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【城投·领南府】————

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广州城投·领南府位于广州市番禺区广州南站核心商务区内，是该区域内唯一的纯住宅项目。该项目由千亿国企广州城投倾力打造，占地面积约5.2万平方米，总计容建筑面积约14.6万平方米。项目地理位置优越，紧邻广州南站，享有便捷的交通条件和丰富的自然资源。广州城投·领南府不仅占据了城市发展的核心区域，还提供了高品质的生活环境，成为众多购房者眼中的理想选择。项目规划了12栋24-30层高的住宅楼，总计1074户，分为两期开发，致力于打造一个集居住、商业、教育于一体的综合性高端社区。

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【项目投资方向】

广州城投·领南府的投资方向主要集中在提升居住品质和优化社区配套设施上。项目总投资额巨大，主要用于建设高质量住宅单元、完善公共设施以及引入优质教育资源。建筑设计方面，项目采用了现代化的设计理念，注重环保节能，力求打造一个绿色宜居的社区。此外，项目还特别关注社区文化的营造，通过举办各类文化艺术活动，增强居民之间的互动与交流。在商业配套方面，项目规划了多个商业街区和购物中心，满足居民日常生活需求的同时，也为社区增添了更多的活力和便利性。这些措施共同构成了一个综合性的宜居社区，为居民提供全方位的生活体验。

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【项目数据介绍】

广州城投·领南府占地面积约为5.2万平方米，总建筑面积达到14.6万平方米，容积率为适中的数值，确保每户居民都能享有宽敞舒适的居住环境。项目共包含12栋高层住宅楼，总户数约为1074套。梯户比分别为2梯4户或3梯6户，确保了居住空间的合理利用和舒适度。物业管理费为每月每平方米合理透明。小区内部设计科学合理，布局紧凑有序，既有开阔的绿地也有现代化的运动设施，满足不同年龄段居民的需求。超宽的楼间距和南北对流布局，使得通风和采光效果极佳，居住舒适度极高。项目目前在售户型面积从95平方米到142平方米不等，涵盖多种房型，每个户型都经过精心设计，充分利用每一寸空间，增加了飘窗和组合式收纳墙等功能区，使得居住体验更加舒适自在。

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【项目教育资源】

广州城投·领南府的一大亮点在于其优质的教育资源。项目周边设有南站小学、英国博耐顿K12国际学校等多所学校，为业主子女提供了便利的入学条件。虽然公立学校的质量可能稍逊一筹，但私立学校的多样性和国际化的教育环境仍然颇具吸引力。特别是英国博耐顿K12国际学校，提供了从幼儿园到高中的全阶段教育服务，采用国际化教学模式，注重培养学生的综合素质和全球视野。这种完善的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为孩子们的成长提供了良好的学习环境。无论是幼儿园、小学还是中学，广州城投·领南府都能为业主子女提供一站式的教育服务，助力他们未来的发展。

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【项目商业资源】

广州城投·领南府的商业配套同样引人注目。项目所在的广州南站核心商务区拥有丰富的商业资源，包括喜街Hey Block街区、花城汇•南站地下商场等多个商业综合体。项目自身也规划有临街商业，周边其他项目部分底商已入驻营业，基本能满足居民的日常生活需求。此外，项目周边还有多个肉菜市场、零售消费、美食餐饮、美容护肤等店铺，让业主在家门口即可享受便捷生活。这些商业设施不仅提高了生活的便利性，也为社区增添了不少人文气息。特别是项目临近广州南站，通过四条地铁线路（2号线、22号线、7号线、佛山2号线）和五大高铁线路，辐射全国，进一步提升了项目的交通便捷性和商业价值。

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【项目小区配建】

为了给居民提供更加便捷的生活条件，广州城投·领南府配备了多种公共设施。除了常规的健身房、游泳池等体育设施外，项目还特别设置了图书馆、儿童游乐场等适合全家共同参与的场所。此外，考虑到现代家庭对安全性和隐私性的需求，小区采用了智能化管理系统，实现了24小时全方位监控和门禁控制。值得一提的是，项目还规划了专门的电动车充电站，鼓励绿色出行方式。所有这些设施和服务都是为了让每一位业主都能感受到家的温馨与舒适。项目内的中心园林占地广阔，为居民提供了充足的休闲空间。流动的层叠水景、蜿蜒的绿化分布在沿途会客厅，既具有观赏性，又给人自然和谐的感觉。项目还拥有约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底，缔造质感生活。

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【项目在售户型】

广州城投·领南府推出了多种户型以满足不同家庭结构的需求。平层面积从95平方米到142平方米不等，涵盖两房至四房的多种选择。每个户型都经过精心设计，充分利用每一寸空间，增加了飘窗和组合式收纳墙等功能区，使得居住体验更加舒适自在。特别是98平方米的2+1房户型，虽然面积不大，但通过巧妙的设计，可以将阳台改造成第三间房，极大地提升了空间利用率。而143平方米的四居室户型则有江景加持，主次卧均有飘窗设计，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景。卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。复式产品则更加灵活多变，例如部分户型得房率非常高，非常适合追求更大生活空间的家庭。无论您是追求简约生活还是渴望拥有更大的私人空间，都能在这里找到理想的选择。此外，项目还拥有约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底，缔造质感生活。

以上内容旨在提供全面且详细的项目信息，帮助潜在购房者更好地了解广州城投·领南府的各项优势和特色。无论是从地理位置、教育资源、商业配套还是小区内部设施来看，广州城投·领南府无疑是一个值得考虑的理想居住选择。

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