兰园江悦「兰园江悦」售楼处丨兰园江悦首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-交房时间-最新消息-预约接待@营销中心&限时优惠
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兰园江悦营销中心售楼处24小时电话:400-835-2501(中介勿扰)现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨兰园江悦丨限时优惠
白鹅潭又冒出来了一个江景豪宅盘,由于这宗地块紧邻星河江缦,星河有意接手,将其开发成星河江缦二期,说起这个项目,大家也许对它的另一个名字更熟悉:金桥地块二期。
在2022年5月,星河、中海、兰园几经角逐,最终被兰园以约5.5亿拿下,溢价6千万左右。
这次是兰园第一次在广州中心区拿地,并且还有一线江景加持,想做好房子也无可厚非。
最终,沉淀了2年,兰园向广州呈现了一个不可多得的非标品——兰园江悦。
这里不得不说江景的距离,只有约90米,比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅还近。
如果从高处往下看,极具冲击感的三江交汇,圈粉无数
兰园江悦,位于广州主城核心的白鹅潭CBD,广州五大世界级商圈之一
近年来,白鹅潭兑现力惊人,已经毋庸置疑,根据广州十四五商业发展规划,白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一
三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目,总投资超三千亿元
如著名企业的入驻,三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户;
珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...
这些, 都是兰园江悦当下、及未来可享受的城市资源。
纵观历史,广州顶豪物业几乎沿珠江分布。
江景豪宅天生自带定价权,以其稀缺及不可复制属性,跳脱供需波动周期,备受塔尖阶层追捧。
01
基本信息
【占地面积】:约1.4万㎡
【建筑面积】:约2.7万㎡
【容积率】:≤2.68
【绿地率】:40%
【总户数】:68户
【产品面积】:约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅
兰园·江悦引入的兰雅物业,曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务。
并且,为了更好地为广州人的服务,项目更聘请了本地老牌天力物业,作为物业服务的专属顾问团队。
要知道,天力物业自1997年发家于广州,如今已覆盖超100+城市,管理项目达550+;
其服务业态涵盖商业、住宅、机场、产业园等,服务客户超过200万+,早已沉淀出一套专属于自身服务体系。
02
交通配套
项目位置就在5号线滘口站附近,距离地铁口约1公里,项目一墙之隔,就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾,不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。旁边规划的广佛同心桥,可直通佛山地区;白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。
03
教育配套
荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园,广州新世界凯粤湾实验幼儿园,博雅实验幼儿园,谭伟幼儿园,西关培正小学,这些学校的都是相对比较近的了,带着“实验”的字眼就是私立了。
属于广州市真光中英文小学的学区划分之内,广州四中95%的概率。
04
生活配套
随着白鹅潭大道通车,项目还可以一路畅达至三馆合一、万象城、双太古,享受出则繁华,入则安静的奢华生活。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区,含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一。
步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验。
广州市第一人民医院(全国首批三甲医院),广州医科大学附属第三医院(大型三甲综合医院)以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心,就在附近。
项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所,为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴,乃至业主居所的L 型一线珠江曲线阳台,生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢及至知交间的心潮和鸣,在兰园将形成层级递升的社交氛围及社交服务!
得益于体量优势及私密奢享,迈入首层会所的第一感受,便是扑面而来开阔与尊贵。
整个入口进来,看到的就是一个超300平米的大堂空间,并且整体的层高达到5.5米。
地面通铺高登灰天然大理石,背景墙与立柱则选取意大利进口的鱼肚白大理石;
双服务前台,同样以意大利进口的亚马逊蓝大理石打造;光是这,就已足足有三种天然奢石,足见项目的舍得。
再看四周的墙面,选用天然橡木木饰板通铺,表面进行多重刮毛工艺处理,打造迎合潮水的波纹;
还有里侧的吧台区,两侧墙面采用了大面积的编制造型皮革,复杂细腻,工艺出彩;
搭配上长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙,强化内外通透无界,直面园林景观。
甚至连大门门柱及把手,都采用的亚马逊蓝大理石打造,奢石在这里已被武装到了每一个细节。
负一层会所虽还未对外开放,但高标准的设计,值得期待,拥有约25米长,10米宽,1.5米深的会所泳池,将采用普拉达绿大理石通铺,流水荡漾下,熠熠生辉。四周配备了男女独立更衣室、淋浴间、洗手间、储物间等,就连服务吧台及露天阳光躺椅,也全部对标五星酒酒店。
作为另一个业主的归家入口,地下停车场,也延续了入户大堂的高品质规格。墙面及柱体全部铺设鱼肚白大理石,地面甚至之间舍弃了地坪漆,而是选用天然大理石铺设;
外加天花上豪宅标配的劳斯莱斯星空顶,奢石与灯光营造的尊贵氛围,给予业主满满的归家仪式感。
还有未来园林,将结合约4.2米水帘瀑布造景,蜿蜒曲折的溪流叠水景打造;将以普利雅黑大理石全面积铺设,再点缀上金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木,营造一年四季分明的园林胜景。
项目北向望江,但宽达400米的江景真心漂亮,面前是三江汇聚,位置正到不能再正。
05
在售楼栋+户型
体量不大,项目只规划了一栋楼,18层高,全盘只有68套,而且只做了两种户型:193㎡和285㎡江景大平层。
建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀,对整栋建筑进行意形设计。取意珠江之帆,屹立珠江之畔!
因此,整体建筑呈现多维视觉感官体验,兰园采用大量圆弧和柔美线条,让建筑与自然同频律动,宛如珠江边的一首高贵的乐曲。
建筑的本质是“以人为本,为人所用”。高定LOW-E全玻璃幕墙,可见光透射率达到92%(普通玻璃透射率83%),有效减少声音的传导,比普通玻璃提升隔声性能30%,同时结合珠宝级工艺雕琢,搭配香槟金色豪宅标配金属铝板,通过黄金比例曲线+高定奢材,打造珠江岸上难得一见的隐贵风景!
交标方面,打造成本也不低,室内很多配置都是豪宅常见的一线国际品牌,像嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等,懂行的人应该都知道。
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06
优点总结
1,虽然项目北向望江,但宽达400米的江景真心漂亮,面前是三江汇聚,位置正到不能再正。
2,虽然只规划了一栋楼,18层高,68套房,体量不算大,但胜在位处两座豪宅之间,圈层非常纯粹。
3,交标会很不错,公区各种设施做得异常齐全,比常规豪宅还要加分。
4,主打193/285平豪宅户型,所有户型均为专梯入户+江景单位,没有辜负白鹅潭顶级江景。
5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)
机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)
方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)
广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)
广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)
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