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✅珠江天郦

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

从10万降至6.88万，降幅显著。对于购房者来说，这是对投资者捡漏最好时机！！！

珠江天郦位于广州国际金融城核心区。广州金融城是广州市中心城区东部，珠江黄金水道北岸，紧邻珠江新城中央商务区，与琶洲国际会展中心隔江相望,其地理位置得天独厚，是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点

规划面积：金融城规划建设总面积达8平方公里，其中设置东、西两个金融核心区，核心区约2.64平方公里,金融城起步区北起黄埔大道，南至珠江，西至科韵路，东至车陂路，占地面积约132公顷。

未来金融城板块发展潜力还是很大的，如今6字头可买入板块投资还是值得的，房源有限，先到先得！珠江天郦售楼处电话📞✅：400-9639-332

项目基础信息

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025.6.30

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

车位配比：约1：2

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项目配套介绍

交通：项目距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行十分便利。金融城综合交通枢纽的规划更是将天河与海珠、白云机场、广州南站等关键节点紧密相连。

商业：项目旁边规划有约40万㎡的高端商业综合体合生汇广场，未来将成为集五星级酒店、超甲级写字楼、高端会所、大平层公寓、大型商业购物中心于一体的“超级综合体”，提升居住品质

教育：小区内设有幼儿园，附近有天河第二梯队的骏景小学和骏景中学，教育资源优质。

医疗：项目3公里内、有三甲医院南方医科大第三附属医院、中山大学附属第三医院和中山大学附属第六医院，就医便利。珠江天郦售楼处电话📞✅：400-9639-332

户型&价格

目前在售129－180方南向城景大四房，项目目前在售价格情况

区域发展：广州国际金融城作为广州的“第二CBD”，其未来发展潜力巨大。随着更多金融机构和科技企业的入驻，区域价值将不断提升

投资与自住：对于投资客来说，珠江天郦位于市中心，交通便利，周边配套成熟，具有较高的保值增值潜力，可以关注特价房源，虽然可能存在一些不足（如楼层、朝向一般），但性价比极高，值得考虑，可以结合自身需求权衡利弊后做出选择

综上所述，广州金融城珠江天郦项目在规划、交通、环境以及未来升值潜力等方面均表现出色，是一个值得关注的高端住宅项目，毕竟同总价段的位置基本都没有它的好！

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），现解读如下：

- 调整住房限购政策 -

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

- 执行时间 -

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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