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【在售户型】
160--180㎡ 总价1700-2200万
232～314㎡复式 总价3100-4320万元
晗山悦海位于南山蛇口是12号线四海站地铁口物业，规划有2栋住宅，2栋办公公寓，共4栋产品。4栋AB栋公寓 C栋住宅 D栋回迁 项目业态丰富，涵盖住宅、商务公寓、办公、商业，旁边地块为占地3000㎡的高端国际幼儿园等。
傲踞蛇口核芯，尽享城市繁华
晗山悦海屹立于南山区蛇口的关键位置，地处南海大道与工业八路的交汇处，这里是蛇口发展的核心腹地。周边汇聚了众多高端写字楼、成熟商业体以及丰富的生活配套设施，尽显都市的繁华与便捷。从这里出发，无论是前往金融机构林立的商务中心洽谈合作，还是到时尚潮流的购物中心尽情消费，都能在短时间内轻松抵达。
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多维交通枢纽，畅达全城内外
交通的便捷程度，往往决定了生活的半径。晗山悦海拥有令人艳羡的交通网络。项目紧邻双地铁交汇的 12/15 号线四海站，真正实现了出家门即入地铁站。想象一下，早晨告别拥堵的烦恼，轻松搭乘地铁，快速穿梭于城市的各个角落，无论是前往福田、罗湖等核心商圈，还是去往宝安国际机场迎接远方的宾客，都能高效准时。此外，出门便是城市主干道南海大道，驾车出行同样便捷，距离深圳湾口岸仅 3.1 公里，约 8 分钟车程，过关后十分钟可达香港，轻松开启深港双城生活。
匠心雕琢建筑，品质彰显不凡
晗山悦海由深圳市华园房地产开发有限公司精心打造。在这片约 1.93 万㎡的土地上，总建筑面积约 23.1 万㎡的建筑拔地而起。项目涵盖住宅、公寓等多种建筑类型，4 栋建筑错落有致地分布其中，AB 栋为公寓，C 栋是住宅，D 栋则是回迁房。建筑外观采用现代简约风格，线条简洁流畅，搭配大面积的玻璃幕墙，不仅增加了建筑的通透感，还能将城市的繁华景致尽收眼底。在建筑质量上，从选材到施工，每一个环节都严格把关，力求为业主呈现出高品质的居住空间。
多样灵动户型，满足多元需求
这里的户型设计丰富多样，能够满足不同家庭结构和生活需求的购房者。住宅方面，主力户型为 160 - 183㎡的大户型以及 232 - 306㎡的复式。以 160㎡的户型为例，这是一个四房二卫的南北通大平层户型。踏入屋内，进门处贴心设计了衣帽间，方便收纳日常衣物。客厅与餐厅相连，形成宽敞明亮的公共活动区域，南北通透的格局使得阳光与清风肆意穿梭，全明户型让每一个角落都能沐浴在阳光下。阳台连通客餐厅和次卧，视野开阔，闲暇时光可在此品茶赏景，享受惬意生活。而 180㎡的四房三卫南北通大平层户型，进门设有公卫，客厅空间更为大气，阳台宽敞舒适，主卧采用套房设计，给予业主极致的私密体验，虽然次卧空间略显狭长，但整体依然瑕不掩瑜。公寓户型同样设计精巧，有 197㎡、130㎡、113㎡、90㎡等多种面积可供选择，满足了单身人士、年轻情侣或是小型创业团队的多样化需求。
贴心物业服务，守护美好生活
好的房子不仅要有优质的硬件设施，更离不开贴心的物业服务。晗山悦海由招商物业保驾护航，物业费为 7.5 元 / 平 / 月。招商物业凭借丰富的管理经验和专业的服务团队，为业主提供全方位的贴心服务。24 小时的安保巡逻，配合智能监控系统，为小区筑起坚固的安全防线，让业主住得安心。门禁管理严格，有效保障社区的私密性和安全性。同时，物业还提供诸如快递代收、家居维修、清洁服务等日常便利，及时响应业主需求，解决生活中的各种琐碎问题。此外，社区还会定期举办各类文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。
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丰富周边配套，畅享便捷生活
商业配套上，晗山悦海自带底商，满足业主的日常基本消费需求。周边更有花园城购物中心，这里汇聚了迪卡侬、Walmart 等多个知名连锁购物店和茶饮店，一站式满足日常生活所需。若想享受更丰富的购物、娱乐体验，驾车片刻即可到达南油来福士，或是前往海上世界，无论是时尚购物、美食盛宴还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。
教育资源方面，周边教育配套丰富。小学目前划片为深大附属后海小学，中学则是育才二中。育才二中作为育才集团的老牌优质学校，学风优良，教学质量出色，且硬件设施完备，拥有实验室、多用途教室、阅览室和球场等，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
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医疗保障也十分完善，楼盘直线 3km 范围内有多个医院，其中深圳市蛇口人民医院距离楼盘仅 439m，能够在业主需要时及时提供专业的医疗服务。
【户型图鉴赏】
公寓38--101平户型：
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公寓90平户型一房一卫：
公寓113平户型两房两卫：
公寓130平户型两房两卫：
公寓197平户型三房两卫：
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
城市更新全面提速
58安居客研究院院长张波认为，此次会议关于房地产方面，延续了“止跌回稳”总基调，政策组合拳精准聚焦风险防控、结构优化与长效机制，明确了房地产行业持续向高质量方向发展的路径。
具体来看，会议提出“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”。
陈文静指出，从“大力实施”到“加力实施”城市更新行动，从“加力实施”到“有力有序”推进城中村和危旧房改造，这显示出与此相关的内容，已成为2025年各地政府的重要工作之一。
事实上，今年以来已经有不少城市出台了配套房票安置政策。据中指院监测，今年以来超20个地区优化房票政策，近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
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