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IIC国际创新中心 科技创领未来
神州数码结合自身优势基因，以科技创新赋能全球产业经济快速发展。
IIC国际创新中心是神州数码献礼深超总的首发入市项目，占位深超总中轴，布局未来湾区，建筑未来世界坐标的商务瞻观。屹立深超总正核30万方中央绿轴之上，以高山流水为意境，以像素化单元为立面母题，打造约200米双塔，勾勒深超总天际风景线。搭载“开放式街区+独栋”的高端商业配套，直线距离3公里内链接欢乐海岸购物中心、深圳湾万象城、深圳湾睿印等顶级商业地标，构筑奢华购物天堂。
项目通过LEED金级认证，领衔绿色商务标准，特邀国际化物管专家仲量联行担任物业顾问，引入纯正英式贵族服务，成就世界顶尖总部商务典范。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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IIC 全球总部办公
办公空间，不单是一个理性的物理实体。在理性与效率之外，它应该包容着自然、生活与艺术的生命力，以及对人文精神的承载。
IIC国际创新中心甲级写字楼，深超总中央绿轴头排建筑，以垂直生态的设计思考融合中央绿轴向上延伸，树立深超总的垂直生态高度。
约4.5米宽幅幕墙，无界景观视野；约14米挑高大堂，匹配总部高度的恢弘既视感；约9米立体挑高生长空间，多功能商务场景、顶层视野与区域总部设计融合；办公空间灵活多元，匹配不同模式的总部办公需要。现正面向全球企业招募进驻，共赴时代所向！✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目位于神州数码集团总部，属于200米高双塔中的公寓部分，配备空中展示中心和艺术感十足的风景样板房。该项目主打248-600平方米的奢华公寓，虽然定价较高，但具有显著的增值潜力。价格区间从8万多元起，总价介于千万至几千万不等。
开发商：神州数码集团
总占地：2.56万㎡
建筑面积：约25万㎡
办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡
东塔，43F，206米
西塔，47F，205米
面积：118-612㎡1-4房
交楼时间：25年12月精装
层高：3-25层4.5米26-47层3.6米
类型：办公、总裁会馆、商业裙楼/独立bo
深湾地区被誉为深圳“最奢侈”的一平方公里，每平方米投资约达25.6万元。
公寓户型涵盖118～132、150～156、175～185、204～306、312～398及596～617平方米，预计售价为8-12万元/平方米，样板房已对外开放。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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核心资产包括约1.17平方公里的深圳湾超级总部基地，规划总投资达3000亿元，单位面积投资密度约为25.6万元，是前海核心区（15平方公里，规划投资3898亿）的十倍。
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深圳湾超级总部基地由政府亲自运营，入驻企业必须是世界500强或中国200强企业。截至目前，确定入驻的企业总部已达16家，多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营。
在2021年深圳十四五规划中，深圳湾超级总部基地被明确列为城市贡献力的总部。建成后，片区产值预计超4821亿，约等于3个前海（2021年数据）。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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该区域拥有约519.5万㎡的生态体量，超越纽约中央公园的340万㎡。此外，全球艺术建筑博览馆每一栋皆为杰作，一平方公里范围内汇集了扎哈·哈迪德等知名建筑师的作品。
本项目汇聚了斯蒂文霍、奥雷·舍人等世界顶级建筑事务所的杰出创作，每幢建筑均为大师级艺术杰作。在10分钟生活圈内，居民可便捷地享受到城市最前沿的商业、高端医疗、星级酒店和休闲娱乐设施。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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该区域拥有湾区复合交通枢纽，提供海陆空一站式接驳服务，无需换乘即可直达五大出境口岸。
此外，“六轨六站”的立体交通网络覆盖全市核心区域，并通过穗莞深城际铁路（在建中）和规划中的深莞城际线路连接大湾区主要经济脉络。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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深圳作为顶级豪宅的发源地及湾区居住品质的新标杆，周边环绕着深圳湾与华侨城两大富人区。这里不仅是历代顶尖富豪的选择之地，也是全球精英人士理想的生活圈所在。
区域内将引入跨国机构并培育独角兽企业，形成具有国际影响力的超级企业群。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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「神州数码国际创新中心」绿轴前排壹号视野，落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。
多元业态共生，总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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美学的建筑，城市的峰顶，SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。
六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。
四大智能生活蓝本，带走繁复留下惬意。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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创新数字化生活系统
我们致力于构建一个先进的数字化生活系统，为城市领袖提供无接触式操作、全屋智能生态和数据隐私保护等卓越智能体验。
纯正英式贵族服务
我们的物业服务由世界五大行之一的仲量联行顾问，传承自1783年伦敦的纯正英式贵族服务理念，为您带来尊贵的日常体验。
全球奢华品位
我们的全屋精装采用多个全球一流品牌，不仅满足功能性需求，还能与德国皇帝、奥地利女王及超星级酒店的选择相媲美，并拥有世界各地知名博物馆的收藏品牌。
云端精筑，品味回归本源
泽湾而居，约117公顷地块上将建成248-600平方米的总裁会馆，为您提供超享的生活体验。项目占据湾区核心资源，以超时代的云端定制，专为全球先锋人士打造。
全球核心区位
深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，力求打造未来城市的典范，涵盖全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心和世界级滨海客厅。
深圳湾超级总部基地规划建设的总体要求是将其打造成世界级滨海城市天际线，并展示深圳作为具有卓越创新引领能力的全球城市形象。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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目前，深超总片区已有16个项目开工，其中包括深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦和中国电子总部等项目的主体结构已封顶；中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部和碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。世界500强企业总部纷纷进驻该区域，使其成为深圳未来发展的最有潜力的区域之一，也是深圳走向全球城市的名片。✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【5-10F/13-17F 118～278㎡ 6梯11户】
【12F 175～306㎡ 6梯6户】
【18F 124～398㎡ 6梯10户】✨✨神州数码国际创新中心开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【19F 132～327㎡ 6梯11户】
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606(开发商已认证）
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20城有机会！2025年城市更新支持政策出炉，中西部最高可获12亿补助
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
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20城有机会！2025年城市更新支持政策出炉，中西部最高可获12亿补助
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
