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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【占地面积约】8.1万m²
【建筑面积约】37万m²
【 容积率】3.11
【绿化率】39%
【总层高】42栋9-17层小高层，分三期开发
【总户数】约1270户
【梯户比】两梯两户、两梯三户【项目户型】145㎡、174㎡、190㎡、264㎡、314㎡
【教育配套】九年一贯制＋直升中学
【物业公司】肯菲特国际物业
【价格】6.8w-10w，普遍均价8-9万，近期有少量7字头特价房。
【交房时间】一期2024年12月30日，二期2025.12.30
交通枢纽：
位于广州市天河区悦景路11号，
择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，
保持约6公里的直线距离。
依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。
至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干 道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。教育资源：社区内12年全教育配套，名校天河外国语学校加持，周边省级名校环绕——清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学等。
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交通枢纽：
位于广州市天河区悦景路11号，
择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，
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依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。
至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干 道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。交通枢纽：位于广州市天河区悦景路11号，择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。 依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。 至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干 道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。教育资源：社区内12年全教育配套，名校天河外国语学校加持，周边省级名校环绕——清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学等。繁华商圈：三大国际级商圈直线距离6公里，随心到达太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈。优质医疗：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院。教育资源：社区内12年全教育配套，名校天河外国语学校加持，周边省级名校环绕——清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学等。
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缦云广州对产品的深刻见地，是新派的生活方式、着眼细节的匠心精神。
业主通过专梯专户的私家电梯厅归家，从电梯门一打开起，就是你的世界。
它的每一个户型，都是符合业主思想格局的空间尺度。以建面约260㎡为例：
对于缦云广州，外界一直对它抱有很多期待。
从择址天河核心区，到引进“缦系”产品服务，把项目标杆豪宅的形象逐渐“立”住。
此后，世界大观规划升级、学校官宣引入天外等大事件，再度拉高大家的想象。
时至今日，我们能看到，项目各种配套兑现正在成型。
比如，缦云广州配建的九年一贯制学校，目前已基本成型，是整个板块最大的配建学校。
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户型品鉴：
项目推出了145平方米和174平方米的户型，分布在1-3号楼和20-22号楼，属于16层的小高层产品，每层有2个电梯和2户住户。其中，边套户型为174平方米，中间套户型为145平方米。后期还将推出250平方米的大户型产品。
145平方米的户型为三房两厅两卫的产品，餐厨一体化设计，7米宽厅可以根据需要切换不同的生活场景，同时可以欣赏宽阔的景观界面。 174平方米户型是四房两厅三卫的产品。 该户型采用了端户边厅的布局，实现了客厅、餐厅和厨房的一体化设计。这种布局为居住者提供了无界限的室内空间，让您可以在日常生活中尽情享受开阔的居住体验。 190产品为五房两厅三卫产品 ，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。 264为五房两厅四卫产品 ，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅✅免责声明：
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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
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