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广州南国雍云邸

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招商·雍云邸坐落于白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区，这里是白云湖千亿级数字科技创新产业集群的核心地带。在“十四五”期间，白云湖区域总投资额达到734亿元，是天河智慧城的5倍，甚至超过了整个越秀区的投资规模。目前，中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已经签约并动工，展现出一派生机勃勃的发展态势。

建筑类型 住宅：高层

容积率 住宅：2.72

绿化率 35%

规划户数 1494

装修情况 带装修

占地面积 52353㎡

建筑面积 202051㎡

户型面积 75—105㎡3/4室

开发商品牌 招商蛇口,电建地产

物业费 3.1元/㎡/月

物业公司 招商局物业管理有限公司广州分公司

车位数 1648

车位比 1:1.1

雍云邸所在的黄金围片区，不仅是白云湖数字科技城的启动区，更是未来高新技术企业和高端人才的聚集地。地段的优势不仅带来了潜在的发展机遇，还赋予了项目多重配套资源。

南国雍云邸位于广州白云湖数字科技城的黄金围片区，这一片区作为广州未来科技创新的核心区域，将会是未来几年的发展重点。雍云邸坐拥白云湖的生态资源，得天独厚的湖景资源成为项目的一大亮点。白云湖作为广州著名的自然景区，拥有3000亩的绿地，提供了丰富的休闲与健身活动空间。项目不仅能享受到美丽的湖景，还能在湖区周围进行骑行、野餐、漫步等户外活动，极大地提升了居住的质量。

此外，南国雍云邸的建筑设计与周围自然景观和谐融合，采用了现代简约风格的建筑理念，结合绿色环保材料，进一步凸显出项目的高端定位。住户在享受湖景的同时，也能感受到科技与自然完美结合的独特魅力。

周边公共交通设施

地铁：项目距离地铁8号线滘心站仅约600米，该线路贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，具备强大的换乘能力，被誉为“换乘之王”。8号线已设有八个换乘站，乘客可轻松换乘至1号线、2号线、3号线及广佛线等多条地铁线路。此外，从聚龙站可换乘至440亿白云站TOD，实现1轻轨＋2高铁＋7地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

自驾：项目周边有三条高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可通过华快、广佛肇、广清、机场等高速快速到达其他地区。

环境与配套

生态环境优势

白云湖：项目距离约3000亩的白云湖仅约1km，居民可享受运动广场、林荫草坪、休闲中心、篮球场、网球场等休闲场域，是放松身心的好去处。

绿化率：项目绿化率高达35%，拥有约3万㎡的主题园林，为居民提供了一个绿色、舒适的居住环境。

教育资源

社区幼儿园：项目内部已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园。

中小学：项目2公里范围内设有两所九年制中小学，板块内的54班九年一贯制公立培英学校将于2025年9月全面开学，实现家门口即可解决12年教育的需求。

培英云湖校区：紧邻项目的一侧是在建中的培英云湖校区，校园整体采用连廊设计，从教室到宿舍方便穿行，建筑风格简约美观，充满现代感。

医疗保健设施

广州市第一人民医院：2020年底，作为广州市卫健委系统核心力量的广州市第一人民医院正式签约进驻白云湖数字科技城，落子于黄金围板块，为居民提供优质的医疗保障。

商业娱乐设施

社区底商：项目自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超。

周边商圈：项目约600米范围内有三大商圈，包括嘉福商业广场、万民百货等，板块未来还将规划超大型商业综合体，尽享时尚都会生活。

健身娱乐：项目内设有约1000㎡健身中心、3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园、阳光草坪+雨水花园，覆盖多元化全龄场景，实现家门口的自然社交场。

作为一座绿色科技住宅，南国雍云邸在环保和健康生活方面同样做足了功夫。项目注重绿色建筑理念，从建筑材料的选择到园区内的绿化布局，均秉承低碳、节能的原则。小区内配有超过1000平方米的体育健身中心，居民可以在家门口享受健身的乐趣，保持健康的生活方式。

此外，白云湖作为广州的一大生态资源，周围丰富的自然景观和清新的空气为住户提供了优质的生活环境。雍云邸的建设不仅注重环境友好，也将自然景观与生活空间有机结合，使住户在享受舒适生活的同时，也能接触到更多的绿色生态资源。

总体来看，招商电建南国雍云邸是一处兼具未来发展潜力与高品质生活的优质住宅项目。项目的优点体现在完善的交通配套、丰富的教育资源、宜人的自然景观以及智能化的居住环境。对于追求高性价比和优质生活的购房者来说，雍云邸无疑是一个值得考虑的选择。而随着区域内科技产业的不断发展，未来几年的增值潜力也值得期待。如果您正在寻找一处符合现代人居住需求的优质住宅，招商电建南国雍云邸是一个非常值得投资的好选择。

户型解析

主力户型平面图展示

78平方米户型：两室两厅一卫，南北通透，主卧飘窗实现对流，舒适性更强。

89平方米户型：三室两厅两卫，南向主卧，南北通透，布局合理。

105平方米户型：四室两厅两卫，南向四开间，瞰一线白云湖景，全市最笋湖景房价格。

——【南国雍云邸】——

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