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【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司

【占地面积】16.7万㎡

【建筑面积】45.7万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】2686 户

【楼栋总数】24栋（分三期开发）

【容积率】3.4

【绿化率】35%

【车位比】项目车位比约1:1.12

【层数】17-30层

【物业公司】越秀物业（自有物业）

【物业费】住宅 3.1 元/㎡

【装修标准】高标准精装交付

【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升

【附近地铁】8号线亭岗站300米

【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]

【地址】白云区石沙大道滘心地铁站东北(8号线滘心站A出口300米)

居住环境：

项目距离白云湖西湖直线距离仅200米，距离白云湖【3期＜2期＜1期】，居住舒适度是该盘的一大卖点，居住在这里，出门就能享受湖景后花园，跟家人、朋友一起散步、垂钓，欣赏四时变化，所以该盘的定位属性也是片区内最高端。

项目西南侧紧邻白云湖生态公园，北侧有流溪河生态湿地公园、西北侧有黄金围东区公园。

—— 越秀天悦云湖-1期[左]/2期[右] 栋座分布图 ——

—— 越秀天悦云湖-3期 栋座分布图 ——

其中1期已交楼售罄，2期已交楼在售尾货，3期在建，3期地块之前传言准备建成后整体打包给政府收储，现在已落实取消该计划，更改户型设计申报，现在重新建设本月推出，将是计容新规产品，使用率超过100%。

高实用率户型

约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！

三期首推C7号楼，户型为83㎡-93㎡

建面约76㎡丨实用三房一卫（已售罄）

🔘罕见的四开间格局，拥有无遮挡景观

🔘入户玄关采用收纳式飘窗，保持归家礼仪感

🔘客餐厨采用一线通达，便于生活起居穿行

🔘该户型在同面积段产品中属于实用率高采光面宽，但一卫的设计是不算完美

建面约87㎡丨极致高实用三房两卫

🔘同样是罕见的四开间格局，拥有明朗景观

🔘客餐厨也是敞亮设计

🔘干湿分离公卫，独立主卫

🔘主卧带有景观飘窗

建面约102㎡丨四开间南向四房

🔘四开间大气的格局

🔘采用大尺度景观阳台，享受IMAX视觉盛宴

🔘主卧带套间，多重的灵动空间

建面约128㎡丨大空间横厅四房两卫

🔘大气格局的横厅设计 客餐厅一体化

🔘带入户花园设计

🔘全卧室带飘窗，创新多功能厅

——白云湖数字科技城——

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过3500亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。

地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。

交通快捷

项目距离8号线亭岗站实测300米

8号线亭岗地铁站A出口出来到小区1期北门实测是300米，B出口开通后会更近，该线有8座换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。

去年底广州白云站开通，是广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。白云湖版块业主乘坐家门口的8号线，只需要3站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

广州白云站航拍实景图

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