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绿城玉海棠

位置：楼盘是位于番禺市桥街中银大厦南侧

户型：一共有四种户型，105、118A、118B、138平四房全部都是南向单边位设计，新规后户型，实用率超110%

价格：楼面价 1.7 万 / 平，预估单价是在 4 字头

小区园林：楼盘毗邻约10万方中央公园，是番禺广场板块，唯一一线望公园的在售新盘。

楼盘通过景观视线塑造，将社区花园与中央公园连成一体，仿若在公园中造一座低密大宅。

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苗木多数选择成年大树，进入园区时即绿树成荫，能立即拥抱云翠棠开，居行于林的曼妙生活。

全盘多处营造高差，并借势打造层级叠水、水上楼阁等多处节点，不同节点互为对景，营造出“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”的立体景致。

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周边配套

交通配套：从小区上下楼就是番禺广场地铁站E口，是 3 号线、18 号线、22 号线以及 3 号线东延段的交汇站，18 号线和 22 号线时速高达160km/h，可快速到达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥、广州南站、白鹅潭、芳村、白云机场。

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教育配套：楼盘周边有东兴小学、德兴小学、东城小学，东风中学、桥兴中学、桥城中学等等。

商业配套：楼盘周边有基盛万科里、永旺梦乐城、华丰汇基本能满足日常的需求。

休闲娱乐：番禺广场 TOD 规划有钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，还将集休闲、餐饮、文化等多种功能为一体。

医疗配套：楼盘周边有番禺区中心医院、何贤纪念医院，番禺区中医院、广州南粤医院。

文化休闲配套：楼盘周边有番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆和科技体验中心组成的 “三馆一中心”。

公园：楼盘推窗即享城市中轴景观公园美景，下楼可达约 10 万方绿意的公园。

缺点

小区规模小：楼盘只有两栋楼，小区内部园林绿化面积较小，社区活动空间和配套设施相对有限，可能难以形成浓厚的小区氛围。

产业支撑不足：板块内缺乏强大产业支持，所以未来在房价上涨动力方面可能稍显不足。

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户型 品鉴

ENTERPRISE

约105㎡，四房两厅两卫，南北对流设计，带独立入户玄关，主卧270°环景飘窗，带步入式衣帽间和独立卫浴。

约118㎡有两个户型，A户型为四房两厅两卫，南北双阳台设计，而且做到四开间朝南，面宽达约16.3米，厨房还带独立家政空间。

约118㎡B户型，设计也很牛，是典型的“飞机户型”，将主卧与次卧分隔开，一家人互不干扰。并做到四开间南向，而且主卧与两边次卧均带270°环幕飘窗，视野采光好。

约138㎡四房两厅两卫设计，也做了南北双阳台，LKBG+X一体化设计，约70㎡超大方厅，公区尺度非常大。

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