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搜狐焦点鞍山站 2025-03-05 17:42:35
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岁宝壹品售楼处电话☎:400-859-7606【已认证】 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。 岁宝壹品开发商电话☎:400-859-7606【已认证

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

项目基本信息

【写字楼】

价格:24000元~26000元/平米

此价格仅售3层

准现楼交付,今年买明年用

总高度:250m

总楼层:地上57层,地下5层

标准层面积:1949平米,半层起售

标准层层高:4.1m

管理费:23元/平/月

电梯数量:25部

大堂层高:首层净高18m,空中大堂层高9m

【公寓】【项目基础信息】

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项目占地:28165㎡

建筑面积:557631㎡

绿化率:25%

总户数:公寓631套、商办468套

在售栋数:A栋/C栋(B栋已售罄)

开发商:深圳市晟润丰投资发展有限公司

物业公司:深圳市岁宝盛源物业管理有限公司

物业费:A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月

产权年限:40年

交房时间:公寓2023年3月、商办2023年底

用水用电:商水民电

单层层高:A/B栋3.05米、C栋4.5米

精装修:国际顶级一线品牌

导航地址:岁宝壹品营销中心(地铁6/7号线八卦岭站D出口)

【主力产品】

商务公寓:总价1300万-2700万

160-220㎡ 2-3+1房(专梯入户)

灵动空间:总价420万起,不限售

52-95㎡(3梯8户)、217-519㎡(3梯3户)

教育学府——双荔园环伺,打造2.5平方公里深圳最强教育区

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区域价值

置业首选福田——深圳永恒的中心

①深圳最富公信力的中心:福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心,乘势“深港紧密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利,打造深圳43年无可撼动的绝对金融中心

②深圳幸福指数最高的区域:首善之区福田,是全国幸福指数最高的区域,是绝对意义上的城市中心,全市最优质、最密集的医疗、教育、公园、文体配套全部都集中在福田!

③深圳土地最稀缺的区域:福田的陆地面积仅占全市的4%,GDP占全市约17%!福田是深圳土地供应最稀缺的区域,且全区土地目前已经开发的非常完善,可使用的土地非常的有限。近15年都没有1块商品房用地拍卖,福田优质商品房更是稀缺中的稀缺!

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未来规划——八卦岭重点发展高端智能制造示范基地,整个片区将在深业+平安两个过期巨头统筹下加速发展,未来可期。

交通配套

立体交通——未来片区多层次、多维度的立体绿色出行体系。双地铁上盖,市政规划的空中连廊系统,“0”距离接驳全城。

八卦岭未来街区效果图

商业配套

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项目自带建筑面积约5万㎡集中潮流商业,奢享一站式城市级购物体验。

教育配套

教育氛围——荔园教育集团(八卦岭校区)已于2022年9月开学,是本项目的临近学校,且项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团(笔架山学校)计划2024年竣工,项目北侧为深圳中学,整个片区教育氛围浓厚。本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府(包括但不限于教育主管部门)颁布的政策及学校规定为准,开发商不做任何承诺。

医疗配套

本项目4个地铁站(3公里内)可直达多家三甲医院,距离市二医院仅1站地铁,距离市妇幼医院仅2站地铁,医疗配套交通便利。

文体配套

未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心,地标级配套在旁,配套约3.7万㎡主题商业,撬动区域新动能。

生态配套

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俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。

标杆产品——集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体(含二期)。

小区环境

云端会客厅——深圳首创约150米建筑面积约6000㎡带露台云端会客厅,配置有宴会厅、恒温泳池、健身房等功能,在家即享五星级酒店配置。

天工园林——由全球顶级园林设计公司AECOM设计建筑面积约2.5万㎡独创多重立体园林。

户型鉴赏

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深圳✅岁宝壹品开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!

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本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-859-7606

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税

①对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

②对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

财联社11月13日讯,财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

、此次对房地产市场相关税收政策做了哪些调整?

答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。

(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。

增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。

契税调整后 一线城市购买二套房获益最大

分析师指出,在房产交易环节,此前的契税政策一般为,首套房90平方米以下,契税1%;首套房90平米以上,契税1.5%;二套房,90平以下,契税1%;90平以上,契税2%;北京、上海、深圳、广州,二套房契税3

%。此次对税收政策调整,将现行享受1%低税率优惠的面积标准,由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

中原地产首席分析师张大伟介绍,此次契税调整,对于首套90平方米以内住房,以及超过140平方米的购房者没有影响,对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%,140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

其中,受益最大的是一线城市购买二套房的购房者。过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策将变成140平方米以内1%,140平米以上2%,购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万,契税减少10万元。

“这项政策落地将进一步降低购房者置业成本,对刚需和改善性住房需求均形成较大利好,特别是改善性住房需求,对于一线城市购房者的税收优惠力度尤其大。”

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