中洲迎玺二期(2024首页网站)楼盘详情/价格/户型/配套|深圳中洲迎玺二期

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✅最新情报：北站超核中洲迎玺二期开放样板房，内部价格已曝光，开盘按揭87折、一次性86折，准签多一个99折，也就是按揭最低86折、一次性付款最低85折，详细参考下图，推出约746套，面积93-163㎡户型，预计下周四或周五拿证。

龙华中洲迎玺二期交房时间，二期开盘时间？龙华中洲迎玺二期开盘时间为2024年6月，目前已经开放了二期的样板间，欢迎预约参观。龙华中洲迎玺二期交房时间：计划2026年6月交房，项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

项目二期住宅有五栋楼，约751套房源。与一期共用花园，目前正在紧锣密鼓的施工中，已经建了20层左右。

其中2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4。2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F， 3梯3户和3梯4户。

二期以大户型为主，主要看小区花园和三期方向。

本次推746套，产品面积段比较丰富，11种户型，其中：

93-97㎡三房304套

115-120㎡四房152套

131-142㎡四房198套

163㎡大四房92套

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二期产品做到了真正意义上的全南、全优朝向。其中，东南朝向占比最高，其次是正南朝向，还有一小部分是西南朝向，这些都是比较讨喜的朝向。另外，值得注意的，它的通透户型占比达到了约50%，这个在市面上同类型物业中是非常罕见、稀缺的。

其次建筑形式决定了它的户型通透性及采光、通风性是比较好的，其次户型结构都没啥大的暗病及硬伤，最后得房率得房率73-77%，在同类型物业中处在中等偏上的水平。

要注意的是，二期的几栋位于地块的北侧，加上未来三/四期地块的建筑遮挡，大部分户型都只能谈小区花园景观，只有一小部分户型有一线天郊野生态景观，或高区层段才能看到郊野生态景观。

产权问题让很多购房者有所顾虑，首先产权可以续期，不会随便没收。

贷款银行按照建筑时间可以贷款55年，房子是2023年建的，即便20年后也还可以贷款30年。

『中洲迎玺花园』二期所属的【A806-0397宗地】拥有4.44超低容积率和约40%的超高绿化率，约1.6万㎡超大园林，内设泳池、儿童乐园、轻氧跑道等多功能场所，能够满足全龄段业主使用需求，多首层酒店入户大堂，让每一次回家都是一场极具仪式感的礼遇。

配套情况

交通方面：距离深圳北站仅800米的交通枢纽，汇聚了地铁4、5、6号线，一站可达香港西九龙站。向南可通达福田中心区，向北至南山、罗湖中心区均便捷。未来还将接入22号线至福田保税区、27号线至深圳湾和前海，以及深惠城轨，形成六线交汇的轨道交通网络。

道路交通便捷，留仙大道和龙华大道环绕，玉龙路、福龙路、南坪快速、北环大道等主干道使全市区域均可快速抵达。

商业配套：拥有7300平底商，未来将扩建裙楼商业区。附近有13万平的龙华版万象城（在建中），星河coco city、龙华天虹和红山6979亦在附近。

教育资源：小学对口龙腾学校小学部，初中可选择深圳外国语龙华学校、玉龙学校和龙腾学校这三所九年一贯制学校。附近设有华润代建的九年制格致学校，特色为航天教育，步行仅需5分钟。

生活配套：包括多个公园如北站中心、南园、逸秀、玉龙和白沙路音乐公园，以及正在建设中的绿芯公园、深圳市文化馆新馆和民治体育公园等。

医疗方面：近有深圳市第二儿童医院，车程10分钟可至即将启用的新华医院，国内最大的三甲医院。

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