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开发商：

联发品牌。联发集团40年的发展历程，连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。联发物业拥有国家一级物业管理资质，连续 14 年荣膺中国物业服务百强企业。

联发臻著雅居由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡。

联发臻著雅居

基础信息：

占地面积：约8973.71㎡

建筑面积：约64166.2㎡

容 积 率：5.0

总 车 位：467个

总 户 数：总户数642户，可售354户

交楼时间：待定

交楼标准：待定

推售产品：建面约81/91㎡3房2厅2卫

物业公司：联发物业

✅深圳联发臻著雅居

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深圳龙华联发臻著雅居营销中心电话：400-113-0755【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

交通配套：

地铁4号线上塘站、红山站中间1.1公里左右。

轨道方面，从4/6号线红山站出来，步行约1公里即可到达，从该站出发一站可达深圳北站，可换乘5号线，也可乘坐高铁通往外省。

教育配套：

项目周边拥有 15 年全龄段教育资源，九年一贯制公办学校龙华区实验学校距离项目约 670 米（步行）；小区紧邻龙华第五幼儿园（公办园）一路之隔还有颐樾府社区的公办幼儿园。周边还有深圳高级中学北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、行知小学等多所优质学校环绕。

营销中心电话：400-113-0755；

红山zhen青年要独特才格调：全国首创New Amoy Deco新生活美学

联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。

①五重立体景观空间：匠心筑就地面能量营地、花间亲子趣园、轻氧健身架空层、清风平台，拾光归家连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；

②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；

③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；

④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。

「联发臻著雅居」位于龙华民治街道红山-上塘板块，民塘路与上塘路交汇处，龙华实验学校东北角，北临「金地上塘道」，南邻「金地上塘道」，西临「星河传奇」、东临松仔园城中村，配套齐全，生活氛围浓厚。

深圳市十四五规划明确把龙华定位为都市核心区，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。龙华将重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术，其目标是未来5年经济总量要达到4500亿元。

无论是地理位置、政府规划还是投资规模，龙华都是备受市场期待的核心区域，而龙华的红山更是核心中的核心，它和深圳北站一同作为龙华中心的组成部分，只是红山和北站的定位截然不同。

深圳北站承担的是发展引擎的角色，是国际商务区（CBD），被定位为“综合型城市副中心”、“国际会客厅”，以及深圳七大总部基地之一，是深圳重点要打造的片区，发展比肩福田、后海。根据规划，北站商务中心将打造约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英，成为城市重要会客厅。

而红山则承载着龙华CBD，乃至福田、南山等城市精英的外溢居住需求，是高端中央居住区（CLD），就像福田的香蜜湖、南山的深圳湾一样。

经过13年的发展，红山是目前龙华中心唯一定位为高端居住的片区。这是目前龙华完成度最高、最宜居、配套最好的板块，这里有最全的商圈、交通、写字楼、学校等配套。

首先，龙华对红山的打造是超高规格的。6平方公里的范围，却分布了龙华70%以上优质配套：对标市级的四馆一体、深圳一次性投资最多且建筑体量最大的单体综合医疗建筑的新华医院。此外，龙华目前已开通的2条地铁，也都经过红山，区域内更是有龙华天花板级别的商业体量…..

可以说，福田、南山有的很多配套，龙华都有。而龙华的优质配套，大多给了红山。

其次，红山是整个龙华城市界面最新、最纯粹的高端宜居住区。基本没有农民房、厂房，城市界面很新，居住纯粹，吸引了高端人才源源不断的涌入，更加奠定了红山的区位价值。

这里生活配套完备，商场公园密集，居住氛围比较强，兼且深圳高级中学学位加持，近年又有一众市级文化设施落地，是龙华区公认的最宜居板块。

开发商售楼处咨询电话：400-113-0755；

户型品鉴：售楼处电话：400-113-0755；

红山zhen青年要三房才够住：稀缺户型约81/91㎡三房两卫

①精聚焦青年家庭需求，联发精研定制建面约81/91㎡超能三房两卫成长空间，综合使用率高；

②81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；

③91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。

81㎡ 3房2厅2卫

这个户型的厨房是L型流线布局，充分考虑了洗、切、炒动线动线合理性，预留了足够操作台面，以及设置了上柜、下柜和台面三大收纳空间；

客餐厅及阳台一体化南北通透的设计，能促进家人之间的互动，增进感情，又可在一定程度上增加空间采光面，更利于通风。

91㎡ 3房2厅2卫

约6.25m宽景大阳台，拥有更佳的采光和景观视野，是先生的茶台，也是太太的后花园，更是孩子的游乐场。

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