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前海宸湾地处蛇口半山住宅带，坐拥三山一海天然优势，为蛇口太子湾片区难觅的宜居之地，繁华中的诗意森居。如果说地段的优势已经赋予前海宸湾风景独好的气质，那么内在品质的高端构建，则决定了前海宸湾首屈一指的地位。
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区位规划
城市焕新 赤湾蝶变
项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。
作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。
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户型鉴赏
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效果图鉴赏
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产品设计
前期考察新加坡26个地标，引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造前广场花园+两大空中花园，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。
1F前广场花园-出地铁入园林，通勤休闲一键切换；
阳光车库-约 1:1.3高配车位比，日常停车无忧；
6F裙楼花园-动区为运动场所，静区为花园洽谈区、会客厅等；
顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等，享无界景观视野；
约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，挥洒运动激情；
约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店，顶楼无边际泳池，让您一秒入海。
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独具匠心的建筑排布与户型设计
户户宽阔双阳台 全屋品牌精装
智能家居系统加持
建筑层高约3.15m，户户宽阔双阳台+多飘窗，新加坡园林、山海美景尽收眼底 ；
观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界；
全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统，营造高规格舒适生活。
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交通
2/5号线双地铁上盖贯通12号线可三轨通勤
直链前海、宝中、深圳湾和香蜜湖
三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线可速达前海扩区全海岸线；
四大干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道；
两⼤隧道：东滨隧道-直通深圳湾口岸；妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中，预计2023年通车），届时将实现客货分流，沿线居民直接受益；
航空港口：经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。
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生态
占据三山环一海天然优势
太子湾难得宜居之地
蛇口赤湾占据三山⼀海天然优势，真正地处海岸线前排位置，片区内住宅用地规划仅占约 15%，新盘屈指可数，是太子湾难得的宜居之地。
前后宸湾，地处蛇口半山板块，邻蛇口别墅群，伴山伴海，同时还拥有深圳难得一见的人文资源！
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商业
一站地铁近享约46万㎡太子湾商业（在建中）
约180万㎡蛇口国际配套（在建中）
一路之隔：约4.6万㎡赤湾汇（在建中），建成后将成为片区商业重要配套；
地铁1站：约22万㎡太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶），开启艺术与潮流的探索之旅；
地铁2站：海上世界、南海意库，尽享深圳纯粹的国际风情；
项目自带：约1790㎡商街，家门口即满足日常所需。
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教育
南山九年制南二外赤湾学校在旁
约400米：南二外赤湾学校，实现目送式上学；
约500米内：第三十高级中学（规划中），以及1所九年制学校（规划中）；
约700米：南山中英文学校，国际双语教育，15年⼀贯制（预计2023年第2季度搬迁在此）；
约3.3公里范围内：太子湾国际学校、科爱赛国际学校、深美国际学校等，均已开学运行中。
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八倍扩容抢占西海岸
2021年9月6日下午，深圳再次站在了改革和开放的最前线！前海扩容8倍，大小南山、宝中、蛇口、会展新城、海洋新城、机场片区、大铲湾片区纷纷纳入，香港随即宣布政策跟进，深港合作进入新的阶段。至此，深圳的西海岸，已然成为最具发展潜力黄金海岸。
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前海的成功，与粤港澳大湾区密切相关。无论是地理还是经济，前海都处于这个世界第二大湾区最核心的位置，也是一带一路的重要启动点之一。
12年发展，让前海具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等发展要素和发展空间。预计2024年开通的前海综合交通枢纽，通过地下轨道、公路的网络，让前海与深圳其他地区、与大湾区11座城市连接更紧密，60分钟到达大湾区任一城市。
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2024年11月19日地产消息：
地产消息11.29：
①随着存量房贷利率调降，提前还房贷者因未享利率下调感到后悔。然而，提前还贷减少了整体利息支出，是否“亏”需厘清利息起源、机会成本和实际利率；
②决策是否提前还贷应结合个人经济状况和对经济指标的研判，审慎选择，不盲目跟风。
近日，“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上社交媒体热搜，引发热议。事情的起因是，随着存量房贷利率集中调降，多数借款人的利率普遍下降了约0.5个百分点，部分降幅高达1%；此外，存量房贷利率已经开启了重定价周期调整工作，每位借款人的房贷利率有望“提前”降低。相比之下，部分提前还房贷的购房者认为自己“亏了”，因此感到后悔。
提前还房贷的人真的“亏了”吗？事实并非“盈亏”这么简单。如果“亏”是指赔了钱，那么可以确定的是，提前还房贷的人并没有赔钱，相反，他们减少了整体的利息支出。如果“亏”是指收益降低，那么这里面有三个逻辑需要厘清，一是利息起源，二是机会成本，三是实际利率。
先看第一个问题，人们为何要贷款。很多人的第一反应是，因为资金暂时不够，这只是贷款需求的一种情况。另一种情况是，由于不同人对未来的看法不同，耐心程度也就不一样，有的人愿意早一点实现更具确定性的消费，有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿。例如，某借款人拥有足额资金，但是他认为，如果把这笔钱用于其他用途，自己能获得更高收益，或者能更好地在突发事件储备、抚养子女、赡养父母等方面筑牢安全坝，这时，他很可能会选择贷款购房、支付利息，而非全款购房。
再看第二个问题，贷款的机会成本。既然选择了贷款、支付利息，借款人因此放弃了什么呢？所谓机会成本，就是你选择了这个选项后，放弃的所有其他可选选项中价值最高的那个。举个例子，借款人手里有笔钱，可用于两个用途。一是提前偿还房贷，减少后续的利息支出；二是投资某理财产品，虽然收益率不确定，但借款人心中有一个大致的预期值。这时，该借款人通常会思考，如何让这笔资金的效益最大化，即考虑、比较提前还房贷的机会成本。尽管机会成本问题没有标准答案，具体情况因人而异，但其背后的核心逻辑是固定的。
最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
房贷话题屡登热搜、讨论不断，折射出社会公众对于民生问题的高度关切。努力奋斗、安居乐业、降低额外支出，这既是百姓所愿，也理应是美好现实。因此，借款人在具体决策时要厘清“是否应提前还房贷”的核心逻辑，结合个人收入结构、经济规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎作出更适合自己的选择，不必人云亦云，陷入简单的“盈亏”“后悔”思维。
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