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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!
深圳深业颐樾府位于龙华区红山核心片区,由深业集团有限公司开发。项目占地约2.6万㎡,总建面约19.4万㎡,规划有7栋住宅及一所幼儿园,总户数约1410户。周边配套完善,交通便利,紧邻地铁4号线上塘站和4/6号线红山站,教育资源丰富。深业颐樾府以其高品质的住宅和优越的地理位置,成为龙华区备受瞩目的住宅项目。
建面约99-116㎡3-4房,品质雅宅!
深业置地&龙华安居,双国企联袂打造!
户型方正实用,户户朝南,舒适采光!
宽景阳台揽胜云端,奢阔景观面!
本栋装修做了升级,简装升级为精装,厨房增加整体橱柜、洗菜盆以及三件套(抽油烟机、燃气灶、洗碗机),卫生间浴室柜、洗脸盆、淋雨花洒、马桶等都做好了
这次加推的6栋开盘打出了备案价98*98*98*99折优惠,综合下来约9.317折
折后均价6.71万/㎡,折后单价5.98-7.34万/㎡,总价在592-848万/套。
99㎡的3房2厅2卫,折后总价592-726万/套,单价5.98-7.34万/㎡。
116㎡的4房2厅2卫,折后总价704-848万/套,单价6.06-7.31万/㎡。
红山板块在卖的新房一直都比较少,现阶段在售的也仅有深业颐樾府跟联发臻著雅居,另外还有尚誉红山里跟天曜府有少量新房在售,配套的都是龙华实验学校,如果想要大花园社区的新楼盘,除了深业别无选择。
昨天12月6号3点开盘选房,直接现场排队选房!现场也是来了很多客户,截止到晚上9点,卖了92套,去化率约37.4%,这个去化并不是很理想,剩下的房源持续待售!
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户型鉴赏
建面约99㎡三房两厅两卫
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建面约116㎡四房两厅两卫
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【项目简介】开发商:深圳市深业华居地产有限公司
占地面积:约26114.02㎡
建筑面积:约195960.00㎡
物业类型:70年 物业公司:
深业置地(深圳)物业管理有限公司
绿化率:约40%
容积率:5.2
车位数:1400个
本期套数:246套
主力户型:建面约99-116㎡3-4房
产权:70年
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开发商背景
国企担当 品牌保障
深业集团,40载国企典范,秉承“再深耕·共成长”发展理念,探索生活的更多美好可能。
深业置地,深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业,从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府,每一部作品皆是城市标杆所在。如今,深业置地联袂龙华安居,落子红山中芯最后土地珍藏,敬献龙华时代封面,以非凡著作迭新深圳人居品藏。
区域价值
所见所享 价值兑现
深圳中心看龙华,龙华中心看红山,红山真中芯,唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣,明确龙华中心纳入都市核心区,约960万m²深圳北站总部基地,商务总量比肩福田南山,红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区,几乎无可开发地块,入主红山正席难得。
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交通配套
中轴核心 30分通达
地铁交通:双地铁(地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站);1站抵达深圳北站,快速换乘5号线;7站可抵达深圳市中心-市民中心;
高铁交通:直线距离深圳北站约2.5公里,深圳北站作为深圳核心地铁枢纽,深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站,两站香港西九龙站;
路面交通:紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道,临近福龙路及新区大道,约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。
商业配套
都心商业 近取繁华
步行10分钟即达:天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心;
小区商业配套:自带约2000㎡配套商业街区,一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心;
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教育配套
名校为邻 步步为赢
项目自带公办幼儿园,周边可轻松满足12年教育所需。
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校,周边还有民顺小学、民治中学(初中)、未来小学和红山中学(高中)等。
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文体配套
人文地标 触手可及
深圳美术馆新馆:建面约6.56万㎡,建成将是深圳最大美术馆(已开馆)
深圳图书馆北馆:建面约7.2万㎡,规模超越深圳图书馆(已开馆)
深圳文化馆新馆:建面约8.33万m²,覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑(预计2025年建成)
展览馆:室内展厅建面约1500㎡,市外园林建面约3000m²,中轴又一文化、艺术交流中心(已开馆)
演艺馆:建面约1.2万m²,比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模(已开馆)
简上体育综合体:建面约6.4万m²,龙华全民健身中心,综合性体育场馆(已开馆)
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生态配套
项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等,景观优美,是日常休闲的好去处。
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最新房产信息
“不限价”引激烈角逐:北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿
①2025年伊始,北京土拍市场便迎来开门红,两宗地块拍出近182亿元的高价。
②由于这两宗地块均不限价,引来开发商激烈争夺,两宗地块累计竞价超过400轮
财联社1月2日讯(记者 李洁)2025年伊始,北京土拍市场便迎来开门红,两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日,北京迎来2025年首场土拍,本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块,总用地面积82037.86平方米,总规划建筑面积197676.95平方米,起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价,引来开发商激烈争夺,两宗地块累计竞价超过400轮。最终,两宗地块成交价共计181.924亿元,平均溢价率21.04%。
其中,0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得,成交价91.52亿元,溢价率17.33%,成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得,溢价率25.04%,成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来,海淀区宅地供应量较少,且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说,该区域每次供地动作都自带流量,因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢,也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
房地产发展新模式正在构建 ;
①2024年我国房地产市场经历调整后现积极变化,展望2025年,将推动房地产行业转型,构建发展新模式;
②2024年多部门合力打出政策组合拳,包括“四个取消、四个降低、两个增加”,促进房地产市场止跌回稳。
2024年,我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来,在历经3年左右的调整后,我国房地产市场出现积极变化。展望2025年,我国将扎实有序推动房地产行业转型,加快构建房地产发展新模式。
打好政策组合拳
“2024年,多部门合力打出‘四个取消、四个降低、两个增加’政策组合拳,各地因城施策、一城一策、精准施策,我国房地产市场呈现止跌回稳势头。具体体现在2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。”住房和城乡建设部部长倪虹近日表示。
据介绍,“四个取消”,包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”,是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。“两个增加”,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;二是2024年底前,将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
2024年,我国城中村改造扩围至300多个城市,实施项目1790个,建设筹集安置住房161.7万套,改造城市危旧房7.4万套(间)。
2024年,“白名单”项目扩围增效。住房和城乡建设部副部长董建国介绍,住房和城乡建设部会同金融监管总局推动合规房地产开发项目应进尽进,已审贷款应贷尽贷,资金拨付能早尽早。截至2024年11月末,全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元。深业颐樾府各地积极开展商品房促销活动,150多个城市开展“商品住房促销月”“百城千企促销”“方便看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参与活动,有力促进了房地产市场到访量、带看量、签约量提升。
在一系列政策措施作用下,房地产市场呈现止跌回稳势头,市场信心得到增强。目前,一线城市带动二线城市、三线城市商品房成交量增长。房地产市场的积极变化,证明一系列增量政策措施卓有成效
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