2024宝安中铁阅臻府公告!深圳中铁阅臻府怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

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中铁阅臻府推出了建面约95-138㎡的3-4房户型，满足了不同购房者的需求。其中，约95㎡的三房二卫竖厅户型、约108㎡的横厅和竖厅四房二卫户型、以及约138㎡的通透4+1房二卫户型，均以其合理的空间布局和舒适的居住体验赢得了市场的认可。项目的均价约为8.8万/㎡，为购房者提供了高性价比的选择。

项目基础信息

中铁阅臻府位于宝安中心区金科路与罗田路交汇处西南侧，紧邻大铲湾-腾讯企鹅岛，海韵学校南侧，新安中学（集团）高中部西侧。项目占地面积约1.52万平方米，总建筑面积约11.15万平方米，规划有住宅约7.1万平方米，共629套商品房，其中首批推出的房源为313套。项目还规划有约5500平方米的商业配套、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心及社康中心等，生活配套一应俱全。

交通与区位

中铁阅臻府的交通优势显著，距离地铁11号线宝安站步行仅需约1公里，毗邻地铁1号线、5号线及建设中的15号线，未来还将有28号线等线路经过，形成了四通八达的轨道交通网络。此外，项目周边还有多条公交线路及高速公路，如沿江高速、深中通道（在建）等，可便捷前往前海、深圳湾和科技园等核心区域。值得一提的是，根据规划，未来宝中和企鹅岛之间还将修建一条跨“海”公路，使出行更加便捷。

教育资源

教育配套方面，中铁阅臻府周边教育资源丰富。项目自带幼儿园，且北面一路之隔即为海韵学校，这是一所九年一贯制公办学校，教学水平在宝安区乃至全市均属中上水平，中考成绩排名全市前列。此外，项目周边还有新安中学第一实验学校、宝安小学等优质教育资源，为孩子提供了良好的教育环境。

商业与医疗

商业配套方面，中铁阅臻府自带5500平方米社区商业，可满足居民基本生活需求。同时，项目周边商业配套丰富，开车前往壹方城、欢乐港湾、前海万象、K11、山姆等商圈均在10-15分钟车程内，购物娱乐十分便捷。医疗方面，项目周边有南方医科大深圳医院、宝安妇幼保健院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

居住环境

中铁阅臻府采用点阵式布局，最大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。项目绿化率高达40%，园区内新亚洲艺术园林设计，使得居住环境更加优美。此外，项目还引入了宽景大阳台、双飘窗主卧等全新设计亮点，提升了居住品质。在户型设计上，项目提供了建面约95-138平方米的多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

未来潜力

从区位维度来看，中铁阅臻府虽非宝中核心区域，但同样可以近距离享受到宝中完善的配套和优质的城市面貌。更重要的是，项目地处宝中+前海+企鹅岛的黄金三角地带，未来价值提升潜力巨大。尤其是腾讯企鹅岛的建设，预计将吸引大量高端人才和企业入驻，为片区带来强劲的发展动力。

立面设计的灵感，来源湾区的天空与海面，提炼出灵动的曲线，和极具亲和力的圆角，整体呈现出漂浮灵动，有未来感的时尚住区，与近海的特点完美结合，浑然天成，别有一番韵味。

楼栋布局上，也非常有讲究。

阅臻府项目建筑呈点阵式错位布局，约90%南向规划，最大程度地保障了每栋/每层/每户的视野，以及良好的采光及通风性，可以更好地利用周边绿地以及海岸线的景观。

项目效果图

阅臻府的公共区域，功能非常丰富。

从社区大堂开始，打造八重归家礼序，层层递进，仪式感直接拉满。

入户大门非常惊艳，给业主营造出星级酒店般的归家体验。

社区内规划了度假风星级泳池，包括成人泳池、儿童池、配置休闲躺椅区、景观廊架、按摩池等功能区，业主下楼便可享受度假时光，仿佛来到了五星级酒店。

项目效果图

在花园中，还打造了石林栈道、景观会客厅、漫步道、儿童嬉戏场、康养庭院、阳光草坪等多元主题空间。

项目效果图

为业主提供了舒适的社交场所，也给全家人提供了休闲娱乐的空间。

中铁阅臻府

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