珠江天河都荟(售楼处)首页网站-珠江天河都荟- 珠江天河都荟欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价@售楼处中心

✨珠江天河都荟✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨珠江天河都荟开发商电话:400 909 3139【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟售楼处电话:400 909 3139【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟营销中心电话:400 909 3139【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一、项目基本信息速览

• 开发商：珠实集团（国企背景，品质保障）

• 位置：天河智慧城核心板块，紧邻广百广场、地铁21号线天河智慧城站

✨珠江天河都荟✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨珠江天河都荟开发商电话:400 909 3139【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟售楼处电话:400 909 3139【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟营销中心电话:400 909 3139【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

• 体量：占地约5.5万㎡，总建面11.56万㎡，首推北地块4栋（284套）

• 容积率：仅2.0，天河稀缺低密社区

• 户型：72-152㎡三至五房，**使用率高达120%（72㎡≈传统90㎡空间）

△项目规划示意图

• 价格：300万起（72㎡三房），152㎡改善户型预计千万级

• 开盘时间：预计2025年5-6月（售楼部3月底开放）

二、核心卖点：为什么它能刷屏天河楼市？

1. 地段为王，产业+地铁双驱动

• 产业红利：网易、小鹏汽车、中国移动南方基地等超3000家企业聚集，购房需求旺盛。

• 地铁通勤：步行至21号线天河智慧城站约600米（后续南地块更近），30分钟直达金融城、珠江新城、琶洲。

• 自驾便捷：华观路、科韵路串联天河核心区，半小时内通达珠江新城。

✨珠江天河都荟✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨珠江天河都荟开发商电话:400 909 3139【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟售楼处电话:400 909 3139【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟营销中心电话:400 909 3139【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

2. 户型设计“卷”出新高度

• 72㎡三房两卫：三卧全南向，6米阳台，玄关可改入户花园（刚需上车首选）。

• 85㎡三房：LDKB方厅+6米大阳台，次卧可改“超级方厅”（灵活性强）。

• 152㎡纯板楼：一梯一户，6开间全南向，9米景观阳台（天河稀缺改善产品）。

✨珠江天河都荟✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨珠江天河都荟开发商电话:400 909 3139【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟售楼处电话:400 909 3139【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟营销中心电话:400 909 3139【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

• 全系标配：3.15米层高、华为智能家居、中央空调。

3. 低密生态社区，配套现成

• 生态资源：紧邻杨梅河、火炉山森林公园、大观湿地公园，推窗见绿。

• 商业成熟：广百广场、时代E-PARK步行5分钟，餐饮购物无需等待。

• 下沉式会所：双泳池、健身房、儿童乐园，品质生活一步到位。

三、争议点与潜在风险

1. 教育配套待明确

• 小学需统筹至华阳新塘小学（2公里外）或凌塘小学，接送不便；

• 北侧规划30班初中（拟引进广州中学），但尚未动工，存在不确定性。

✨珠江天河都荟✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨珠江天河都荟开发商电话:400 909 3139【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟售楼处电话:400 909 3139【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都荟营销中心电话:400 909 3139【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

落实中央精神，促进楼市止跌回稳

房地产是经济和民生的关键领域，始终是两会的热点话题。去年年底，中央经济工作会议明确提出要推动房地产市场持续止跌回稳，住房城乡建设部也将其作为今年的重点任务。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的重要议题。

近年来，房地产市场已出现一定的回暖迹象，多个指标表现积极。自去年四季度以来，商品房销售面积明显改善，特别是北京、上海等一线城市，2023年12月一线城市新房成交量同比增长35%，二手房成交量创21个月新高。春节过后，重点城市新房和二手房成交稳步回升，深圳二手房成交量连续三周增长，逐渐恢复至节前水平。

房价方面，部分城市已有企稳迹象。一线城市二手房价格连续三个月环比上涨，二线城市如南京、成都的新房价格也开始回升，南京领跑全国。土地市场同样回暖，多地土拍溢价率超过20%，最高溢价率达到87.5%。这一系列变化显示出政策效果逐步显现。

然而，尽管市场已有积极回暖，整体市场仍处于阶段性回稳中，供给端的投资和新开工仍较弱，止跌回稳的持续性有待观察。中国人民大学秦虹指出，市场需求端呈现回暖，但供给端恢复较慢，整体市场复苏可能是分阶段、分层次的，核心一线城市已经表现出企稳迹象，但仍需观察二线、三四线城市的表现。

要巩固当前的阶段性成果并实现全年目标，专家建议政策仍需“做加法”。秦虹建议，应继续优化和落实现有政策，尤其是降低购房成本的措施，如降息和减税等。此外，使用地方政府专项债收购闲置土地能有效增加供给，进一步扭转供需关系。虞晓芬也强调，地方政府应与中央政府形成合力，在供需两端同时发力，推进城中村和危旧房改造等项目，释放更多市场需求。

专家还建议出台更多增量政策，如激励“以旧换新”的改善性需求、适度降低住房公积金利率、扩大公积金的覆盖范围等。通过综合运用政策工具，增加保障性住房和高品质住房供给，满足居民多样化的住房需求，从而加速市场复苏。

总结来看，房地产市场止跌回稳的阶段性成果已经显现，但要确保市场的长期健康发展，还需持续推动政策优化与增量政策出台，特别是在供给侧和需求侧的双重推动下，才能确保房地产市场稳步回升。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除