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——珠江天郦——

💫项目基础信息

✨项目名称：珠江天郦

💥郦时代潮头，金融城豪宅天河顶豪生活新信仰

🏠在售户型：建面约129㎡丨140㎡丨180㎡奢阔四房

项目基础信息：

占地面积：20,055㎡

建筑面积：135,483㎡

装修情况： 豪华装修

项目产权：70年

容积率：7.2

绿化率：10%

楼栋状况：5栋

总户数：约572套

层高：31/32F

户型建面：约129-180㎡标准四房

交通方面：项目位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地铁有4号线，5号线，21号线，还有在建的13号线二期，轨道交通发达！

后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域。

商业方面：业主们在家门口就能“0距离”享受40万方合生汇，先天条件别人很难超越。此外，放眼“金珠”核心圈，与商业为邻的项目更能聚合人气和消费力，带动物业成长溢价。

广州唯二的山姆会员店、美林M·LIVE天地和宜家家居旗舰店等，都在项目周边，轻松体验多元消费。

教育方面：小区自建一所3层幼儿园，其他的对应学位目前还没有划分，需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属，不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学，另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。（学校入读以官方公示为准）

医疗方面：南方医科大学附属第三医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，珠江天郦到南医三院大约4km。

户型图鉴赏：

建面约129m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

建面约140m² | 四室两厅两卫

建面约180m² | 四室两厅三卫

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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