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✨南天名苑✨✽✽✽✽

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南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

天启面积约140-250㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造。天启不仅拥有800亩的低密度生态环境，容积率仅为1.08，为业主提供了极致的居住舒适度；周边拥有省级双学府——广东仲元中学附属学校及广州市番禺实验幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式优质教育服务。除此之外，天启打造了广州首个岛尖马术场，与国际最大最活跃的小马俱乐部达成战略合作，为业主提供了绅士优雅的骑马运动体验；还配备了约6000㎡的自然国际圈层会所，包含室外景观泳池、室内恒温泳池、多功能综合球馆、健身房等多种运动休闲设施，以会员制的形式为业主打造一个自然健康、国际化的生活平台

【产品亮点】

●超十年开发，终成大城：超十年斥巨资打磨，社区设施全面落成，于江畔，见自然，缔造湾区美好质感生活。

●中轴城市江景叠墅：广州中轴之上南向一线望江叠墅，占据广州第二个中轴岛的地段资源及不可复制的自然景观资源。

【项目价值】

●霍英东集团开创初心：霍英东集团作为地产界的先锋者。首创地产分层出售/卖楼花/分期付款三大地产创举，突破行业发展瓶颈，让老百姓轻松实现置业梦想；更是致力于教育/医疗/文化/慈善等公益事业，让人们的生活更美好；

●霍英东集团品质打造匠心：南天名苑是霍英东集团在广州打造首个高端住宅项目，传承之上的创新，融入国际化生活方式，斥巨资打造独具匠心的好宅作品；

●咫尺CBD 城市桃花源的舒心：与CBD恰好的生活距离，离尘不离城的生活尺度，市中心的世外桃源。

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【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

【天启产品销售信息】

『天启』组团面积约140-250㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造，并配备12大国际一线品牌交标，专梯专户四房双套房设计，世界灵感前沿作品礼献广州！

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【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

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【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

【产品鉴赏】

从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅

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“瓏岸”的亮相，既是填补主城空白，更为市场需求解渴。

点状式排开布局，宽阔视野+通透性

除了供应量少，这次“瓏岸”组团对空间的处理，也不走寻常路。

太多传统别墅，基本是“N排N列”的阵型。

除了最外面的单边位，中间楼栋都要牺牲采光、视野，生活私密性大打折扣。

甚至，这种布局还会让院落的面积缩水。

反而是“瓏岸”组团，参考了板式大平层的思路，让建筑都点状式排开。

再搭配超宽的楼距设计，使得视野前后无遮挡；同时对使用场景也进行了细致的考虑，避免两户阳台对望，设计上都相应优化处理。

清风阳光在整个社区肆意流淌，论舒适性，自然远胜传统院落。

创新弧形立面，颜值高过效果图

给建筑留下充裕空间的同时，“瓏岸”还让房子从自然中“长出来”。

身处其中，你的耳边能清楚地听到鸟鸣，更会被植物散发出的清香所吸引。

｜【瓏岸】组团实景图

►广州南天名苑◄

｜【瓏岸】组团实景图

『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。

两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

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两叠产品【下叠】面积约为437㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【上叠】面积为285㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【中叠】面积为280㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

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三叠产品【下叠】面积为305㎡

产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

广州中轴稀缺唯一在售产品

3层享6层使用空间、最高约345%使用率

两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯

约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅

动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计

独门独户，更适合家族传承

产品布局方面，“瓏岸”虽为叠拼，却能实现独门独户。

每户业主都有独立入户动线，邻里互不干扰。即便住上叠，与市场常规项目不同，也能实现私家电梯入户。

对比大平层，叠院产品的核心优势之一，便是有多层立体空间。

它能实现对空间的充分利用，更好地兼容社交、娱乐、生活等多元需求。

｜实景图

到了客厅层，有两个地方非常震撼。

一是三面采光，270°阳台环绕整个客餐厨空间。

｜上叠阳台实景图

二是客厅约6.8米中空挑高，将通透性优势发挥到极致。

在这里无论品茶、看书，还是用餐、待客，都能不经意间与窗外美景撞个满怀。

创意样板房客厅中空设计实景图

当然，如果你还有更多想法创意，大可以在立体灵动空间施展才华。

装修方案效果图，非实景，仅供参考

健身房、电影院、酒窖...成为私属领地，也是很不错的选择。

正所谓“同宅不同门”，让家族里每个成员都有更多专属个人的空间。

这也是为什么，南天名苑很多业主不光自己想买，还会拉亲友“团购”。

毕竟，“瓏岸”建面约280-437㎡，立体空间尺度足够宽绰，去承载整个家族的生活理想。

关于更多精彩细节，各位可以亲临现场感受一番。

实景图

正好，瓏岸艺墅空间首展已经开幕，趁着明媚夏日，共赴一场自然与艺术之旅。

优越地理位置，交通便利，南天名苑坐落于番禺区的核心地带，周边交通网络发达，地铁和公交线路密集，方便居民快速到达广州各大商圈和重要区域。无论是上班通勤还是周末出游，您都能享受到便捷的出行体验。未来，随着番禺区的进一步发展，交通便利性将不断提升，为您的生活带来更多便利。

完善的生活配套，尽享便利，南天名苑周边商业配套丰富，涵盖了购物中心、超市、餐饮和娱乐设施。大型商圈如番禺万达广场、南城百货等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择，满足您日常生活的各种需求。同时，项目附近还有多所优质学校和医疗机构，为您和家人的生活提供了全面保障。

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