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项目基本信息及平面图

【项目名称】金光华溪山禾玺

【占地面积】约0.95万㎡

【建筑面积】约6.32万㎡

【推售产品】建面约72-95㎡3-4房

【交付标准】简装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】454户

【楼层高】42层

【车位比】450个（1：0.99）

【容积率】4.31

【绿化率】42%

【梯户比】3梯6户

【管理费】待定

【开发商】深圳星侨地产有限公司

【物业公司】深圳市光华物业管理有限公司

【项目地址】位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧

地理位置与交通

溪山禾玺首府坐落于城市的核心地带，紧邻多条主干道，交通四通八达。项目周边拥有完善的公共交通网络，包括多条公交线路和地铁站点，为居民出行提供了极大的便利。

地铁出行：项目距离最近的地铁站仅约500米，步行即可轻松到达。从地铁站出发，可快速连接城市各大核心区域，无论是前往商务区、购物中心还是旅游景点，都极为便捷。

公交网络：项目周边有多条公交线路经过，覆盖了城市的主要区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能找到合适的公交线路。

自驾出行：项目紧邻城市主干道，自驾出行也非常方便。无论是前往周边城市还是城市内部的其他区域，都能快速到达。

项目户型介绍

72平米三房一卫：东西通透格局，主阳台朝东北，客厅开间3.25米，充分利用了新规对飘窗的加深，大面积的飘窗提升了产品得房率！（分布在1栋1单元和1栋2单元01户型，两条腿）

在市面上72平米做三房不多见！

82平米三房两卫（南北通）：南北通透格局，客厅开间3.25米，主阳台朝西北向；（分布在1栋1单元和1栋2单元06户型，两条腿）

82平米三房两卫（竖厅）：传统动静分离竖厅格局，客厅开间3.2米，主阳台朝东南向；（分布在1栋1单元和1栋2单元04、05户型，四条腿）

这个是本次推出的主力户型，货量最多的；

95平米四房两卫：95平米居然做到了四房，这得房率！传统动静分离竖厅格局，客厅开间3.4米，客厅6米长阳台连接次卧；主阳台西南朝向，三开间朝南；（分布在1栋1单元和1栋2单元02户型，两条腿）

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