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项目基本情况　

◎ 规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户

◎ 容积率：约3.8

◎ 绿化率：约35%

◎ 主推户型：约125-142-165-190-270㎡

◎ 车位配比：1:2以上

◎ 管理费：5.9元

关于户型

项目在售128-270㎡森境大平层产品，户型面积段丰富，涵盖了多种需求。中海大境加推“断货王”142㎡产品，当天热卖7.2亿；时隔一个月，大境将在7月加推园景楼王8号楼，面积164㎡和190㎡，货量仅有68套（34套164㎡和34套190㎡）。

164㎡户型

164㎡位于整栋楼的正前方，可视范围最大。该户型特别之处是做到双套房设计，LDKG大方厅+中/西双厨+南北双阳台，灵动空间可以改为书房/卧室/茶室，完全能满足改善客户的置换需求。

190㎡户型

190㎡户型南北对流双阳台，南看2万方花园绿洲，北望珠江新城CBD，这就是触手可及的豪宅“天花板”该户型设有入户玄关和储物间，通过将客厅、‌餐厅、‌厨房和阳台一体化设计，‌LDKG布局创造了一个开放、‌共享的生活空间，‌使家庭成员可以更容易地聚集在一起，‌享受家庭时光。

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270㎡户型

该户型面积约为270平方米，为4室2厅2卫设计。空间布局较为宽敞，标准层高。采光通风良好，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光不错，功能齐全，4室设计比较适合改善型人群。

海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。

◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍

◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地

◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上

36万方旗舰大盘

◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地

◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖

11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源

配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕

教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有18班小学及72班完全中学

◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校

◎项目西北面直线2公里就是中山大学

商业：步行10分钟内，商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

品牌保障：中海地产/中海物业

中海地产：工科中海，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS

国际金钥匙联盟认证

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享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”

◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园

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