京基宸悦府(营销中心)首页网站-京基宸悦府-京基宸悦府售楼处欢迎您丨京基宸悦府户型配套/样板间/价格

🦕深圳京基宸悦府🦕

🦕深圳京基宸悦府售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】🦕

🦕深圳京基宸悦府售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】🦕

🦕深圳京基宸悦府营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】🦕

🦕深圳京基宸悦府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

—【京基所在，封面所筑】—

福田CBD之上，京基宸悦府作为臻稀之作，三山一水环绕，尽揽城市与自然的双重风光。项目位于深圳·福田·上梅林，地铁4/9号线（上梅林站）约300米，交通便捷，生活配套齐全。以下是对京基宸悦府的全面解析，包括其优势、劣势、在售户型及价格等信息。

项目基础信息

总占地面积：约1.98万㎡

总建筑面积：约22.9万㎡

项目业态：住宅、商务公寓、商业

产权年限：70年

产品户数：住宅1011户（首推131户）

面积：110-114-133平3-4房

梯户比：住宅3梯5/6户

楼层：共48层

使用率：约80%

单价：约8万左右

交房时间：2026年4月（精装交付）

物业费用：5.5元/平方米·月

物业公司：京基物业

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目优势

地理位置优越：福田作为深圳首善之区，全国含金量最高的CBD，项目位于其发展南北主轴上，占位深港双城都市圈头排，尽享城市发展的红利。

交通便捷：地铁4/9号线交汇于上梅林站，距离项目约300米，22号线（在建中）开通后将更加便捷。同时，项目周边还有北环大道、新洲路、彩田路等主干道，形成立体交通网络。

生活配套齐全：15分钟精粹生活圈，涵盖卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈，以及市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套。同时，福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源为健康保驾护航。

教育资源丰富：项目自带幼儿园，周边有梅丽小学、福田实验集团翰林学校等优质教育资源，满足孩子全龄段教育需求。

自然景观优美：南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，居住环境宜人。

项目劣势

价格相对较高：作为福田CBD的臻稀之作，项目单价约8万左右，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。

户型选择有限：目前首推户型为110-133平3-4房，对于不同需求的购房者来说，户型选择可能相对有限。

在售户型及价格

110平3房：南北通透，双阳台设计，视野开阔

114平3房：空间布局合理，采光充足

133平4房：宽敞舒适，适合家庭居住

🦕深圳京基宸悦府售楼处电话热线“400-8790-113”楼盘最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询“400-8790-113”🦕

🦕免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。