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同乐公馆,位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧,地处南山与宝安交界处,紧邻地铁12号线(在建)同乐南站,步行距离约500米,项目坐拥南山核心区位,毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地,5站可达高新园,辐射粤港澳大湾区核心产业带,具备承接高端人才居住需求的潜力。
项目周边聚集深圳头部产业资源:西侧为科技园(腾讯、大疆等科技企业总部),东接前海金融中心,南靠蛇口自贸区,北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导,吸引大量科技从业者及金融精英,形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢,成为职住平衡的重要节点。
1、开发商:深圳市龙锦源投资有限公司
2、物业公司:待定
3、物业管理费:待定,参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡
4、总占地面积:2901㎡
5、总建筑面积:2.48万/㎡
6、容积率:4.97
7、绿化率:30%
8、产权年限:2021年4月27日-2091年4月26日(70年)
9、总户数:131户
10、总栋数及楼高:1栋,39层
11、梯户比:3梯4户
12、车位数:132个
13、车位占比:1:1
14、交楼时间:待定,最晚2026年12月底前
15、交楼标准: 简装
同乐公馆,位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧,地处南山与宝安交界处,紧邻地铁12号线(在建)同乐南站,步行距离约500米,项目坐拥南山核心区位,毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地,5站可达高新园,辐射粤港澳大湾区核心产业带,具备承接高端人才居住需求的潜力。
区位价值
同乐公馆地处南山与宝安交界处,毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地,辐射粤港澳大湾区核心产业带。区域内高新技术、金融、总部经济主导,吸引大量高净值人群,形成职住平衡的重要节点。
项目配套
交通:直线距离约400米是12号线同乐南站,12号线可以换乘5号线和1号线,9号线,11号线到宝安,前海、科技园。开车走北环大道,上南山大道、南海大道都比较方便。
教育: 对口教科院同乐实验学校,教学质量一般。
综合配套:约1万㎡隆尚Minitown(招商中,直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛, 楼下规划公园绿地(约2.5万㎡),新安公园、中山公园,虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。
生态:楼下规划2.5万㎡公园绿地,300米内有铁路文化公园,3公里范围内分布中山公园、新安公园等,居住环境绿氧环绕。
同乐公馆,位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米,总占地面积2901㎡,总建筑面积约2.48万㎡,计容建筑面积约1.71万㎡,容积率4.97,绿化率30%,共由1栋总高39层的住宅组成,总规划131户,停车位132个。
项目户型
91㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,动静分区,三开间朝南,主卧转角飘窗带1个设备平台,U型厨房,公卫三段式干湿分离,还带1个设备平台,得房率约89%(包含赠送),正南朝向。
113㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅一体化设计,餐厅位双飘窗无敌视野,全屋6个飘窗面,客厅连接次卧出5.6米长的巨幕大阳台,L型厨房带1个设备平台,卫生间干湿分离也带1个设备平台,得房率约94%(包含赠送),正东朝向。
同乐公馆售楼处电话:400-892-2273✔✔✔
同乐公馆售楼处电话:400-892-2273✔✔✔楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨
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