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大型国企背书 匠心营城30载
广州地铁集团成立于1992年,是广州市政府全资大型国有企业。
截止2022年,线网里程居世界前五、全国第三。
30载与城同程 引领TOD人居潮流
广州地铁地产,30年发展践行“轨道+物业”战略部署,引领TOD城市发展格局,满足市民的美好生活向往。
截止目前,已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。
“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地
市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角,未来片区经济实力跃升不言而喻。
琶洲CBD荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单
“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区
琶洲CBD,作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区,未来将打造万亿级产业集群。
“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿
琶洲进驻企业已超3.6万家,涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业,未来就业将达80万人。
三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享
珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展,有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。
双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及
广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局,连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。
海珠国家湿地 万亩绿意值此一域
全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园,被誉为“广州绿肺”,距离项目仅约300米。
地铁11+18号线双轨交汇枢纽(1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城)
◆ 地铁18号线:国内最快全地下市域快线,串联中山、珠海、澳门等湾区城市;
◆ 地铁11号线(在建中) :广州首条地铁环线,设32座车站、换乘站达20座。
◆ 海洲路:串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台
四纵三横核心主干道 快速畅达全城
项目占据核心主干道,约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。
城市界面焕新升级 琶洲CLD雏形渐现
随着四大旧村改造,未来片区城市界面焕新升级,有望形成琶洲南部CLD(中央生活区)。
户型鉴赏
◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡
◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡
◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡
◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B
◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡
◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡
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免责声明:
1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。
4月29日晚间,万科(000002.SZ)公布了2025年一季度报告。
财报显示,今年一季度万科实现营收近380亿元,实现销售金额349.2亿元,回款率超过100%,按期保质完成1.04万套房的交付。
报告期内,万科实现大宗交易签约金额38亿元,涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目;实现盘活回款24笔,合计40.9亿元;投资设立“万新金石(厦门)住房租赁基金”,用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目,并由泊寓继续提供资产运营服务。
在融资端,万科继续获得各类金融机构支持,今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元,新增融资综合成本3.39%,较2024年一季度下降21个基点。今年一季度,万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末,万科持有的货币资金为755亿元,资产负债率为73.5%。
发布2025年一季报同日,万科在另一则公告中披露,公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式,在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股,占公司总股本的0.61%。
“本次出售A股库存股后,公司将收回资金,有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定,本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积,不影响公司当期利润,不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。
此外,万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》,大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款,借款利率2.34%,低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)。
据了解,本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息,借款期限为36个月,经双方协商一致,可提前还款;经出借人同意,可进行展期。
公开资料显示,去年以来,深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科,今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。
而在万科公布一季报前一日,万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议,进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议,深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势,与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合,对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。
分析人士认为,未来万科与大股东深铁的融合发展,有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时,万科在REITs、Pre-REITs方面的突破,将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。
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