2025年7月首页热搜: 保利云湖壹号售楼处电话→ 保利云湖壹号Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-11

✨ 保利云湖壹号✨

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科创兴湖！广州，选择了白云湖！

为什么，白云湖会被赋予如此高的定位？

其实，放眼全球，围湖造城，科技赋能，已然成为潮流的城市发展模式，而且能量颇大。

比如，西雅图的南联合湖，在吸引了亚马逊、Facebook、微软、Google等巨头的到来后，成功走向科技创新。

如今，这里年收入超1000万美元企业就有超55家，是当之无愧的“科技重镇”。

再如国内的东莞松山湖，在华为、大疆、中集等高科技企业的带动下，聚集了1.04万家企业，320家国家高新技术企业，摇身一变科创梦工厂。

丨西雅图联合湖，图源：视觉中国

显然，白云湖的此番升级，正是为广州科技兴湖的样板而来。

不仅因为，这里区位至佳，南接白云新城、广州城区，北靠白云机场，是广州西部连接空港与中心城区的核心区域。

也因为，这里交通便捷，去往市中心及白云国际机场、广州北站、广州站、白云站等重要交通枢纽，直线均不超13km，板块内还有14个站点正在落地建设。

更因为，这里还坐拥城市少见的自然资源——白云湖。

3000亩波光潋滟，是广州最大的人工湖（来源：信息时报），既有湖泊的秀逸和韵味，又有江河的气势和情调。

城央湖居，普通人难以企及的梦？

如此“前程”和诗意兼具的宝地，显然诱惑力十足。

实际上，不说产业赋能，光是湖居，白云湖就让人心向往之。

但是在广州，尤其是在中心区，这样的机会少之又少。

所幸，大幕初启的白云湖，留下了珍贵的一片窗。

由保利发展、首开股份联合操刀的全新项目——首开保利·云湖壹号来了。

首开保利云湖壹号项目位于广州白云区白云湖板块，由央企保利联合首开倾力打造，是白云湖边滨湖而居的美好生活社区，高端改善型住宅。

地块位属千亿白云湖数字科技城，片区已经引入了华为、软通动力、深兰科技等科技巨头与独角兽，未来将实现经济腾飞，该地块项目将拥有广州湖景与核心科技产业区，真正做到退可宁静、出则繁华。

项目坐拥湖居和产业双重利好，距离地铁24号线夏茅站（规划中）约900米，周边坐拥白云实验学校、广外附小、金铂广场等生活配套，宁静与繁华自由切换。

醇熟城央配套 衣食住行一应俱全

教育：3公里内15所学校环绕，约750米达省实白云实验学校，约1.3公里达广外附属外语学校。

商业：5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体。

保利首开云湖壹号占地8.2万㎡，总建面约20万㎡，小区采用围合式布局塔楼建筑设计，大角度呈现湖景观赏面。

内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，会所等，是真正的配套齐全、生活气氛浓郁、宜居社区。

项目规划围合式五大主题园林，内含风筝草坪、互动水景、林下花园等多维立体景观，同时配建儿童乐园、康体花园、健身房、棋牌室等休闲娱乐空间。

穿过林荫夹道，就来到了中心会客厅，沿着旋转楼梯可以直接通往庭院生活馆。

整个生活馆建面约有1800平，这种尺度，在广州中心区来说，都是很少有的。

这是开发商为业主独家准备的会客厅，在这里，可以访亲会友，一家人不同的社交需求都能满足。

丨项目中心会客厅实景

例如，家里的老人，可以在棋牌室内，和老友来一场智慧比斗。

而瑜伽室、健身房、台球室，则是为年轻人准备的，闲暇时，先生可以在台球室打一场高端的斯诺克比赛，女士可以在隔壁练瑜伽、健身跑步。

丨健身房、台球室、泳池实景

小朋友也不用担心，会客厅赛事级室内泳池，特别设计了儿童戏水区，夏日的傍晚，孩子可以在这里尽情撒欢。

至于大家最关心的户型方面，云湖壹号也是诚意满满。

项目整体采用围合式楼栋布局，可以最大程度看白云湖，直接把一线湖景，搬进了业主家中。

此外，小区融入“月、泉、风、云、山”自然五蕴的设计理念的约2万平主题园林，也通过围合式的空间布局，保证景观最大化利用。

丨首开保利云湖高层视野

云湖壹号主推建面约80-140㎡三至四房。

【81㎡三房二厅一卫】

低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！

【92㎡三房二厅二卫】

全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！

【96㎡三房二厅二卫】

三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！

【113㎡四房二厅二卫】

双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！

【113㎡四房二厅二卫】

双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！

【127㎡四房二厅二卫】

南向四开间，全屋极致采光！！

【140㎡四房二厅二卫】

四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！

优点总结

1，优越的地理位置：位于白云区白云湖板块，享受该区域优美的自然环境和便利的交通配套。

2，丰富的湖景资源：小区采用围合式布局，能最大角度呈现湖景观赏面，为住户带来优质的居住体验。

3，完善的配套设施：内部配有儿童活动中心、休闲运动场所等，满足居民日常生活需求。周边还有商业广场、学校、医院等配套，生活便利。

4，强大的开发商品牌：由央企保利联合其他企业共同打造，品质有保障。

5，户型设计合理：空间利用和功能性布局较好，居住空间更加舒适实用。例如，部分户型南北通透、通风性好；有的户型卧室带有大飘窗，采光面大且空间尺度感更好；还有的户型做到了动静分离，能使家人互不干扰。

6，具有发展潜力：所处的白云湖板块是广州市重点发展区域之一，该区域未来有望成为新的经济增长点。

7，社区品质较高：社区配备全龄运动空间、康养跑道、中央会客空间等，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统。同时，社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，内部还有阳光草坪、儿童活动区等园林规划。

8，交通较为便利：周边交通网络发达，可通过多种交通方式便捷地前往其他区域。

缺点总结

1，周边发展尚待完善：虽然位于白云区白云湖板块，有一定发展潜力，但目前周边的城市界面可能一般，发展仍需时间逐步成熟。

2、个别楼栋斜对面望过去有片墓地，被高压线围绕

3、离现有的地铁8号线石井站要2.5公里

适合人群

项目靠湖而居且有双地铁加持，具有一定的稀缺性，同时有机会抱白云湖数字科技城的大腿，升值前景值得期待，总体来说，项目配套属于什么都有，但是规格不够高、兑现要等，至于要等多久，可能得看白云湖数字科技城的建设进展。

如果在白云湖数字科技城和广州设计之都这两个区域上班的朋友，自驾出行就非常方便，或者沿着建设的地铁线路上下班的朋友，也特别注重居住环境，就可以考

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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