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项目地址:
【产品基础信】
【开发商名称】惠州大亚湾德鸿房地产开发有限公司
【营销中心位置】大亚湾石化大道深惠交界处
【占地面积】约4.6万㎡
【计容建面】约14.72万㎡
【容积率】3.2
【住宅层高】3米
【总户数】1326户
【车位比】1:1.1
【总栋数】总共8栋住宅11个单元
【交付标准】精装交付
【土地年限】2016年12月5日至2086年3月27日
【物管公司】惠州大亚湾悦安物业管理有限公司
【物业费用】2.9元/㎡/月
(备注:以上数据,以销售现场公示为准,敬请留意。
1、整体规划
项目总占地约4.6万㎡,总建面约216401㎡,容积率3.2,共9栋楼,配备了约2900平的风情商业街,足以满足你平时的日常所需。一共1322套,停车位约1472个 ,以商业、居住、多功能整合,以创造优越的全景住宅和优美的宜居环境为目的,尽可能让每位住户都能享受到小区环境的优美。
2、建筑风格
项目采用“现代简约风格”流线型的建筑走势,并且建筑整体以正南正北排布,保证通风采光的最大化,最大程度的让每一户住的舒心舒适。
3、社区园林
玖玺府项目整体园林景观设计以现代、简约风格来进行打造,通过小区大门,对景景墙,现代泳池,曲溪流水,丛生朴树,大腹木棉树,香樟,丛生黄皮,银海枣等,营造出了品质,尊贵,温馨的现代小区氛围。
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【儿童主题乐园】项目在园区设置了儿童活动场所,打造全龄段的儿童乐园,如滑梯、跷跷板、爬坡等设施
【老年活动场所】九玺府充分考量老年人生活乐趣及身心健康,专为老年人配备架空层健身运动器材、棋牌区、整体形成一处集健康、交流一体的老年人专属平台。
4、智慧社区
引入智慧社区系统,比如智能门禁、智能门锁、智能车辆识别、一卡通系统、智能楼宇对讲等,在保证社区安防的前提下,方便业主生活。
车行规划:小区组团内采用环形道路方式,人车分流,地下两层车库,地面车辆不进入小区,提升了小区公共空间的品质,营造舒适的停车感受。
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5、精装品质
玖玺府与维宝,卡萨帝等国内外一线品牌强强联手。力求打造精美空间,石材的选取到隐蔽水电工程。面向市政主要道路的窗户一律采用中空玻璃,有效降低噪音及隔热。不管是从项目的建筑设计,建筑工艺,选材用料等、对每一处细节都层层筛选和严格把控。
总结:整体来说,本项目主要是以产业为核心的地标大城,配套也是一应俱全,可以说未来打造完成后,将成为整个区域璀璨之星
.户型介绍:
您现在看到的是 A 户型,建筑面积约 92-94㎡,2+1 房 2 厅 2 卫设计;
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户型紧凑实用,动静分区,全方位满足日常生活需求,同时全南向设计,具备良好的通风、采光效果,无敌楼间距,视野景观面十分开阔,总体来说性价比极高,市场上很难能看到同类产品。请注意,本户型只是样板房,具体交楼标准请见参考有关资料。
厨房:厨房与餐厅离而不分,带独立的生活阳台,完美实现功能分区,在这个区域能够完成日常用餐、洗涤需求,
合理的设计将大大提升生活品质。
餐厅:餐厅、客厅双厅连通,最大延伸家居空间感受。
客厅:客厅开间 3.6 米,户型方正实用,将客厅空间最大化利用。南向厅出阳台,不仅采光极佳。动静分区的户型为客厅制造更高的生活体验。
主卧:主卧南向大凸窗设计,保证最大程度的采光。主卧室套内方正,通风采光好,功能性强。
大阳台:开间 3.6 米,进深 1.7 米的正南向大阳台,采光景观通风效果极佳利。
您现在看到的是 B户型,建筑面积约 97 ㎡,2+1 房 2 厅 2 卫设计。
户型的景空间结构合理、纯南向设计、客厅超阔景观阳台、全角度无死角直面小区园林景观。
餐厅、厨房:厨房与餐厅分而不离,功能分区集中,并与其他功能区明确分开。厨房配置生活阳台,通风、采光极佳。完美实现功能分区,合理的设计将大大提升生活品质。
客厅:客厅开间 3.8 米,尺度宽敞舒适。客厅无遮挡远眺小区中心园林景观,仿佛引景入室,回归自然。
主卧:南向主卧带凸窗设计,无遮挡近观园林泳池景观。设计方正,通风采光效果好。
阳台: 南向 3.6M 超大面宽景观阳台,不仅照顾了家庭通风采光的基本需求,观景面十分开阔,园林泳池景观尽收眼底,一览无余。
您现在看到的是 C 户型,建筑面积约 118 - 121 ㎡,4 房 2 厅 2 卫设计,户型南北通透、
使用率高,双向大面宽景观阳台,65 米超宽无敌楼间距。
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厨房、餐厅:厨房与餐厅分而不离,明厨设计,采光及通风极好,功能分区集中,最大限度减少生活污染。
客厅:横厅设计客厅大开间 4 米,户型设计将客厅空间最大化利用,客厅看小区前广场景观,无遮挡的无敌楼间距;
次卧:卧室连接客厅大阳台。
主卧:设计师充分利用空间打造豪华主卧套房,彰显尊贵。大凸窗设计。
大阳台:采光景观通风非常的好, 南北双阳台设计,双向超 7.9M 大面宽景观阳台,不仅照顾了家庭通风采光的基本需求,双向视野均十分开阔,南向中心园林观一览无余,北向坪山大亚湾双城夜景尽收眼底。
您现在看到的是 D 户型,建筑面积约 141 ㎡,4 房 2 厅 2 卫设计,户型南北通透、
使用率高,双向大面宽景观阳台,65 米超宽无敌楼间距。此户型只有楼王单位有,位置在整个小区的中间位置
厨房、餐厅:厨房与餐厅分而不离,明厨设计,采光及通风极好,功能分区集中,最大限度减少生活污染。
客厅:客厅大开间 4.4 米,户型设计将客厅空间最大化利用,客厅看小区中间有泳池,无遮挡的无敌楼间距;
主卧:设计师充分利用空间打造豪华主卧套房,带衣帽间,淋浴间,彰显尊贵。大凸窗设计。
大阳台:采光景观通风非常的好, 南北双阳台设计,双向超 11.2M 大面宽景观阳台,不仅照顾了家庭通风采光的基本需求,双向视野均十分开阔,南向中心园林观一览无余,北向坪山大亚湾双城夜景尽收眼底。
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