华发保利天和(售楼处)首页网站-2025 华发保利天和楼盘评测-售楼中心|最新价格|配套户型

搜狐焦点鞍山站 2025-05-31 15:44:09
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

温馨提示:看房请提前来电预约,谢谢您的配合!(中介勿扰)

华发保利天和

【项目基础信息】

占地面积:约8.75万㎡

建筑面积:约25.4万㎡

容积率:3.63 绿化率:35%

楼栋数:11栋 总户数:1364

车位数:1632 车位比:1:1.07

装修状况:精装交付

物业管理:保利物业

交楼时间:2025年12月

四期【阅麓】,组团全新升级

森系组团,酒店式居家体验!🏡

南向户型,超12m采光面,优质采光效果

高实用率,高拓空间,5重归家景观礼序,高颜值归家牌面

在家俯瞰约1.6万㎡的小区园林

——————四期阅麓 户型鉴赏——————

全新加推!| 建筑面积约105㎡ 高性价比瞰景四房

四开间全南向,约12.2m采光面,区域内优质采光效果

约5.9米南向景观阳台,南向直望金湖公园,观湖视野,IMAX景观体验

通厅设计,客厅改造为约5.9米宽横厅,可改造性强

主卧双飘窗+次卧等面宽飘窗,全赠送高拓空间

建筑面积约95㎡三房 | 小面积王炸户型,全盘仅售62套!

4开间全南向户型,超12m采光面,区域优质采光效果

南向双主卧随心切换,南北对流双飘窗

270°瞰景阳台,俯揽约1.6万m中央园林低密盛景

高使用率,高拓使用空间,高性价比

建筑面积约111㎡高性价比四房 | 拥有舒适度假体验

四开间全南向,约12.7m南向采光面,区域内优质采光效果

约6.4米南向景观阳台,观景品茗随心所欲

"LDKG+"一体化,生活动线多元高效

主卧“小家化"设计,主卧升级,约25㎡大套房

主卧双飘窗+次卧等面宽飘窗,全赠送高拓空间

建筑面积约124㎡改善型四房 | 双阳台五开间朝南!

五开间朝南,约15.5m巨幕采光面

南北通透双阳台,约6.7米宽景阳台,可享6.7米宽景大横厅

灵动四房,三代同堂/南向双主卧自由切换

约28㎡主套,主卧双飘窗+次卧等面宽飘窗,双倍通透舒居,全明衣帽间

建筑面积约143㎡景观四房 | “卷王”户型强势来袭!

四开间朝南,约15.7m巨幕采光面

南北通透双阳台,约7米宽景阳台+4米生活阳台

约4.4 米客厅,打造约40㎡大横厅

灵动四房,三代同堂/南向双主卧自由切换

约30㎡主套,主卧双飘窗+套房式次卧,双倍通透舒居,全明衣帽间

海陆空立体交通网络 畅联大湾区

【四桥】港珠澳大桥(已通车),洪鹤大桥(已通车),珠海大桥(已通车),金海大桥(在建,预计2023年全线通车)

【双轨】广珠城际轨道延长线 (已通车),广佛江珠城际轨道 (规划中)

【三高速】西部沿海高速,珠三角环线高速,广澳高速

【一机场】珠海机场,复合型国际干线

实现实现15分钟横琴,30分钟穿梭珠澳,1小时直通香港,飞速通达全球。

占位航空新城片区 千亿繁华都芯

六大城市中心:华发国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心(规划中)、青少年妇女儿童活动中心(规划中)

🏙商业配套

·航空新城(3km):金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心3大商业体;万豪、北京毛林惠丰、鹏瑞3大五星级酒店

·项目配建(下楼式商业):海鸥广场、和风广场、四期邻里中心

优质全龄学府

·项目周边:航空新城小学(2km)、航空新城中学(3km)、省重点中学『珠海一中』(2km)、珠海TOP1贵族学府『容闳学校』(3km)

·项目配建:2所18班幼儿园(天和幼儿园已开学)、1所36班小学(预计2023年9月开学)

甲级医疗护航

广东省人民医院珠海医院(3km)、吉林大学珠海医院(4km)

天字系塔尖产品 全生命周期系统

50m宽主入口、9m大堂挑空,酒店式归家体验,极具尊贵和仪式感

街角公园、600m健康跑道、全龄化趣享架空层、设置儿童与老人健身区,家人共享娱乐休闲时光,让归家生活更丰富!

国宾级央企物业 广州小蛮腰同款

保利物业具有26年服务经验,是国家一级资质物业,其在管项目1000+,综合实力位列央企物业TOP1,是国际司法部、文旅部等政府部门服务商。深耕珠海12年,承接珠海大剧院、中保琴澳广场等明星项目

全新生活理念 精装无忧交付

✅更高颜值:酒店式通高门、无主灯设计、厨房全景门设计

✅更高标准:使用卡萨帝、乐家等一线国际品牌,新增反冲洗水龙头、卫生间冲洗喷枪、带托架镜柜等交付产品,将品质人居渗透到各个角落

✅更智能化:可视猫眼智能门锁、全区人脸识别、电动窗帘预留位等智能化设施,满足新时代人居需求

🔟 业主专享社群活动 共享无界和乐生活

城市总有边界,生活不应设限。在天和,每位业主都能享受高尔夫挥杆、业主生日会、露营音乐会、围炉煮茶、DIY手工等不断更新的社群活动,让业主畅想的生活在此自由生长

户型鉴赏

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!

楼盘详情介绍(楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?楼盘项目会不会烂尾?)含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗?目前房价情况、楼盘项目有升值吗?值不值得买?能不能投资?为什么这么便宜?读什么学校?包读吗?有多少学位?销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路,核心目标是推动市场止跌回稳,并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析:

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象,但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设,预计持续回稳;而政策能否进一步提振市场信心,仍需观察后续增量政策(如降息、收储)的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位,凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求,并强调“持续用力推动止跌回稳”,延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

:通过需求端刺激(如限购松绑、降息降准)和供给端纾困(如融资协调机制)稳定市场预期37。

长期

:构建“双轨制”住房体系(商品住房+保障房)、推动“好房子”建设,促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端:释放刚需与改善性需求

限购政策优化

:一线城市(如北京、上海)或进一步放开郊区限购、取消大户型限购;二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点:若销售修复不及预期,一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

:2025年计划新增100万套城中村改造住房,结合货币化安置(如房票)释放需求,预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行,已支持33宗土地收储(金额16.72亿元)。

2. 供给端:去库存与融资支持

存量房收储提速

:政府拟通过专项债收购存量商品房(2025年专项债额度4.4万亿元,同比增5000亿元),并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点,涉及金额超20亿元。痛点突破:此前因“白菜价”收购限制(土地成本+5%利润)受阻,新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

:截至2025年3月,融资协调机制已审批贷款超6万亿元,覆盖1500万套住房项目,重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革:土地与产品升级

土地供应“量出为入”

:严控新增供地(300城土地供应建面同比降28%),优先盘活存量用地(全国土地库存去化周期达54个月)。

“好房子”建设

:北京、南宁等地出台技术导则,推动绿色、智慧住宅标准,改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

:70城房价指数连续5个月改善,1月新房环比上涨城市增至24个,但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

:分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛,市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放(限购松绑+旧改)+存量盘活(收储)+金融支持(白名单)”三管齐下实现市场稳定,同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。