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项目基本信息

总建面 : 约17.7万㎡

占地面积 : 约1.9万㎡

推售楼栋：B、C、D座推售

总套数 : 507套

梯户比 : 3梯5户，3梯6户

容积率 :7.3

绿化率 : 30%以上

物业费 : 4.9元/㎡/月

交付标准：毛坯

交楼时间 : 现房！

停车位 : 1042个

发展商 : 锦顺源实业

物业 :锦顺源物业

交通配套

临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田，规划地铁25号线石凹站；

沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车）通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。

商业配套

项目自带约7000㎡自运营轻奢商业，其中部分商超、零售已开业（KFC即将进驻），可满足业主日常生活所需。周边汇聚星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，毗邻超35万㎡大浪商业中心，举步即达，尽享万象繁华。

教育配套

项目自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪实验学校九年一贯制公办学校、爱义学校，享12年一站式无忧教育。

生态配套

2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，居住于此，阅享阳台山景、茜坑水库景观，享受生态级天然氧吧。

小区环境

社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造立体花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽情享受健康情趣生活。

户型鉴赏

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表

2023年以来深圳政策时间轴

2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

2023年9月25日：存量房贷利率下调

2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度

2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2

2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp

2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。

深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市