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深圳鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-166-9557售楼中心【已认证】
宝安沙井鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-166-9557销售中心【已认证】
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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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鸿荣源珈誉府
传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区
超能城宇宙核心之作·珈誉府2区
【总占地】31万㎡
【总建面】248万㎡
【产权年限】70年
【二区占地】约4万㎡
【二区建面】约23万㎡
【园林面积】约2.8万㎡
【总户数】2578户
【户型产品】约76-199㎡3-5房
【梯户比】三梯六户（七户）
【总楼层】47层
【交楼标准】简装
【交楼时间】2025年12月
【车位比】1:1
【物业费】5.9元/㎡/月
【物业管理】鸿荣源物业
【开发商】鸿荣源集团
【项目地址】深圳·宝安沙井·11号线塘尾站
2024年度顶流红盘 10大必买理由
必买理由1：超体量城宇宙，再造标杆大城
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标
集“誉”系高端住宅、大型商业、总部办公、高端酒店于一体！
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【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】
鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”
全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营
相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大
商业定中心，万千繁华尽在掌握。
【“誉”系精工匠造，八重都会园境】
秉承“誉”系品质，打造“星空花园”主题大园林
约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离
配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套
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“誉”系精工匠造，艺术大园林
园林更优：约2.8万㎡舒适大花园
🌿地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林
🎄源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中
🪴配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套
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【鸿荣源所在，必树标杆】
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
【三大国家战略规划叠加，鼎定中心】
定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！
誉未来：机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！
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【三大千亿产业，跃升区域发展】
兑现中心价值，成就世界湾芯
会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持
科创总部汇集，凸显中心价值
立新湖科创总部，吸引高端人群
交通方面：【六维立体交通，便捷湾区出行】
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。
规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。
教育方面：【毗邻深外名校，天赋一生优越】
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
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商圈方面：鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场，宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚。
生态方面：立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求；万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺。
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约85㎡( 横厅)三房两厅两卫
灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型
稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间
双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔
约76㎡三房两厅一卫
小面积低总价，首选上车户型
全南向排布户型，采光通风俱佳
全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间更惬意
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约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强
园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活
厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理
主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强
约85㎡(竖厅)三房两厅两卫
空间感舒居户型，功能改善一步到位
灵动功能空间，全生命周期户型
主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野
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约94㎡三房两厅两卫
改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计
西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观
主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强
约105㎡四房两厅两卫
改善首选，高性价比稀缺四房
四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林
高使用率，市场高性价比之选
约120㎡四房两厅两卫【楼王】
全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计
全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观
主卧L型双面采光，房间方正且实用性高
深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！
据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。
这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！
如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。
近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。
据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。
全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。
价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。
新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。
9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。
不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。
还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。
土地市场，最近也在回暖。
12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。
深圳宝安沙井【鸿荣源珈誉府】售楼处：400-166-9557售楼中心。
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