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华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是百年奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。华侨城瑞湾府总占地面积约7700㎡，计容建筑面积为约10.7万㎡，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。

项目基本信息

开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目占地：约7675.82㎡

项目建面：约107461㎡

容积率：14

总层高：51层（在售5-31层）

（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）

层高：4.4米

梯户比：6+3（一层8-10户）

水电：商水商电

停车位：360个（1:1.2）

单价：5-7万/㎡

首付：5成

产权：40年（2018年批地）

交楼时间：现楼

燃气：不通燃气

物业费：16.8元/㎡/月

36载华侨城，前瞻布局，精耕深圳。深西集团以多年开发经验与运营优势，实力护航布局宝中，多个重点项目磅礴矩阵，打造了欢乐港湾、滨海廊桥，前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标，创造美好湾区城市生活新样本。

华侨城·瑞湾府位于宝安中心区兴业路与香湾二路交叉口，是宝中的核心区、交通节点和文化中心区。项目东临宝安中心区市政广场及中央文化绿轴，东北侧为市政绿化带及亚太卫星通信运营大厦，西南侧为鹏鼎时代大厦，西北侧为前海人寿金融中心;交通便捷，靠近地铁11号线宝安站和地铁5号线宝华站，地下与地铁相连，地下一层和地上二层与滨海廊桥相连，并通过地下一层直接抵达11号线宝安站，地下二层未来将与中央绿轴地下空间连通，交通出行非常便利。总占地约7700㎡，建筑面积约10.7万㎡，其中包含了约4万㎡瑞吉酒店、6.2万㎡企业会馆瑞湾府以及5000㎡瑞湾荟商业，是一个集企业会馆、五星级奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体。

项目的生活配套包括一座湾区地标（欢乐港湾）、七大市政配套、两大城市公园、多家五星酒店、两大购物中心等。

文化领域，500米范围内集聚欢乐港湾、 海滨文化公园、128米高的湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区书城、宝安图书馆、青少年宫、滨海廊桥、宝安公共艺术文化中心等公建配套。

产业发展方面，成功引进易尚、中意、农商行、亚太卫星、怡亚通、鹏鼎控股等8个总部项目，开始朝着总部基地迈进。vivo深圳总部、湾区产业投资大厦已开建；总投资约370亿元、建筑面积约200万㎡的腾讯互联网+未来科技城（企鹅岛）已动工，将改变深圳数字经济发展格局。

“湾区之声”演艺中心整体造型为“水流蚀石”，每一个角度都充满设计感，都值得拍照打卡。

华侨城瑞湾府高层引入了百年奢华酒店品牌瑞吉酒店。瑞湾府的业主，可以乘坐专梯直达酒店。酒店还在220米处的高空，设置了深圳首个天际悬挑酒廊。

在两百米的高空上，体验着瑞吉极致的服务，微风从天际吹来时，低头抿一口鸡尾酒，抬头眺望城市璀璨的灯火，世界仿佛就在你脚下。江山配美酒，谁又能拒绝这样的享受？售楼中心电话：15920074793

湾区空间掌控权

城市核心区的综合体项目

华侨城瑞湾府周边超级核心地段，可以与之匹配的当然是城市物业的最佳形态—综合体，这样就能节约时间，真正的价值资产。

华侨城瑞湾府是一个高度230米垂直都会综合体，高区33-50F是百年奢华瑞吉酒店，中区5-31F为瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟，将居住、办公、酒店、商务、休闲、健身、商业融合在一栋楼，满足塔尖人士的各种需求。

【产品介绍】：

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

项目总占地约7700㎡，建筑面积约10.7万㎡，规划约4万㎡瑞吉酒店、约6.2万㎡企业会馆瑞湾府、约5000㎡瑞湾荟商业，打造一个集企业会馆、五星级奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体，可满足住户工作、生活、娱乐、购物、社交、健身、休闲等一切生活所需。

瑞湾荟位于项目B1-2层及4层，规划为深圳新一代融合高端社交、购物、休闲为一体的精致商业。

三首层设计，地下和地上二层均与滨海廊桥相连，可直通欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等区域配套。

瑞湾荟示意图：

瑞湾府位于5-31层，打造为酒店行政公馆，主推建面约1５0-360㎡阔绰大平层，可售总建面约6.2万㎡。

项目示意图：

户型层高4.4米，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，满足多元需求。

其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套。

大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

云端展厅示意图：

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