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——桑泰·山海丹华——

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南山前海赤湾的桑泰·山海丹华，计划在11月份正式取证入市，届时将推出412套精品房源。户型多样，包括98㎡的3房2卫、116㎡的4房2卫、132㎡的5房2卫以及152㎡的5房3卫，满足不同家庭的居住需求。

桑泰山海丹华位于海湾和蛇口湾双湾交汇处，楼盘计划在11月份取证入市，总共983套，首推将推出412套房源，户型面积有98㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫，楼盘预计均价为8万/㎡，预计价格为784-1216万，预计在2026年精装交房。

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前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七版块"的空间结构.

“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带；

“一港”指蛇口国际枢纽港，通过港口资源优化配置，建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港；

“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾及大小南山。

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项目地理位置优越，处于前海蛇口片区扩容后的核心区域，未来将受益于“两带一港七版块”的空间结构规划。同时，桑泰·山海丹华也是赤湾板块唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高仅为29-31层，采用2梯4户设计，得房率高达88-93%。

在交通方面，项目毗邻地铁2/5号线赤湾站，多条干道环绕，交通便捷。此外，项目还紧邻太子湾邮轮母港，可连通香港及世界各地，出行十分便利。

周边配套设施丰富，包括小南山公园、大南山公园等多个公园，以及深圳博物馆（建设中）、天后博物馆等文化地标。此外，项目自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，满足日常购物需求。

教育方面，项目自建6班幼儿园，周边有南二外赤湾学校、南山中英文学校等优质教育资源，为孩子提供优质的教育环境。

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小区配套

台地式景观布局 营造超广角的视野

突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观

遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。

星级泳池会所：

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

【低密舒居】

「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

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【无遮挡视野】：

以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

户型鉴赏

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