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深圳【珑逸府】售楼处电话:400-8376-237【已认证】
深圳【珑逸府】售楼中心电话:400-8376-237【已认证】
珑逸府项目实时详情请咨询售楼中心:400-8376-237售楼中心热线(中介勿扰),楼盘项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等最新详情。
温馨提示:看房请提前预约,请预约开发商现场销售(中介勿扰)
项目基本信息
【 注 册 名】:天时大厦
【 推 广 名】:珑逸府
【建筑类型】:住宅
【占地面积】:4995.71㎡
【建筑面积】:33998.35㎡
【销售面积】:42-76-77-78㎡
【销售户型】:1-2房(两房可改三房)
【销售单价】:待定
【可售套数】:312户
【停车比例】:1:05个
【产权年限】:50年
【绿 化 率】:30%
【容 积 率】:5.37
【梯 户 比】:四梯12户
【交房时间】:待定
【交房标准】:精装修
【开 发 商】:深圳市天时印刷有限公司
【物业公司】:深圳市星格物业有限公司
【管 理 费】:3.90元/㎡/月
【售楼处电话】:4008376237
【地理位置】:深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处
【展示中心】:深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处(布吉百合酒店东门对面)
天时大厦(推广名:珑逸府),位于龙岗区布吉罗岗社区,总占地面积4955.71㎡,总建筑面积约3.4万㎡,计容建筑面积约2.9万㎡,容积率5.37,绿化率26.61%,共由1栋26F的住宅组成。
总规划312户,全部都是商品房,4梯12户设计,地下2层,总规划101个车位,车位占比1:0.32。
稀缺小面积住宅+准现楼+带装修:
B户型-42㎡一房一厅一卫:设计的是竖厅格局,卧室3.3米开间,阳台1.6米宽度,一字型厨房,还带1个小生活阳台,有西北或东南朝向。
A户型-76㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,2个卧室分别做到了2.7米/2.6米的宽度,阳台1.5米宽度,L型厨房,有东北或西南朝向。
D户型-77㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局,客厅3.6米开间,LDK一体化设计,2个卧室分别做到了3米/2.9米的宽度,阳台1.6米宽度,一字型厨房,还带1个小生活阳台,都是西北朝向。
C户型-78㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局,客厅3.6米开间,LDK一体化设计,2个卧室分别做到了3.1米/2.9米的宽度,阳台1.5米宽度,一字型厨房,还带1个小生活阳台,都是东南朝向。
产品人性化,42㎡的1房,76-78㎡的2+1房,能够匹配多元人群的居住需求。
珑逸府户型整体方正,使用率高且每个户型都各有亮点。
建面约76-78㎡的户型:均为双阳台设计,卧室均带飘窗,公共空间大,可灵活设计增加一个多功能空间,满足一家3-5人、三代同堂的居住需求,属于陪伴家庭「成长型」户型。
建面约76㎡的户型,可设计成宽阔2房或灵活的2房+1个多功能空间。
套内空间分隔得恰到好处,入户即是玄关,有超大的L型厨房,客餐厅一体化出阳台,公共空间非常大,阳台还有270°视野,可观景也可作为其他多功能空间使用,满足多元的居住需求。
建面约77-78㎡的户型整体格局相似,同样是既可做宽阔的2房,也可设计为2个房间+1个多功能空间。
家里人口不多的「年轻型」家庭,选择2房设计空间就很好;如果家里已经有娃了,或者和爸妈一起住,那么将户型设计为2房+1个多功能空间也非常棒。
珑逸府位于布吉地铁D出口,地处深圳地理中心,紧邻深圳东站交通枢纽。项目周边交通网络发达,地铁3号线、5号线、14号线在此交汇,未来还将接入17号线和25号线,使得从布吉到福田CBD仅需3站地铁路程。
出门就是龙岗大道,还有机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快速、龙岗大道和布龙路等多条高速公路和交通干道环伺,确保了该区域的交通便捷性。
珑逸府小中学区都是划分在文理学校,该校总占地面积约1.2万㎡,是1所九年一贯制公办学校,在2023年首次招生入学,总设计规模36个班,可以提供1680个学位。
项目周边教育资源丰富,约500米处即可到达深圳市百合外国语学校,700米处为布吉学校,800米处为百外世纪小学,900米处为信义实验小学。
珑逸府自带6000平底商,在约1公里范围内还有天虹商场,龙珠商城,国都购物商城,凯旋荟购物中心,万科红生活广场,布吉最大的商业体-布吉万象汇。
作为布吉首个大体量综合性购物中心,总建面超12万㎡旗舰级商业MALL,常驻品牌超300+,最高日均人流量超12万+,万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体,引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M,Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。
项目紧邻2.3万平方米的布吉公园,且在2公里范围内还分布有德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园等,为居民提供了丰富的休闲空间和绿色环境,是周末家庭休闲的好去处。
外立面通过铝板格栅线条+Low-E玻璃+弧形构造等,勾勒出张力十足的建筑美感外立面。
项目外立面效果图
此外,项目还打造有高端大气的酒店式入户大堂,以及位于四层的惬意架空花园、位于五层的空中花园等休闲场地,满足都市人居高品质生活需求。
优势:
1、准现房,不用担心交不了楼;
2、处于布吉关片区,周边配套比较成熟,居住氛围浓厚;
3、最小42㎡的小面积户型,预估总价170万左右,上车门槛低;
4、楼下就是地铁口,出行方便;
劣势:
1、楼盘体量较小,花园小,一栋楼;
2、靠近龙岗大道和布吉站,有噪音影响;
3、停车位不足,只有101个车位,车位比约1:0.32
4、项目是1991年拿的地,50年产权,还是17年,贷款也只能贷17年,贷款压力会比较大;
珑逸府售楼处电话:400-8376-237【☎☎已认证】
珑逸府售楼中心热线:400-8376-237【☎☎VIP贵宾专线】
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