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广州南国雍云邸

南国雍云邸售楼处电话：400-150-5057

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招商·雍云邸坐落于白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区，这里是白云湖千亿级数字科技创新产业集群的核心地带。在“十四五”期间，白云湖区域总投资额达到734亿元，是天河智慧城的5倍，甚至超过了整个越秀区的投资规模。目前，中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已经签约并动工，展现出一派生机勃勃的发展态势。

建筑类型 住宅：高层

容积率 住宅：2.72

绿化率 35%

规划户数 1494

装修情况 带装修

占地面积 52353㎡

建筑面积 202051㎡

户型面积 75—105㎡3/4室

开发商品牌 招商蛇口,电建地产

物业费 3.1元/㎡/月

物业公司 招商局物业管理有限公司广州分公司

车位数 1648

车位比 1:1.1

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招商·雍云邸所在的白云湖数字科技城是广州市“十四五”规划中的重点发展区域，总投资额达734亿元，规模相当于天河智慧城的5倍。该区域将重点发展数字科技创新产业，成为广州科技创新轴上的关键节点。招商·雍云邸位于健康城的核心位置，享有得天独厚的区域优势和发展潜力。随着区域的不断发展，项目将优先享受到产业聚集、就业机会增加等红利。此外，项目周边生态环境优美，高层住户可以远眺白云湖，享受优美的自然景观。

千亿级数字科技创新产业集群是招商·雍云邸的一大亮点。项目所在的白云湖数字科技城总投资额达734亿元，汇聚了中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目，呈现出蓬勃发展的景象。作为健康城的核心项目，招商·雍云邸将优先享受到区域发展的红利。此外，项目由央企招商局集团开发，确保了项目的高品质和稳健性

周边🧧南国雍云邸售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅

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地铁：项目距离地铁8号线滘心站仅约600米，该线路贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，具备强大的换乘能力，被誉为“换乘之王”。8号线已设有八个换乘站，乘客可轻松换乘至1号线、2号线、3号线及广佛线等多条地铁线路。此外，从聚龙站可换乘至440亿白云站TOD，实现1轻轨＋2高铁＋7地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

自驾：项目周边有三条高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可通过华快、广佛肇、广清、机场等高速快速到达其他地区。

环境与配套

生态环境优势

白云湖：项目距离约3000亩的白云湖仅约1km，居民可享受运动广场、林荫草坪、休闲中心、篮球场、网球场等休闲场域，是放松身心的好去处。

绿化率：项目绿化率高达35%，拥有约3万㎡的主题园林，为居民提供了一个绿色、舒适的居住环境。

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教育资源

社区幼儿园：项目内部已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园。

中小学：项目2公里范围内设有两所九年制中小学，板块内的54班九年一贯制公立培英学校将于2025年9月全面开学，实现家门口即可解决12年教育的需求。

培英云湖校区：紧邻项目的一侧是在建中的培英云湖校区，校园整体采用连廊设计，从教室到宿舍方便穿行，建筑风格简约美观，充满现代感。

医疗保健设施

广州市第一人民医院：2020年底，作为广州市卫健委系统核心力量的广州市第一人民医院正式签约进驻白云湖数字科技城，落子于黄金围板块，为居民提供优质的医疗保障。

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商业娱乐设施

社区底商：项目自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超。

周边商圈：项目约600米范围内有三大商圈，包括嘉福商业广场、万民百货等，板块未来还将规划超大型商业综合体，尽享时尚都会生活。

健身娱乐：项目内设有约1000㎡健身中心、3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园、阳光草坪+雨水花园，覆盖多元化全龄场景，实现家门口的自然社交场。

作为一座绿色科技住宅，南国雍云邸在环保和健康生活方面同样做足了功夫。项目注重绿色建筑理念，从建筑材料的选择到园区内的绿化布局，均秉承低碳、节能的原则。小区内配有超过1000平方米的体育健身中心，居民可以在家门口享受健身的乐趣，保持健康的生活方式。

此外，白云湖作为广州的一大生态资源，周围丰富的自然景观和清新的空气为住户提供了优质的生活环境。雍云邸的建设不仅注重环境友好，也将自然景观与生活空间有机结合，使住户在享受舒适生活的同时，也能接触到更多的绿色生态资源。

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雍云邸项目产品的设计同样亮点十足，迎合了不同家庭对高实用率户型的需求。其76平方米三房两卫户型以180万元的总价起步，为市中心提供了性价比极高的三房产品；87平方米四房两卫户型采用南北双阳台设计，适合有三胎的大家庭居住；而105平方米的四房两卫则将南向四开间户型与一线湖景资源结合，是广州市湖景房市场中的优选之一。

户型亮点

（五）高实用率户型设计

1. 76㎡三房两卫

这款紧凑型三居室户型特别适合年轻家庭，总价约为180万元，却能提供宽敞舒适的居住体验。它以高效利用空间的设计理念，实现了小面积大功能的目标，性价比极高。

2. 87㎡四房两卫

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对于需要更多房间的家庭而言，87平方米的四居室户型是一个理想选择。此户型拥有南北双阳台，四个房间均朝南布局，确保充足的采光和通风条件，非常适合三代同堂的家庭居住。

3. 105㎡四房两卫

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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