2024金众云山海公馆公告!深圳金众云山海公馆怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

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金众云山海公馆坐落于深圳市南山区蛇口招商街道，北靠南山，东临蛇口，西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。这一位置不仅坐拥大湾区与前海蛇口自贸区的双重优势，还成为衔接整个自贸区及后海-深圳湾片区的核心枢纽。其独特的区位优势，让居住者能够享受到深圳未来两大高预期发展区域的双重红利。

【项目名称】金众.云山海公馆

【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【开发商电话】400 893 6287

【推售产品】116 - 155㎡ 4-5房

【交付标准】精装

【交房时间】2026.12.31

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】规划480户

【车 位 数】550个

【物业公司】中盈物业

【物 业 费】7.8

【容 积 率】约4.86

【绿 化 率】约30%

【梯 户 比】3T5

金众.云山海 坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目共两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044）（东区、西区），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约19万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。

高品质建筑设计，与自然和谐共生

金众云山海公馆由金众地产开发，总占地面积约3.62万平方米，总建筑面积约19.5万平方米。楼盘分为东西两个地块，西区容积率约3.46，东区容积率约4.86，共规划有4栋可售商品房，均为37-52层的超高层住宅。设计上，项目汲取了“山林、扬帆、峰汇”的灵感，以轻盈、流畅的线条勾勒出城市中的秘境。建筑立面采用玻璃幕墙窗式设计，不仅保证了室内的采光和通风，还使得整个建筑在视觉上更加通透和纯净。

户型设计多样，满足多元化需求

金众云山海公馆的户型设计充分考虑了居住者的多元化需求，提供了从111平方米到173平方米不等的四至五房纯改善户型。这些户型不仅空间布局合理，还注重细节设计，如双卫、全凸窗等，使得每个居住空间都能与室外景观充分互动。最小的A户型为四房两厅两卫，约111平方米；而最大的E户型则为五房两厅三卫，建面约173平方米，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

周边配套完善，生活便捷无忧

金众云山海公馆的周边配套设施十分完善，无论是教育资源、商业配套还是交通状况，都能满足居住者的日常生活需求。教育方面，项目毗邻公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校、深大附中高中部等众多优质学府；商业配套方面，周边有太子湾高端商业（在建中）、海上世界、南海意库、赤湾汇购物中心（在建中）等多个购物中心，以及花园城、海岸城、太古城等多个大型商场；交通方面，楼盘距离地铁2号线/5号线换乘站赤湾站仅约600米，周边还有多条公交线路和城市干道，出行十分便捷。

自然景观丰富，享受绿色生活

金众云山海公馆三面环山，一面面海，与三山一海为邻，仿佛置身于山海之间的秘境。项目周边有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园等多个公园汇聚，为居住者提供了丰富的自然景观和休闲空间。同时，楼盘内部的园林设计也独具匠心，采用现代中式风格下的东方韵味之美，绿植丰富多样，归家的动线遍布树荫，冬挡风夏遮阳，让居住者能够享受到绿色健康的居住环境。

【40载深圳建工 不负铁军荣耀】深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程

【35载匠心金众 精工筑美湾区】金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，35年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区

【先锋立面 时代美学】

沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

【威仪门庭 极致尊崇】

以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度

【四重园境 诗意东方】

打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

【多功能架空层 赋能美好】

高标准打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑美好邻里空间

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