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✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约

【项目概况】：

• 占地：约12.5万㎡

• 总建面：约40万㎡

• 容积率：2.0

• 绿化率：30%

• 别墅：约175㎡-256㎡中式古典合院

中式别墅177栋︱现代别墅239栋

项目地址：大湾区·鹤山沙坪·东坡公园·古劳水乡

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开发商背景

百强房企 鸿升新置业集团

鸿升新置业集团有限公司总部位于上海市，业务以住宅地产、商业地产、综合体开发、产业新城开发及运营管理等多项产业为主。地产开发是鸿升集团的支柱产业之一，与绿城集团、蓝城集团、蓝绿双城等建立战略合作关系，形成独有特色的产品匠心体系。

自2005年以来，公司先后在各大核心、新兴城市成功开发了高端别墅区、花园洋房、品质高层、商业步行街、ShoppingMall、生态商务楼、精品度假酒店等诸多优秀项目，开发竣工量已逾600余万平方米，造城经验丰厚，物业完备，品质匠心有保障！

鸿升春江明月由两大产品系组成，东坡的合院，产权面积约175-256㎡中式古典合院；西江的洋房，建筑面积约83-105㎡墅区江景洋房。项目将打造成为古劳水乡旅游区不可多得的低密度高尚住宅。

这里有中式园林区、游船码头区、儿童游戏区、健身活动广场、休闲垂钓区、阳光草坪区……清晨的阳光，缓缓地透过薄雾，呼吸着江畔清新的空气，坐在阳光穿过的树荫下，看小朋友们嬉闹，老人相伴散步，想想都觉得很惬意！

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产权面积约175-256㎡中式合院别墅

中式合院——【东坡的合院】：纯中式合院风格，桃源系同源作品、香山帮非遗工艺、拙政园紫禁城同款打造，独门独户，阳光双首层设计，精心规划双层双客厅，上 庭下院，双重风光，多功能空间，高拓展+高实用率。

建筑赋能 | 中式院落臻品敬呈【豪宅血统 桃源系同源作品】春江明月纯正中式合院，源自顶级“桃源系”产品精湛造艺，以比肩一线顶级豪宅上海桃花源、苏州桃花源等项目产品，为大湾区塔尖阶层，贡献核心资产

【纯粹居住别墅区 谈笑有鸿儒】纯粹居住别墅区，隔绝嘈杂与喧嚣，没有大社区的鱼龙混杂。出门邻里和乐，闭户自成天地

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【园林大师非遗工艺 匠造国粹藏品】鸿升·春江明月由当代苏州园林代表人物黄勤亲力打造，融汇28年匠心修为，以拙政园、网师园为蓝本，萃取苏州园林建筑精髓，复现原味中国院落

现代别墅——【水晶西江院】：户型设计以双拼为主，户户单边，外墙采用大面积双层中空玻璃窗设计，多面采光，形似优雅的水晶，采光及视野俱佳，多功能空间，高拓展+高实用率。

鸿升·春江明月由两大产品系组成，东坡的合院，产权面积约175-256㎡中式古典合院。

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买3层送3层超高赠送 超高实用率

超震撼，一共6层，买3层送3层，空间利用得淋漓尽致，全系户型赠送面积高达1:1 ，花园、露台、首层中空、采光井、天面花园全赠送、阳台半赠送，总使用面积约390-470㎡，最重要的是总价才175万起。

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图|样板房实景

270度全明水晶院，项目采用后现代主义风格的别墅，外墙采用大面积的落地玻璃窗，形似优雅的水晶，增加室内光亮的同时还可以更好的欣赏窗外的风景。

周边配套完善，享受一站式生活

项目到华师附小仅需12分钟，到暨南大学教育学院江门分院仅需6分钟，到华侨城·古劳水乡仅需要5分钟，到鹤山公园仅需要2分钟，融创·咏春旅游文化世界就在家旁边！

华师附小

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华侨城·古劳水乡

且项目坐拥双城繁华商业配套，5分钟车程直达沙坪主城区，如 新天地、坚美广场、鹤山广场；与佛山仅一桥之隔，20分钟车程直达 九江信基广场、龙江盈信广场。在鹤山的沿江楼盘，能占到这么好位置，而且本身具备观赏性的，也算是凤毛麟角

鸿升·春江明月，开启下一个滨江时代

为了不辜负稀缺的自然资源，项目在产品设计上，把舒适宜居的尺度发挥到极致。2.0的低密容积率，秒杀市面上容积率普遍3.0起步的城央产品。

在园林设计上，项目由鸿升新置业集团盛邀当代苏州园林代表人物黄勤倾力设计打造，以苏式古典园林网师园为蓝本，取江南山水精华，糅合鹤山文化元素，承袭中华千年造园工艺，复原江南古典园林，营造出水乡里的一派悠然桃源景象。

项目目前在售的1栋，建面约83/90/105㎡江景洋房，高实用率纯南向瞰景、北向瞰江，南北通透户型，千米楼距。

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