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马鞍岛唯一233万㎡航母级全业态综合体！

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资产优化正当时！首选核心地段优质房产！

世界发展向湾而聚！紧抓湾区向心发展红利！

马鞍岛南部中轴百万方全业态综合体！

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

怎样才算核心地段→发展中心的中心

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【100KM黄金内湾，马鞍岛同频湾区未来】

黄金内湾-由深圳前海、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海横琴等共同组成。马鞍岛作为深中通道的落脚点和粤港澳大湾区地理几何中心，承担着“珠江东西两岸融合发展支撑点、售楼处电话:400-859-7606珠江西岸区域性综合交通枢纽”等重要角色，是大湾区未来发展的中心据点。

【马鞍岛-真正意义上的“湾区公交枢纽站”】

粤港澳大湾区以不到全国0.6%的占地面积，创造全国12%的GDP，但在加速发展的同时，面临着东西严重失衡的桎梏。交通线路如毛细血管般密布的，马鞍岛，打通湾区东西两岸及南北互通的链接关口，成为湾区“公交枢纽站”。售楼处电话:400-859-7606

①深中通道：2024年6月通车（距通车仅剩不到1年时间）

②南中珠城际（广州18号地铁延伸线）：中山段已动工。

③深圳地铁33号线

④中山轨道2、4号线

怎样才算核心地段→包揽千亿基建

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①【千亿基建配套，奠定马鞍岛产城基调】

『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。

『教育配套』：拥有“40+1“所学校，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段，丰富教育资源解决人才后顾之忧。

『文体配套』：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，让马鞍岛更舒适宜居。

『医疗配套』：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让您的生活更健康安心。售楼处电话:400-859-7606

怎样才算优质资产？百万方航母级体量

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①马鞍岛中轴百万方超级综合体-雅居乐·湾际壹号。

①配套最全：居住、商业、娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，家门口满足一切置业需求。

②规划人口最多：远超14万+人口密度全岛之最。

③政府最重视：官方规划、政府深度参与。

④地标商业集群最多：双地标集群形成商业中心包揽中轴。

②【3地铁上盖】打破经济输送壁垒 深度激活“地标能量”

三线（南中珠城际、中山轨道2号线和4号线）均在本案设置站点，地铁出入口距离本案所有地块最远仅为400米，距离北塔公交枢纽站，最远仅660米，30条公交路线任选。售楼处电话:400-859-7606最大程度虹吸资金流，人才流和产业流。

【雅居乐·湾际壹号】

一期【雅海花园】约200㎡中轴环幕大平层

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G79地块建筑面积约82㎡-119㎡售楼处电话:400-859-7606

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