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✨珠光海珠新城✨✽✽✽✽

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

在广州城市发展的宏伟蓝图中，珠光・海珠新城以 470 万㎡综合性中轴门户大城之姿强势崛起。由珠光集团携手 5 大顶尖世界级设计公司匠心打造，汇聚稀缺生态、顶级教育、多维交通等资源，成为海珠区改善置业的理想之选。

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项目特点突出：大城规划，稀缺生态与顶级配套的完美融合

珠光・海珠新城堪称广州楼市的 “全能选手”。项目规划总用地约 3.3 万㎡，总建筑面积约 19 万㎡，由 5 大世界级设计公司（RSD 戴水道、SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计）联合操刀，品质有保障。项目坐拥 7.1 公里黄金江岸线与 1100 万方城市 “绿肺”，是海珠湿地公园头排、中心区唯一江园林三景大盘，生态优势得天独厚。同时，项目打造超 225 万方世界级滨水商业旗舰，规划 20 公顷岭南人文风情街，将繁华商业与岭南文化巧妙融合。全区声环境设计、空气净化系统等健康配置，搭配 24 小时智能安防与全屋智能家居，为业主提供安全、舒适的品质生活。

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项目周边居住环境：繁华与静谧共生，生活便捷无忧✨✨珠光海珠新城售楼处电话:400-9963-713【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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项目周边居住环境优越，繁华与静谧完美交织。超 225 万方滨水商业集群，满足购物、娱乐、休闲等多元需求；20 公顷岭南人文风情街，带来沉浸式文化体验。社区内部园林实景已兑现，一期交付后，业主可即刻享受优美的居住环境。此外，全区温度控制系统与健康呵护设计，让四季皆舒适，无论是老人康养还是儿童成长，都能在此找到理想的生活场景。

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地理位置显著：多维交通路网，快速通达全城

珠光・海珠新城占据广州中轴南端最后 1 公里，位处中轴与珠江第 2 次世纪交汇核心 —— 海珠中央公园板块，是中轴线上最后的置业珍稀之地。项目规划 7 条地铁（含广佛延长线规划，未来实现地铁上盖）、3 条跨江大桥（番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥）、2 条快速路（华南快速、新光快速）及 2 条过江隧道（规划中）的全维交通路网，15 分钟即可畅达珠江新城、琶洲、金融城等核心 CBD，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。

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人文教育：15 年全龄菁英教育，护航孩子成长

在人文教育方面，珠光・海珠新城优势显著。片区涵盖 15 年全龄教育体系，由清华附中原校长王殿军担任海珠新城教育片区总校长，为教育品质保驾护航。未来将建成一所完全中学、一所九年制学校、两所小学及六所幼儿园，均为公立学校。其中清泽小学、清荷小学（暂命名）及清岭中学（暂命名），将充分借鉴清华附中的办学理念与优质资源，让孩子在家门口就能享受顶尖教育，为未来发展奠定坚实基础。

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居住空间设计：多样户型，满足多元居住需求

项目主推建面约 97 - 130㎡前江后园臻品三至四房，无论是刚需还是改善型购房者都能找到心仪之选。建面约 95㎡经典阳光大三房，方正格局、超宽采光面，深受广东家庭喜爱；110㎡南北通透奢阔三房，坐拥中庭园林、珠江、湿地公园三景，景观绝佳；130㎡纯南北通透四房，稀缺格局，是广州改善型购房者的首选。每一个户型都精心设计，将空间利用与居住舒适度完美结合，让生活充满品质与格调。

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珠光・海珠新城以其卓越的大城规划、稀缺的生态资源、顶级的教育配套与舒适的居住空间，成为海珠区不可多得的优质项目。若你想拥有这样一处理想居所，✨✨珠光海珠新城售楼处电话:400-9963-713【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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[房产最新政策]

5月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期LPR为

3.0%，5年期以上LPR为3.5%。1年期和5年期以上LPR双双下降10个

基点。

【深圳最新房贷利率]

首套:LRP3.5%-45BP=3.05%

二套:LPR3.5%-5BP=3.45%

以商贷额度300万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次

LPR下降10个基点，30年月供累积减少约6万元。

深圳公积金存量房贷利率

将于7月1日下调！

从5月8日起，深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。

相比起此前，此次利率下调后购房人能省多少钱呢。

以住房公积金贷款100万、30年为例，在利率下调后，首套套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

而今年3月24日开始，深圳的公积金贷款额度已经大幅提升，符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万。

所以若把额度拉满，那么公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。

这种天降利好，无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后，也有网友咨询，存量公积金贷款会不会同步下调？什么时候下调？

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