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新世界凯粤湾坐落于广州西翼CBD核心——白鹅潭，是新世界中国在广州打造的临江豪宅大盘，凭借超群的地理位置和高品质建筑，成为当地精英的理想之选。社区环抱珠江三江汇聚地，住户可眺望璀璨夜景、体验江园双景的奢华生活。得益于白鹅潭区域的持续发展，凯粤湾成为广州少数能“交房即交证”的楼盘，开创了广州中心区现房销售的先河。

项目提供95㎡至133㎡的三至四房设计，涵盖了城市精英多样化的住房需求。特别是133㎡的四房两厅两卫户型，设计宽敞、拥有三阳台布局，让住户尽享珠江景色和全景园林视野。此外，凯粤湾所有户型均为南向，通风采光效果佳，旨在提供舒适的高品质生活体验，适合家庭和个人投资选择。

凯粤湾占据珠江第一圈层，坐享白鹅潭CBD核心位置，紧邻广佛门户枢纽。项目周边拥有便利的交通网络，覆盖多条地铁线路，包括5号线、6号线和即将通车的11号线。

而广州未来首个四线交汇的白鹅潭站（包含1号线、11号线、22号线及28号线）将进一步提升片区的交通便利性，方便住户快速前往广佛、深圳和东莞等湾区城市。同时，自驾交通便捷，项目靠近珠江大桥、鹤洞大桥及三条隧道，开通后的如意坊隧道更使住户5分钟即可上内环，全城畅达。

作为广州最后一块沿江开发地块，白鹅潭区域的江景资源尤为珍贵。项目周边政府规划大量商业和文化设施，包括正在施工的白鹅潭大道及太古里和万象城等顶级商业地标。随着白鹅潭区域进入加速兑现期，凯粤湾将以稀缺的江景资源和顶级社区配套，吸引更多高端购房者和投资者。

凯粤湾社区以优质教育资源著称，周边汇聚了多所省一级名校，包括西关培正小学和广州市第四中学，为业主子女提供了优越的教育机会。凯粤湾还自带凯粤湾实验幼儿园，隶属于华南师范大学，提供双语教学，为2-16岁孩子提供一站式教育资源。与凯粤湾相连的教育资源无疑是本地家长们选房的首要因素。

凯粤湾项目自带2万平方米的商业配套，同时坐拥太古里、万象城等未来高端商业设施，周边3公里范围内涵盖购物广场、广粤文化地标以及各种生活服务设施。住户可在步行范围内享受到吃、喝、玩、乐一条龙的服务。此外，项目的商业街区无缝链接三大地块，实现了资源共享，打造出活力四射的现代化生活社区。

凯粤湾对面即为广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟即到，且周边2公里范围内涵盖了广医一、广医三、省中医院、广州儿童医院等多家三甲医院，为住户提供了便捷的医疗保障。完善的医疗条件使住户在生活与健康方面更有保障，确保了家庭的日常需求。

不同于一般新城开发区，白鹅潭区域具有浓厚的广州历史底蕴和文化氛围。项目周边的永庆坊、陈家祠、沙面建筑群等文化地标，为凯粤湾住户提供了丰富的文化体验，彰显出广州这座千年商都的独特魅力。住在凯粤湾，既可以尽享现代化设施带来的便捷生活，又能体验到广粤传统文化的独特氛围。

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