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🌳鸿荣源珈誉府🌳

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最新消息：西部网红炸仔鸡鸿荣源珈誉府二期又要加推了（目前仅剩楼层可选性不多）明天9月15号珈誉府2区 园心楼王震撼加推2栋三单元楼王新品 享百米楼间距 园林主轴景观，约94㎡稀缺横厅3+1房，1区开盘秒光产品，园心楼王，其中，实用率最高可达96%超越新规产品

宝安福永【鸿荣源珈誉府2期】加推3栋1/2单元，共575套房源，面积有76㎡的3房2厅1卫，85-87-94-97㎡的3房2厅2卫户型。

本次珈誉府2期3栋加推，也是打出了9.314折的开盘优惠，折后均价4.89万/㎡，折后单价4.51-5.26万/㎡，总价在347-504万/套。

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项目基础信息

【项目名称】鸿荣源·珈誉府

【占地面积】约4.31万㎡

【建筑面积】约35.45万㎡

【推售产品】建面约76-181㎡3-5房

【交付标准】送简装

【交房时间】2025年9月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【首推套数】2280户

【车位比】1:1.13

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【梯户比】3T4 / 3T6 / 3T7

【开发商】鸿荣源

【物业公司】鸿荣源物业

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

超体量城宇宙，再造标杆大城

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

集“誉”系高端住宅、大型商业、总部办公、高端酒店于一体！

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周边配套

交通方面：【六维立体交通，便捷湾区出行】

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。

规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。

教育方面：【毗邻深外名校，天赋一生优越】

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

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商圈方面：鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场，宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚。

生态方面：立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求；万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺。

户型设计与居住体验

鸿荣源珈誉玖玺的户型设计同样令人瞩目。项目首推124-199平方米的臻奢四房，户型方正，布局合理，南北通透，采光充足。其中，124平方米的户型为经典竖厅格局，四开间朝南，主卧配备270°观景飘窗，视野开阔；137平方米的户型为横厅南北通透格局，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，空间感十足；169平方米和199平方米的户型均为竖厅格局，2梯2户设计，专梯入户，独立入户玄关，双主卧套间，客厅连接超大阳台，尽享尊贵生活体验。

除了户型设计出色外，鸿荣源珈誉玖玺的居住体验同样令人称赞。项目采用围合式布局，约2.9万平方米的舒居艺术大园林灵感源于西班牙著名画家《记忆的永恒》的超现实主义花园，为居民打造多重梦境空间。同时，项目还配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园等全龄活动功能配套，满足居民不同年龄段的休闲娱乐需求。

124㎡的4房2厅2卫：设计为竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。

137㎡的4房2厅2卫：设计为横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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169㎡的4房2厅3卫：设计为竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫：设计为竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

房价因户型、楼层、朝向等因素而异，但可参考鸿荣源珈誉府2期的价格，折后均价约为4.95万/㎡。大户型产品单价可能会更高，预计实际均价在5.5万/㎡左右，总价大概在660万起。项目提供精装修交付，物业管理费为5.9元/㎡。

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