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中建·星光城位于白云湖数字科技城黄金围版块，距离8号线滘心站直线距离400米，由世界500强央企中建三局承造。
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【基本信息】
【占地面积】约4.4万㎡
【建筑面积】18.1万㎡
【产权年限】70年
【总住户数】1391户
【楼栋总数】10栋
【总层高】21-25层不等
【梯比户】两梯六户
【绿化率】35%
【车位数】1466 个
【容积率】2.6
【车位比】 1：1.05
【物业费】2.8元/㎡/月
作为中建三局广州首发项目，中建星光城立足广州28平方公里的白云湖数字科技城，被中关村信息谷、哈工大大数据集团、双碳产业园、海特云谷产业园等74宗科创项目簇拥，一席揽尽1000亿科技城邦发展红利。
在广州“第十四五规划和2035年远景目标纲要”中，白云被提及60次，仅次于南沙。
其中，白云湖数字科技城作为科技创新轴的一个环节，是白云未来发展的“重头戏“。
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交通配套方面，项目距8号线滘心站直线仅约400米，而8号线也被称为”换乘之王“，未来可实现1/2/3/4/5/6/9/12号线等地铁线路转换，快速通达全城。
商业配套方面，附近有万民广场、庆丰广场、石井国际广场等商业广场；半小时通达百信广场，万达广场，五号停机坪等。
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另外片区内还规划打造滘心地铁TOD商业综合体，集办公商业、文化教育、居住为一体，引进岭南水乡创意产业园、商业教育、体育中心等业态，建设区域级消费中心。
教育方面，黄金围板块再添一所9年一贯制54班学校，中建星光城直线距离该学校约300米；还有百米内15班幼儿园已建成；项目约3公里范围内红星小学、滘心小学、石井中学(公立）林立。
医疗配套上，周边已建成的广安医院距离项目2公里，另外项目一公里范围内规划有广州市第一人民医院三甲等级医院，医疗配套会日益丰富，为健康保驾护航。
回到产品，项目总体南低北高，保证日照需求，蝶形设计，保证户户朝南，围合式布局，保证户户望园林。
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社区自带2300㎡商业，可满足业主日常需求；园林配套涵盖星空泳池（成人泳池+儿童戏水池），星空跑道，全龄段陪伴型配套（0-12岁儿童，成年人，老年人）涵盖儿童攀爬设备，羽毛球场，兵乓球场、运动器……
【户型品鉴】
中建星光城分两期建设，目前在售69㎡-100㎡户型
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高性价比爆款 约87㎡主套三房
STARSHINE CITY
对刚需而言，真正有诱惑力的项目，户型是最大的吸引。此次项目加推的87㎡阳光园景主套三房，可谓舒居鼎配。
建面约69㎡臻藏南向三房
阳光新境界
不同于其他小面积北向户型，这个被阳光宠爱的主城臻稀三房，三开间朝南，拥有百变灵动之境。
少见的高实用率，同价多一房，让每个追求品质的斜杠青年，随心拓展兴趣边界，为年轻菁英缔造轻奢享受。
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建面约91㎡一步到位四房
南北对流会呼吸
装得下菁英理想的万般期许，南北对流，阳光与鲜氧充盈室内，生活舒适健康升级，灵动空间，可改造成书房、茶室，亦可为二胎预留一间阳光房，收藏更多美好，给生活更多可能。
100㎡户型亮点：
1、南北通透大四房；
2、户型方正：实用性强；
3、舒适度高：主卧带大衣帽间，户型极致；
4、N+1灵动空间：百变空间，适应多种不同需求。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议
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2024年11月20日房地产最新消息：
北上在前，继深圳昨天取消非普住宅之后，只剩广州最后的头纱了，估摸也不远了。
对广州而言，若非普住宅也取消了，存在多年的传统意义城市房产紧箍咒就已全摘下来了，除非再有创造性的技能或北上深松绑再加码。
剩下就是国家到地方层面的债务扩张了，还有就是行政促进保障房收储、城中村改造进度了。
传统的城市松绑，是为了扫清置换改善的障碍，或者说尽量降低路障。后续国家财政、央妈手段就是加马力，不仅是给政府钱，更是给刚需钱。
然而今时今日，瞧着救楼市政策唱多与一部分人的所谓持续唱空多线交战日益白热化，我太清楚你们是怎么想的了——
取消限购
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
取消限售
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
降低贷款利率
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
首付变15%
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
降低契税
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
取消增值税
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
降低入户门槛
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
城改货币化安置
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
六万亿化债
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
如今取消非普通住宅
没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
反正，都没用的，经济都没恢复，大家都没钱了。
甚至说，这都不是经济问题，这是人的问题。
生怕说多了一句，人就进去了。
那如果问怎么做才能恢复经济呢？你有什么手段吗？
问就是派钱，全民派钱。
还有什么吗？
没了，他们又讳莫如深，好似再说多一句，人就进去了。
如果派钱你主观能动性就是拿去买东西消费的话，那没问题。
但如果你只是把它存着，或者只是用来还贷款的话，那不行。
我们财政间接税直接简要的说明了：
只有必须把生产过程中的商品消费了，才能够完成国地税收入的同时达成我们整体上下链运作，让上下游赚到钱。
而现在救房地产，就是救经济的手段，也是重新启动这个产业引擎。
当下复苏房地产，为的就是拉动经济。
为的就是能顺利完成以旧换新的消费补贴。
统统都为的是拉动背后的内需，带动房地产下游产业，用来提高你我他收入。
这个手段到结果的过程，在刺激内需以旧换新的过程中，你我他享受补贴（等于送钱）同时也促进生产消费了。
复苏房地产，让房价成交量跑起来，这是手段，成交量跑起来引发供不应求房价起涨，不过是附加结果。
但有人又说了，政府没有让房价涨起来的动力？
别玩笑了。
契税都大幅降低了，为的就是促进销量，而促销就为了能赚钱。
是的，政府财政必须要赚钱。而要赚钱，不是开源，就是节流。早前六万亿置换债务省下的六千亿利息就是节流。而开源就必须多收税。
之所以留着140-143平方这部分的房子税基，可以想象数量还是挺乐观的。这多出来的首套0.5%二套1％税率，应该就是地方跟中央博弈争取回来的蚊子肉了。
初步认为短期量价还没起来之前，这能够缓冲一下政府财政压力。
降契税这属于地方政府割肉让利，但从长期来讲，让利不可持续，仍旧是要开源赚钱。那如果要获取更多的税收，后面能想到理所当然的就是要楼市量价齐起了。如果不这样，政府税收根本不赚钱。
这已经是一道明牌了。
你怎么还说房价不会上涨？
政府没有动力让房价上涨？
至于政府要比降税前赚钱，那成交量要涨多少？价格要涨多少？
我们只要上过九年义务教育，用初中的数学知识，就可以大体推导出来的，现在有Ai计算，那更方便，请看下表：
所以我们可以有一个比较笼统的判断:
接下来成交量如果只允许上涨50%的话，政府如果要赚钱，那房价可能要翻倍了！
当然，我还是要再三强调——
我们的目标不是要房价涨起来，只是想通过房子拉动成交量，再次拉动国内内需消费，从而复苏经济，这是手段，至于房价，如果达到供求失衡供小于求时候涨起来，也不过是其中为拉起经济出现的结果而已。
别一看到我说房价涨就如临大敌张口就骂——
如果你也想经济复苏起来，那就请抛开对房子涨价的成见，房子只是工具。
如果你本身也不会再买房，甚至对房子也一概不闻不问，那它的上涨甚至成交量回升跟你也问题不大。
如果你只盼着最基本的消费能回暖，民不聊生能改善，那请跟我们一起期盼着，这次救楼市拉动经济能有效果。
而不要嘲讽它，也不要揶揄它，更不要诋毁它。
救楼市就是当下提振经济的重要手段。
更直接关系到那么多人的收入和饭碗。
或许还关系到缓解这经济下跌时带来的社会隐患。
什么一鲸落万物生，并没出现。
而你们还在抱怨着失业率高、收入降低、积怨爆发的时候，拉动楼市刺激经济，已经是负面影响最低的手段了。
因为——
跟失业降薪乱套秩序失衡相比，房价高算个卵事啊!
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