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【湾区枢纽站 3城轨2地铁】
🚆【1条南大干线 20分钟畅达琶洲】🚆
项目毗邻南大干线，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城。
12分钟大学城
20分钟琶洲
20分钟万博
30分钟珠江新城
【1座莲花枢纽 双地铁双城轨】
8号线东延段：7站到万胜围（已招标开建）
17号线：5站番禺广场（规划中）
佛莞城轨：3站万博，4站广州南（预计2023年通车）
穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）
———————最强产业 ——————
【国之重器 世界级莲花湾】
政府背书《十四五发展规划》两次提及
占地260平方公里，42倍珠江新城体量。
广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚
“双轴三区”核心，斥资三千亿的产业枢纽。
背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP。
【千亿产业 番禺汽车城】
央企牵头，新能源智造，超越华为松山湖。
年产值约1700亿，占据番禺半壁江山。
广汽新能源+中航光电军工龙头，引入2万高新产业人口。
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根据广州人才集团发布的《2023-2024年度广东省薪酬调查报告》，广东省2023-2024年度平均月薪为9100元，同比增长5.8%。
广州的平均月薪大家猜是多少？
11300元！同比增长6.3%，涨了700元。
虽然不知道又有多少人被代表了，不过总要有人先富起来，带动后富，你说对不对？
为此，房产君收集了50000条招聘信息，筛选出广州最低月薪2万以上的岗位，共10000条！终于知道广州先富起来的机会在哪了！
这些岗位，80%都集中在天河、海珠、黄埔、番禺，完美符合28定律，过于现实了。
虽然每个人的职业方向和追求都不同，不过站在求职者的角度，在这几个区中，我们有更多机会找到高薪工作。
接下来我们看看这几个区的具体情况：
天河区
虽然每天到珠城上班的体验堪比健身，不过要论哪里机会多，还得是珠城。
除了珠江新城-天河北一带外，目光稍左移一些，其实天河还有不少高薪岗位聚集的区域。
例如天河东部，从棠下、车陂、东圃一路到天河智慧城，这几个区域都离得不远，但加起来的高薪职位，比珠城一带还要多，距离珠城也不远。
更重要的是，这里的房价和珠城比有天大的优势。
天量供应的天河东，价格非常卷，无论改善还是刚需都能选到非常不错的产品。
近期上新的广州城投·天禧、能建·天河麓誉府，还是天河少有的地铁盘，值得关注。
海珠区
虽然海珠的高薪岗位没有天河多，但要论单个板块，琶洲属于独一档的存在。
琶洲能提供的高薪岗位，比整个珠城片区还要多，而且明显琶洲岗位的整体薪酬是要高于珠城的。
从行业的分布也可以看到，海珠跟天河的头部行业都是互联网、游戏，对于这部分高薪人群来说，海珠的吸引力不比天河差，选择空间也更大。
目前琶洲西区核心地段，琶洲南TOD在售。
往南广州地铁地产·珑璟台，主推120-195平四房，总价约1000万+。
未来还会有越秀琶洲西项目以及琶洲新港东路南侧地块的补充。
预算不高的话，海珠西也是不错的上车板块，通勤琶洲和天河的时间和距离也相对适中。
最近，中海江泰里开始做企业团购活动，优惠力度特别大，二娃作为媒体，也能参与企业团购名额，帮大家拿到媒体专享折扣，总价优惠50-100万/套！
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黄埔区
黄埔这边，高薪岗位基本集中在科学城和云埔板块，这点并不意外。
惊喜的是，大沙地板块有近百个高薪岗位，已经能比得上云埔了。
近期大沙地周边会有大量新盘入市，例如大沙东地铁站的保利招商华发中央公馆，目前已经拿到预售证，预计很快就会开盘。
下半年还有珠江村旧改、双沙村旧改、文冲东旧改和新溪旧改冲刺入市，场面太热闹了
大沙地前后几个地铁站，无论通勤珠城还是科学城都非常便利，最重要的是目前对打工人非常友好。
@二娃手上有几个项目的独家爆料，想要的可以加他。
番禺区
说了黄埔，又怎能少得了番禺呢。
高薪岗位大部分都聚集在长隆万博板块，从上周万博和樾府法拍房的热度就能看到市场对万博的认可。
最近番禺旧改航母——越秀·万博城也曝光了户型图，产品涵盖103-122-142-166-188平5个面积段，户型使用率均超110%，部分甚至超120%。
建面约122平四房户型图
预计最快6月就会开放板房，感兴趣的朋友可以重点关注了。
至于其他板块，市桥高薪岗位比较多，房产君不意外，毕竟是番禺老中心，底蕴还是在的。
最惊喜的还是大石跟大学城板块，高薪工作机会比市桥还要多。
大石板块的新盘不多，近期新开主力为保利滨江和著，产品为建面约86-122平3-4房，实用率全部超过100%，上车价360万起。
大学城板块比起大石有更多选择，目前主要在售为越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·大学·星汇锦城、越秀·星汇文玺，越秀的4个项目。
均价2.6-6万，无论刚需还是改善买家，200-600万预算内，都有非常不错的选择。
等到金光隧道通车，相信大学城的性价比会进一步凸显。
说完占比超8成的4个区，剩下的白云、越秀、荔湾、南沙、增城、花都、从化也有不少亮点的板块。
白云这边，高薪岗位最多的是白云新城，非常合理。
第二多则是嘉禾望岗-设计之都板块，说起这个板块，算得上是白云的宝藏地段了，不仅通勤便利，商业配套丰富（山姆确定进驻）。
房价比起白云新城也更具性价比，目前板块周边有国贸云上、云筑上品、保利云境三个新盘。
保利云境250万起能上车三房，对于周边上班的高薪打工人来说，上车门槛不高。
至于越秀作为老城区，底蕴还是在的，有不少高薪岗位，不过越秀的新盘选择不多，价格也偏高，上车门槛并不亲民。
同为老城区的荔湾，高薪岗位分布在芳村板块，不过相对分散，针对性不强。
不过荔湾胜在配套完善，上车门槛低，完全可以低价上车荔湾，然后去打越秀、天河高薪的工作！
特别现在首付比例有望降到15%，上车门槛大大降低，可以更好的安排置业计划。
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