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区域位置:核心地段,繁华尽揽
中海大境坐落于广州市海珠区的核心地带,这里不仅是城市的新中轴线所在,更是广州发展的重要方向之一。项目周边聚集了丰富的商业资源和生活配套设施,包括天河路、体育西商圈等,形成了一个充满活力的都市生活圈。此外,其地理位置优越,临近琶洲经济开发区,为在该区域工作的居民提供了极大的通勤便利。
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商业价值:顶级配套,品质生活
中海大境不仅坐拥广州城市新中轴线带来的巨大发展潜力,还享有周边顶级的商业配套。项目附近有海珠万达广场、合生广场等大型购物中心,满足了居民日常生活所需的同时,也为休闲娱乐提供了多种选择。值得一提的是,项目自身还将打造约4万方滨水商业空间,以新加坡vivo city为蓝本,采用开放式布局设计,旨在提供一个集购物、餐饮、娱乐为一体的高端消费场所。
教育配套:全龄段优质教育资源
教育方面,中海大境同样表现卓越。项目内规划有托儿所、幼儿园,并且西侧预留了中小学用地,规划引进18班小学及72班完全中学。据传,很有可能引入中大附中教育集团办学,这无疑为项目的教育质量提供了强有力的支持。再加上周边中山大学等知名学府的存在,使得这里的教育资源更加丰富多样,为孩子的成长提供了坚实的保障。
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生活环境:生态豪宅,绿意盎然
中海大境紧邻面积达1100公顷的海珠国家湿地公园,被誉为广州的“超级绿肺”。这种独特的生态环境不仅提升了居住的舒适度,也赋予了该项目极高的生态价值。同时,项目采用了大围合式布局,超尺度的楼间距(东西最宽超过200米,南北最大达到约100米)确保了每一户都能享受到一线景观——无论是湿地公园景、花园景还是广州塔的城市地标景,都让人心旷神怡。
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交通情况:地铁上盖,出行无忧
作为地铁11号线上涌站的上盖物业,中海大境享有极为便捷的交通条件。11号线是广州首条市区大环线,串联起了广州中心五区,并与现有的及未来的所有地铁线路实现换乘,被称为“换乘之王”。这意味着从这里出发,可以轻松到达城市的各个角落,极大地提高了居民的出行效率。
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作为实力国企,中海地产的品牌背书是项目品质的重要保障。从前期规划到工程建设,项目严格遵循 “工科中海” 的严苛标准,采用铝模工艺、全混凝土外墙等先进技术,确保建筑质量与交付品质。在当前房地产行业调整期,国企开发商的稳健性优势凸显,中海地产连续 18 年获评为 “中国蓝筹地产企业”,其财务指标的安全性与项目交付的可靠性,为购房者筑牢安心防线。回顾中海地产在广州的布局,从早期的中海锦榕湾到如今的中海花城湾,其开发项目均成为区域品质标杆,二手房市场表现长期领先。这种 “品牌 - 品质 - 价值” 的正向循环,正是中海大境投资潜力的重要支撑。
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关于户型
项目在售128-270㎡森境大平层产品,户型面积段丰富,涵盖了多种需求。中海大境加推“断货王”142㎡产品,当天热卖7.2亿;时隔一个月,大境将在7月加推园景楼王8号楼,面积164㎡和190㎡,货量仅有68套(34套164㎡和34套190㎡)。
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164㎡户型
164㎡位于整栋楼的正前方,可视范围最大。该户型特别之处是做到双套房设计,LDKG大方厅+中/西双厨+南北双阳台,灵动空间可以改为书房/卧室/茶室,完全能满足改善客户的置换需求。
190㎡户型
190㎡户型南北对流双阳台,南看2万方花园绿洲,北望珠江新城CBD,这就是触手可及的豪宅“天花板”该户型设有入户玄关和储物间,通过将客厅、餐厅、厨房和阳台一体化设计,LDKG布局创造了一个开放、共享的生活空间,使家庭成员可以更容易地聚集在一起,享受家庭时光。
270㎡户型
该户型面积约为270平方米,为4室2厅2卫设计。空间布局较为宽敞,标准层高。采光通风良好,主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光不错,功能齐全,4室设计比较适合改善型人群。
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最新房产信息
央行:2025年一季度末 房地产贷款增速回升
①2025年一季度末,金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元,同比增长7.4%,一季度人民币贷款增加9.78万亿元。
②普惠小微贷款增长平稳,余额34.81万亿元,同比增长12.2%,一季度增加1.9万亿元。
财联社5月30日讯,据央行网站,中国人民银行统计,2025年一季度末,金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元,同比增长7.4%,一季度人民币贷款增加9.78万亿元。
一、企事业单位贷款增长平稳
2025年一季度末,本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元,同比增长8.8%,一季度增加8.56万亿元。
分期限看,短期贷款及票据融资余额60.69万亿元,同比增长9.3%,一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元,同比增长8.7%,一季度增加5.53万亿元。
分用途看,固定资产贷款余额75.94万亿元,同比增长8.5%,一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元,同比增长7.3%,一季度增加4.66万亿元。
二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长
2025年一季度末,本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元,同比增长11.2%,增速比各项贷款高4.3个百分点,一季度增加1.52万亿元。其中,重工业中长期贷款余额22.19万亿元,同比增长11.1%;轻工业中长期贷款余额3.86万亿元,同比增长11.8%。
2025年一季度末,本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元,同比增长6.8%,增速比各项贷款低0.1个百分点,一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%;房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%,增速比上年末低2.5个百分点。
2025年一季度末,本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元,同比增长8%,增速比各项贷款高1.1个百分点,一季度增加1.72万亿元。
三、普惠小微贷款增长平稳
2025年一季度末,人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元,同比增长12.2%,增速比各项贷款高4.8个百分点,一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元,一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元,同比增长28.3%。
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