约666-691万。

销控：项目持续热销，近期加推新品，市场反应热烈。

配套：项目位于宝安沙井中轴板块，紧邻地铁11号线塘尾站，周边配套完善，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店和大型购物中心等多种业态。

【项目基础指标】

【建筑面积】：约35.4万m²

【占地面积】：约4.3万m²

【推售套数】：本次推售800多套 76-105平3-4房

【交付时间】：预计2025年9月底

【 绿化率 】：35%

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【 容积率 】：5.33

【交付标准】：送简装

【 梯户比 】：3T7户 3T6户

【物业公司】：鸿荣源物业 5.9元/平/月

【展厅地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

必买理由1：鸿荣源 城市地标缔造者

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣汇集，鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系🏵精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区，2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

必买理由2：约248万㎡超能城宇宙

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标，集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！珈誉府售楼处电话:400-9639-332

必买理由3：直连11号线塘尾站，6站宝中

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由4：毗邻深外学校宝安学校

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”珈誉府售楼处电话:400-9639-332

必买理由5：楼下约50万㎡湾区壹方

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

🏅约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

🏅比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强

🏅定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

必买理由6：自带约3万㎡星空主题园林

誉”系品质，“星空花园”主题大园林，约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里，源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离，配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套。

9月29日晚间23时，深圳市住房和建设局官网发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

重点如下：

1、深户在在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，家庭可购买3套住房、单身可购买2套住房。

这一松绑区域，与此前5月松绑的区域一致，下文将统称为“松绑区”。

2、非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。

在限购区内购买住房，需要1年社保/个税证明。在松绑区够买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。二胎及以上家庭可在此基础上再买一套。

3、取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。

4、将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

5、首套房最低首付款比例调整为15%，二套最低首付款比例调整为20%。二胎及以上家庭购买第二套住房，可适用首套住房贷款政策。

6、取消新房限价，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格（已出让的招拍挂项目按原约定定价）。

7、深汕合作区首套住房和二套住房最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

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