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最新消息:珑璟台售楼处电话:400-892-2273【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「珑璟台」样板间已开放,户型图独家首发!专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
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广州地铁·珑璟台位于海珠区琶洲南板块,由广州地铁集团开发,依托“轨道+物业”模式打造,具备TOD核心优势。项目紧邻地铁18号线龙潭站,未来还将有地铁11号线加持,区位优势明显。珑璟台主打改善型住宅,总体量较小,但地段价值极高。项目临近海珠国家湿地公园,生态环境优越,同时坐拥琶洲、珠江新城、国际金融城三大CBD,未来潜力可观。
项目基本信息
开发商:广州地铁
占地面积:36000万平方
建筑面积:93952万平方
容积率:4.3
总栋数:4栋
总户数:396户
在琶洲约14.9平方公里的土地上,聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。
腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。
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仅2023年,琶洲就实现了4479.171亿的营业收入,折算下来,经济密度达到300亿/平方公里!琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%,广州GDP突破3万亿大关,琶洲功不可没。
而每一年举办的广交会,更让世界的目光聚焦琶洲,每年琶洲共迎来国内外超2200万客流!
去年,琶洲更打败全国129座知名CBD,入选福布斯中国全国十强中央商务区,而且是榜单中最年轻的CBD。
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聚集了资源与财富的城市极核,也吸引着塔尖人群向此处凝聚。
2023年,广州千万级豪宅成交接近5000套,增长56%,创下5年新高,领跑四大一线城市。
而其中广州顶豪成交的半壁江山,正是由琶洲贡献。
珑璟台,生活在珑璟台,北面推窗见小蛮腰、琶洲CBD,直线距离广州新贵集中地琶洲南约1公里,这边有着世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地,海珠湿地公园近在咫尺。
一呼一吸间,城市繁华和自然的宁静,在此处交汇。
交通配套
珑璟台的交通优势无可比拟,地铁18号线龙潭站直通楼下,一站即达琶洲,两站到珠江新城,三站可达金融城。18号线是国内最快的全地下市域快线,未来将串联中山、珠海、澳门等湾区城市,大幅提升通勤效率。此外,**地铁11号线(在建)**将成为广州首条环线地铁,预计明年通车,未来换乘便捷性更强。周边还有海洲路等主干道,可快速通达琶洲、珠江新城等核心区域,15分钟内覆盖广州最繁华的CBD商圈。
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教育配套
教育资源是珑璟台目前的短板,片区内虽预留有教育用地,但尚未明确何时建设落地。目前,根据预售证登记的街道社区来看,该项目大概率对口赤岗东小学,但该校教育质量一般,未能跻身广州名校行列。相比之下,琶洲及珠江新城片区的优质教育资源较多,未来如果能引入优质学校,珑璟台的教育配套将会得到极大提升。
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医疗配套
珑璟台周边医疗资源较为完善,海珠区内拥有广东省第二人民医院、广州市红十字会医院、南方医科大学珠江医院等大型医疗机构,均在15-20分钟车程范围内,可提供较为完善的医疗保障。此外,未来琶洲片区的发展可能会带动更多高端医疗资源入驻,进一步提升医疗配套水平。
其他配套
项目坐拥琶洲、珠江新城、金融城三大CBD的商业资源,但自身商业配套较为薄弱,目前周边尚未有大型商场,日常消费需依赖4公里外的琶洲西区或珠江新城。不过,广州地铁集团正在推进“南北双TOD”布局,未来有望在琶洲南部打造旗舰商业中心,届时商业氛围将显著提升。此外,海珠湿地公园距离项目仅300米,是全国唯一位于城市中轴线上的国家级湿地公园,被誉为“广州绿肺”,自然环境极为优越,适合高端人群改善居住需求。
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户型鉴定
珑璟台定位改善型住房,户型面积涵盖120-195㎡,空间舒适度较高,主打三房及四房设计。
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珑琙(120㎡)
:实用三房,布局紧凑,适合刚改家庭。
珑璎(134㎡)
/珑悦(135㎡):三房两厅两卫设计,功能性更强,适合二胎家庭。
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珑瑞(142㎡)
/珑望(141㎡B):四房设计,带独立书房,空间宽敞,改善属性明显。
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珑玥(195㎡)
:大平层豪宅,适合高端改善客群。
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